Инвестор приобрел недвижимость стоимостью 12 млн

Ответ

КЗ = 83,3%; П1 = 30% =r. Коэффициент ипотечной задолженности довольно высокий и показывает долю заемных средств в общей стоимости приобретенной недвижимости. С позиции залогодержателя (т.е. кредитора) более высокий коэффициент ипотечной задолженности означает более высокую степень риска нарушения заемщиком своих обязательств и лишения его права выкупа заложенной недвижимости. Для того чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть выше номинальной ставки процента за кредит. В данном случае ипотечная постоянная (30%) больше, чем размер процентной ставки (12% годовых), что обеспечивает выплату основной суммы кредита.