Между заводом «Машина века» и ООО «Запчасти» был заключен договор аренды № 12-2. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
Между заводом «Машина века» и ООО «Запчасти» был заключен договор аренды № 12-2

Между заводом «Машина века» и ООО «Запчасти» был заключен договор аренды № 12-2 .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Между заводом «Машина века» и ООО «Запчасти» был заключен договор аренды № 12-2, в соответствии с которым завод передал обществу во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение. Пунктом 3.1 договора стороны установили обязанность арендатора внести арендодателю задаток в размере двухмесячной арендной ставки на условиях заключенного между сторонами соглашения о задатке. При этом стороны указали, что данная сумма не является платежом за первые месяцы аренды, а удерживается арендодателем в качестве гарантии надлежащего выполнения обязательств арендатором по договору. По условиям названного пункта договора, если арендатор расторгает договор до истечения срока его действия по любой причине, прямо не указанной в нем, задаток удерживается арендодателем в полном объеме в качестве штрафа. Через полгода арендованное имущество было возвращено по акту приема-передачи, а сам договор расторгнут до истечения срока его действия по инициативе ООО «Запчасти», направившего заводу заранее уведомление о расторжении договора. Завод «Машина века», ссылаясь на пункт 3.1 договора, удержал внесенный арендатором задаток. Полагая, что односторонний отказ от исполнения договора не может являться основанием для применения к арендатору меры ответственности в виде штрафа, ООО «Запчасти» обратилось в суд с требованием о признании недействительным пункта 3.1 договора в части условия, предусматривающего право арендодателя удерживать задаток в качестве штрафа за досрочное расторжение договора. Разрешите дело.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

В соответствии с ч.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии со ст . 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу