Метод дисконтирования денежных потоков Определить рыночную стоимость административного здания

Метод дисконтирования денежных потоков Определить рыночную стоимость административного здания, общей площадью 5 000 м2. Площадь, сдаваемая в аренду 4 000 м2. Средняя арендная плата за 1 м2 в месяц для района месторасположения здания и класса административных помещений составляет 240руб. Однако необходимо учитывать, что всю площадь сдать в аренду проблематично, и средний уровень несвоевременного возобновления договора об аренде оцениваемого объекта составляет 15%. Операционные расходы составляют 10% от размера действительного валового дохода. Площадь, которая требует ремонта, 2 500 м2, а минимальный размер затрат на м2 составляет 70 руб. Следует учесть, что за 5 лет прогноза с уровнем инфляции 6% стоимость объекта увеличится на 30%.