На четырех одинаковых по площади земельных участках выращивается виноград. Природно-экономические показатели этих земель характеризуют следующие данные:
Участок I II III IV
Расходы выращивания, грн. 2000 2600 3600 4000
Валовой сбор, т 8 12 20 16
Расстояние до рынка сбыта, км 10 50 100 105
Транспортный тариф перевозок 1 т на расстояние в 1 км 0,4
Величина абсолютной ренты, грн. 300.
Определите:
цену каждого участка, если известно, что общественная норма прибыли - 15%, а ссудный процент на одолженный у банка капитал равен 5% годовых.
Виды ренты способствуют формированию цен на землю?
Существует ли дифференциальная рента на I участке?
Существует ли дифференциальная рента на II участке?
Какие участки обеспечивают этот вид ренты?
Назовите причины которые, на ваш взгляд обусловливают разное качество каждого земельного участка?
Участки имеют большую производительность?
Ответы обоснуйте экономичным анализом.
Решение
В основе рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию лежит стоимость единицы продукции, полученной с худших земельных участков. Поэтому вся продукция со всех земельных участков будет продаваться по цене, соответствующей стоимости продукции с худшего земельного участка. Худшим земельным участком будет тот, на котором затраты производства 1 т винограда самые высокие.
Для простоты анализа составим таблицу расчётных данных:
Участок земли
Издержки производства, грн.
Обществен-ная нормы прибыли, %
Стоимость всей продукции, грн. Валовый сбор, т Абсолютная рента, грн.
А 1 2 3 4 5
I 2000 + 8 × 10 × 0,4 = 2032 15 2032 × 1,15 = 2336,8 8 300
II 2600 + 12 × 50 × 0,4 = 2840 15 2840 × 1,15 = 3266 12 300
III 3600 + 20 × 100 × 0,4 = 4400 15 4400 × 1,15 = 5060 20 300
IV 4000 + 16 × 105 × 0,4 = 4672 15 4672 × 1,15 = 5372,8 16 300
Продолжение таблицы
Участок земли
Индивидуальная стоимость, грн
. Общественная стоимость, грн. (рыночная) Рента дифференциальная, грн. Совокупная рента, R
Всего урожая, грн. 1 т, грн. 1 т, грн. Всего урожая, грн.
A 6 = ст.3 + ст.5 7 = ст.6 / ст.4 8 = max {ст.7} 9 = ст.4 × ст.8 10 = ст.9 - ст.6 11 = ст.5 + ст.10
I 2636,8 329,60 354,55 2836,4 199,6 499,6
II 3566,0 297,17 354,55 4254,6 688,6 988,6
III 5360,0 268,00 354,55 7091,0 1731,0 2031,0
IV 5672,8 354,55 354,55 5672,8 0 300
Издержки производства включают в данной задаче расходы выращивания и транспортные расходы.
Найдём цену земли.
Субъект, желающий купить земельный участок, должен учесть альтернативные варианты вложения денег и получения дохода. Субъект выбирает: положить деньги в банк или купить земельный участок. Поэтому при всех неизменных условиях цену земли можно выразить следующей формулой:
Цз=R/r×100%,
где
R – размер арендной платы (рента),
r – величина ссудного процента или процентная ставка,
Размер арендной платы = Абсолютная рента + Дифференциальная рента +
+ Процент на капитал
Так как в задании не сказано осуществлялись ли ранее капиталовложения в постройки и сооружения, размер арендной платы и размер совокупной ренты будут совпадать
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
