Клушин А.В. обратился в суд с иском к Зининой Ж.А., дочери своей умершей жены от первого брака, о признании права на жилую площадь в виде 2-х комнатной квартиры в г. Тамбове. В обоснование иска указал на то, что на спорной площади проживал около 10 лет с матерью ответчицы, 12.07.2013 г. зарегистрировал с ней брак, 27.11.2015 г. жена умерла. При жизни матери ответчицы вопрос о признании за истцом права на жилое помещение никогда не возникал, поскольку истец был прописан на площади своей матери и сохранял за собой право на эту площадь. В связи с чинимыми ответчицей препятствиями в проживании просил признать его право на спорное жилое помещение.Подлежит ли иск удовлетворению? В каком порядке осуществляется вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя?
Решение
1 вариант (Собственник квартиры)
В рассматриваемой ситуации речь идет о правах членов семьи собственника жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, Клушин А.В. имел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи собственника. Однако, согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае, семейные отношения считаются прекращенными в соответствии с ч.1 ст.16 СК РФ (вследствие смерти одного из супругов).
При этом, в случае отсутствия завещания собственника жилого помещения (супруги), Клушин, как и дочь будет являться наследником 1 очереди в порядке ч.1 ст. 1142 ГК РФ.
2 вариант (Наниматель квартиры)
Понятие члена семьи нанимателя определено в ст.69 ЖК РФ, законодатель выделяет несколько категорий членов семьи:
проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если
вселены нанимателем в качестве членов семьи
ведут с ним общее хозяйство
в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке.
Для последней категории критерии признания не закреплены, думается речь идет о закрепленных ранее.
П.25. Постановления Пленума ВС РФ № 14: Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ
. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 400-ФЗ «О страховых пенсиях», содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы)
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
