Капустин, собственник земельного участка, предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в связи с тем, что через его земельный участок проходила высоковольтная электрическая линия. В связи с этим Капустин обратился с иском в суд к администрации муниципального образования с требованием прекратить "незаконный транзит электричества через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности".
Решение
Подлежат ли удовлетворению исковые требования Капустина? Ответ обоснуйте.
Иск Капустина не подлежит удовлетворению, так как он составлен неверно.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушением прав собственников земельных участков могут быть причинены убытки, подлежащие возмещению в полном объеме виновными лицами.
В соответствии со ст.15 ч.2 ГК РФ, Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, иск должен быть составлен в соответствии со (ст. 304 ГК РФ) — иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности к владельцу линии электропередач. Владелец же может предложить оплату за использование этого участка, либо устранить препятствования пользования собственности в виду переноса ЛВ. В таком случае суд удовлетворит исковые требования по следующим основаниям:
При разрешении данного спора, суду необходимо установить, когда линия электропередачи построена, на основании каких технических условий и когда принята в промышленную эксплуатацию.
Была ли согласована трасса прохождения линии электропередачи.
Был ли выделен участок с обременением, а впоследствии приобретен истцом по договору купли-продажи.
В соответствии со ст.56 ч.3 ЗК РФ, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.
Какими правами обладает владелец линии электропередач?
Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.
Линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.
Согласно ст
. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.
Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.
В соответствии со ст.135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Составление искового заявления
В Кировский районный суд
Г.Екатеринбурга
Адрес: 432312, г.Екатеринбург,
Ул.Ленина д.24
ИСТЕЦ: Капустин Александр Александрович,
Адрес: 453123, г.Екатеринбург, ул.Ленина, д.145, кВ.67
ОТВЕТЧИК:
ООО «Екатеринбургская электросетевая компания»
Адрес: 432312, г.Екатеринбург,
Ул. Ленина, д.190/2, оф.4
Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Я, Капустин Александр Александрович, являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Ленина, участок №8, общей площадью 359 кв.м., с кадастровым номером 66:48:03 11 002:0088, который принадлежит мне на праве собственности. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.
Данный земельный участок приобретен мной на основании Договора купли-продажи № 31/10/2020 от 31.10.2017 года
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
