Между строительной фирмой и ООО «Олимп» был заключен договор

Основным актом, регулирующим отношения по обеспечению обязательств, является ГК РФ.
Способ обеспечения обязательств – это установленные законом или договором меры, увеличивающие уверенность кредитора в том, что обязательство будет исполнено. По правовой природе способы обеспечения обязательств сами представляют собой обязательства, только акцессорные. Особенности обеспечительного обязательства установлены ст. 329 ГК РФ. Так, недействительность основного обязательства влечет недействительность акцессорного . Прекращение основного обязательства влечет прекращение акцессорного. Переход прав по основному обязательству влечет переход прав и по акцессорному (ст. 384 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных договором или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором