Между ПАО «Промстроймонтаж» и ЖСК «Молодежный» был заключен договор аренды
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Между ПАО «Промстроймонтаж» и ЖСК «Молодежный» был заключен договор аренды, в силу которого ПАО (арендодатель) передает во временное владение и пользование ЖСК (арендатор) бульдозер сроком на 1 год, Через три месяца после заключения договора генеральный директор ПАО выяснил, что ЖСК бульдозеромпрактически не пользуется и, более того, передал его по договору субаренды ООО «Карьеруправление». Общество обратилось с иском в суд о признании договора субаренды недействительным, как заключенным без согласия арендодателя.
Оцените обстоятельства дела и решите спор.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Согласно общим правилам договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ). При этом договор аренды, заключенный на срок более года или, если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом (независимо от срока), заключается в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).
Договор может быть признан недействительным по ряду оснований. В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка может быть признана оспоримой или ничтожной. В первом случае недействительность заключенной сделки доказывается в судебном порядке в случаях, когда она оформлена без согласия третьего лица, управляющего органа (если речь идет о юридическом лице) или муниципалитета.
Полагаю что решение суда для ООО «Карьеруправление» будет таким: Дело в порядке статьи 156 АПК РФ будет рассматриваться в отсутствие третьего лица, не заявившего своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие. Конечно же Арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершит предварительное судебное заседание и начнёт рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции
. В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Соответственно сделка является несложной. Аналогичная правовая позиция содержится в п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении". Применительно к договору субаренды в соответствии с Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 08.04.2008 N 1051/08 по делу N А40-13978/07-60/103
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
