Марченко в течение 20 лет проживал в квартире

Произвольное лишение граждан любых принадлежащих им прав не допускается. Личная собственность, в том числе и на жилье, признается неприкосновенной. Но в отдельных случаях ради защиты чужих интересов допускается принудительное изъятие имущества у законных владельцев.
Жилые объекты наделяются особым статусом, поэтому при их использовании даже собственники должны соблюдать определенные правила. Большая часть этих правил устанавливается положениями Жилищного кодекса (ЖК РФ, кодекс).
Статьей 30 кодекса предусматриваются обязанности для владельцев собственного жилья:
использовать его только для проживания;
обеспечить нормальное состояние своего помещения;
не допускать бесхозяйственного, ненадлежащего обращения с ним;
соблюдать интересы соседей в МКД;
следовать предусмотренным законодательством правилам использования жилья.
При нарушении этих положений возможно принудительное выселение из квартиры собственника. Такая возможность предусматривается статьей 293 Гражданского кодекса (ГК Рф)