На четырех одинаковых по площади земельных участках выращивается виноград. Природно-экономические показатели этих земель характеризуют следующие данные:
Участок I II III IV
Расходы выращивания, руб. 2000 2600 3600 4000
Валовой сбор, т 9 14 23 18
Расстояние до рынка сбыта, км 12 55 120 108
Транспортный тариф перевозок 1 т на расстояние в 1 км - 0,6
Величина абсолютной ренты, руб.- 500.
Определите:
цену каждого участка, если известно, что общественная норма прибыли - 15%, а ссудный процент на одолженный у банка капитал равен 5% годовых.
Виды ренты способствуют формированию цен на землю?
Существует ли дифференциальная рента на I участке?
Существует ли дифференциальная рента на II участке?
Какие участки обеспечивают этот вид ренты?
Назовите причины, которые, на ваш взгляд обусловливают разное качество каждого земельного участка?
Участки имеют большую производительность?
Ответы обоснуйте экономичным анализом.
Решение
В основе рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию лежит стоимость единицы продукции, полученной с худших земельных участков. Поэтому вся продукция со всех земельных участков будет продаваться по цене, соответствующей стоимости продукции с худшего земельного участка. Худшим земельным участком будет тот, на котором затраты производства 1 т винограда самые высокие.
Для простоты анализа составим таблицу расчётных данных:
Участок земли
Издержки производства, руб.
Общ-я нормы прибыли, %
Стоимость всей продукции, руб. Валовый сбор, т Абсолютная рента, руб.
А 1 2 3 4 5
I 2000 + 9 * 12 * 0,6 = 2064,8 15 2064,8 * 1,15 = 2374,5 9 500
II 2600 + 14 * 55 * 0,6 = 3062 15 3062 * 1,15 = 3521,3 14 500
III 3600 + 23 * 120 * 0,6 = 5256 15 5256 * 1,15 = 6044,4 23 500
IV 4000 + 18 * 108 * 0,6 = 5166,4 15 5166,4 * 1,15 = 5941,4 18 500
Издержки производства, руб. = Расходы выращивания + Валовый сбор * Расстояние до рынка сбыта * Транспортный тариф
Стоимость всей продукции = Издержки производства * (100 + Общественная норма прибыли)
Найдём цену земли.
Субъект, желающий купить земельный участок, должен учесть альтернативные варианты вложения денег и получения дохода
. Субъект выбирает: положить деньги в банк или купить земельный участок. Поэтому при всех неизменных условиях цену земли можно выразить следующей формулой:
Цз = R / r * 100%
где R – размер арендной платы (рента),
r – величина ссудного процента или процентная ставка,
Размер арендной платы = Абсолютная рента + Дифференциальная рента + Процент на капитал
Так как в задании не сказано осуществлялись ли ранее капиталовложения в постройки и сооружения, размер арендной платы и размер совокупной ренты будут совпадать. В противном случае арендная плата на ряду с рентой включает в себя выплату процента на вложенный капитал и амортизационные отчисления на вложенный капитал.
Таким образом:
Размер арендной платы = Абсолютная рента + Дифференциальная рента = Совокупная рента
Абсолютная рента получается собственниками земли абсолютно со всех земельных участков и абсолютно одинаковой величины, если размеры земельных участков одинаковы.
В условии задания сказано, что все четыре участка одинаковы по площади и величина абсолютной ренты равна 500 руб.
Дифференциальная рента будет получена собственниками земли только со средних и лучших участков земли, как по качеству и плодородию почвы, так и по месторасположению
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
