Индивидуальный предприниматель Чибисова Н

Обязательство (согласно заключенному договору) – это действие или отсутствие действия, которое обязана совершить одна сторона (должник) в пользу второй (кредитор). В данном случае, ненадлежащее исполнение договорных обязательств вытекает непосредственно из того, что отключение электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения четко регламентировалось договором, согласно которому предварительное уведомление субарендатора было не правом, а обязанностью арендатора.
Что касается квалификации в качестве противоправного поведения, то считаю, что конкретно в данной ситуации необходимо говорить об инциденте, как о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, в связи с тем, что арендатор не выполнил, либо не предпринял необходимые меры, предусмотренные в договоре. Однако в доктрине существуют различные точки зрения касаемо данной квалификации.
Противоправность в поведение субъектов гражданского права означает отклонение от эталонного поведения, предусмотренного нормами и положениями договора и, как правило, приводит к его отрицательной социальной оценки со стороны общества, при этом «общественное осуждение противоправного поведения и проявляется через неблагоприятные последствия для правонарушителя, которые, как уже указывалось, также являются необходимым признаком наказательной юридической ответственности».
Социальная сущность противоправности означает отрицание правонарушителем правовых требований и нарушение им границ «возможного» и «должного» поведения участника гражданских правоотношений.
Гражданско-правовая ответственность выступает негативной реакцией на правонарушение, которое порождает юридический конфликт прав и интересов участников регулятивного правоотношения. В сфере правового воздействия негативное отношение к действиям (бездействиям) правонарушителя проявляется в установлении ответственности за их совершение. При противоправном и виновном неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств правонарушитель демонстрирует свой правовой нигилизм, правовое пренебрежение к требованиям закона и условиям договора, тем самым обнажая свои антисоциальные устремления, которые идут вразрез интересами конкретного субъекта, состоящего с ним в правовых отношениях .
При неисполнении или ненадлежащем исполнении договорного обязательства нарушению подвергаются не только общие установления гражданского законодательства (беспрепятственное осуществление гражданских прав, необходимость надлежащего исполнения обязательства, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, извлечение выгод из своего незаконного поведения и т.п.), но и нормы, регулирующие отношения по поводу отдельных видов обязательств (поставка, аренда и т.п.).
Помимо этого, противоправность выражается и в нарушении конкретных условий договора, которые выступают обязательными для исполнения его участниками. Нельзя не согласиться с мнением, что при нарушении договора, не предусмотренного законом или иными правовыми актами, поиск конкретных правовых норм, которым противоречит поведение должника, не исполнившего соответствующую обязанность по договору, будет выглядеть намеренно искусственным и излишним, и неисполнение или ненадлежащее исполнение такого договорного обязательства должно признаваться противоправным вследствие нарушений общего положения о недопустимости такого поведения, содержащееся в ст. 309 ГК РФ [4, с. 84-85].
Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорного обязательства. При неисполнении одна из сторон не совершает тех действий, совершение которых обусловлено существом обязательства. При ненадлежащем исполнении обязательства имеется его исполнение, но произведенное частично и (или) с нарушением условий договора или требований закона.
По мнению В.В. Витрянского, признание противоправности как обязательного признака поведения правонарушителя нецелесообразно и ориентирует суды всякий раз на поиск нормы права, нарушение которой произошло при ненадлежащем исполнении обязательства