Копылов, проживающий в многоквартирном доме, в котором организован ТСЖ "Мечта", не являющийся членом ТСЖ, обратился в правление товарищества собственников жилья с просьбой ознакомиться с протоколом и решением последнего общего собрания, на котором решались вопросы благоустройства придомовой территории. По профессии он является ландшафтным дизайнером и хотел предложить свой вариант благоустройства двора, но ему не удалось присутствовать на собрании по уважительной причине. Однако председатель правления отказался предоставить Копылову запрашиваемые документы, мотивируя это тем, что Копылов не является членом ТСЖ.
Каковы права собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ?
Решение
Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В процессе осуществления своей деятельности товарищество собственников жилья как юридическое лицо накапливает, документирует и систематизирует информацию, определенный объем которой, конечно, затрагивает интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме
. С учетом ст. 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» товарищество собственников жилья, с одной стороны, как обладатель информации вправе разрешать или ограничивать доступ к информации, определять порядок и условия такого доступа, с другой — обязано соблюдать права и законные интересы иных лиц
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
