Инвестор приобрел недвижимость стоимостью 12 млн. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по деньгам
Инвестор приобрел недвижимость стоимостью 12 млн

Инвестор приобрел недвижимость стоимостью 12 млн .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Инвестор приобрел недвижимость стоимостью 12 млн.руб. При этом его собственные средства в структуре платежей составили 2 млн.руб., остальные получены за счет ипотечного кредита при 12 процентах годовых. Годовая сумма платежей по обслуживанию долга составляет 3 млн.руб. Рассчитайте коэффициент ипотечной задолженности, величину ипотечной постоянной и дайте ей оценку.

Ответ

КЗ = 83,3%; П1 = 30% =r. Коэффициент ипотечной задолженности довольно высокий и показывает долю заемных средств в общей стоимости приобретенной недвижимости. С позиции залогодержателя (т.е. кредитора) более высокий коэффициент ипотечной задолженности означает более высокую степень риска нарушения заемщиком своих обязательств и лишения его права выкупа заложенной недвижимости. Для того чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть выше номинальной ставки процента за кредит. В данном случае ипотечная постоянная (30%) больше, чем размер процентной ставки (12% годовых), что обеспечивает выплату основной суммы кредита.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

СобСр = 2 млн. руб. К = 12 млн. руб. Д = 3 млн. руб. r = 12%
И=К – СобСр =12-2=10 млн.руб.
Кз=И/К*100%=10/12*100=83,3%
П1=Д/И*100%=3/10*100%=30%
Ответ: КЗ = 83,3%; П1 = 30% =r. Коэффициент ипотечной задолженности довольно высокий и показывает долю заемных средств в общей стоимости приобретенной недвижимости . С позиции залогодержателя (т.е. кредитора) более высокий коэффициент ипотечной задолженности означает более высокую степень риска нарушения заемщиком своих обязательств и лишения его права выкупа заложенной недвижимости

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу