Костенко получил по наследству земельный участок площадью 0,12 га

Максимальные и минимальные размере земельных участков указываются в правилах землепользования и застройки муниципального образования.
В соответствии со ст.38 ГрК РФ, Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Минимальный размер земли для индивидуальной жилой застройки, составляет 3 сотки . Это обобщающий показатель по России, который установлен на основании следующих факторов:
- санитарно-гигиенические требования к расстоянию между жилыми постройками на пограничных участках земли (СНиП 31-02-2001);
- расстояние от дома до забора;
- от дома до улицы (красной линии).
По условию задачи мы видим, что Ромов продал рыков 5 соток, что соответствует минимальному размеру земли для жилой застройки.
Следовательно, договор купли – продажи соответствует действующему законодательству