Исходная фабула: Забабахин А.М. подарил жене землю в 2009 г. Впоследствии на ней был построен жилой дом. В 2020 г. дом оформлен на имя жены. Является ли дом совместно нажитым имуществом и есть ли в нем доля Забабахина?
Новая версия: Забабахин А.М. подарил жене землю в 2009 г. Впоследствии на ней был построен жилой дом с использованием средств материнского капитала (в составе семьи двое детей) и сделан ландшафтный дизайн на сумму около 1 млн. рублей. Забабхин А.М. занимался ландшафтным дизайном самостоятельно за счет семейного бюджета супругов. В 2020 г. дом оформлен на имя жены Забабхиной А.С. Доли детям в праве собственности на жилой дом выделены не были. При разводе возник спор о разделе имущества.
Решение
Из предоставленных данных следует, что дарение супругом земельного участка произошло в период, когда брак уже был заключен. Следовательно, строительство жилого дома и ландшафтный дизайн участка осуществлялось в период брака.
Согласно ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью. В то же время, такое имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Об этом говорится в статье 37 СК РФ.
В рассматриваемой ситуации на земельном участке был производен ландшафтный дизайн на общую сумму 1 млн.руб. Вложения осуществлялись также в период брака и и за счет общих денежных средств супругов. Кроме того, Забабахин осуществлял работы самостоятельно, т.е. личным трудом. Такие улучшения и их стоимость, безусловно, подлежат доказыванию. Забабахину А.М. потребуется предоставить суду документы, подтверждающие оплату материалов, используемых для ландшафта. Использование личного труда можно доказать свидетельскими показаниями. Таким образом, в случае предоставления таких доказательств, земельный участок будет признан судом совместной собственностью супругов. Статья 39 СК РФ указывает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С жилым домом ситуация следующая
. Поскольку дом возводился в период брака, то такое имущество является совместной собственностью супругов вне зависимости от того, кто из них является титульным собственником.
Исходя из приведенных норм наиболее вероятным результатом раздела стал бы выдел супругу супружеской доли (1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок).
Однако ситуация осложняется тем, что дом построен с использованием средств материнского капитала.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
