Гражданка Р. обратилась в суд с иском к АО «СКФ ДСК», АО «ДСК-Риэлтор» о защите прав потребителя, расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья, возмещении убытков и компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований Р. ссылалась на то, что между ней и АО «ДСК-Риэлтор», действующим от имени и в интересах застройщика - АО «СКФ ДСК», был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. Она перечислила АО «СКФ ДСК» обусловленную договором денежную сумму, однако ответчик своего обязательства по предоставлению квартиры не исполнил.
Определением районного суда г. К. производство по делу прекращено по мотиву неподсудности дела суду общей юрисдикции.
Районный суд г. К., прекращая производство по делу, в определении указал, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, обоснованность заявленных истцом требований подлежит проверке в ходе конкурсного производства в отношении АО «СКФ ДСК» и истец вправе обратиться в арбитражный суд.
Вопросы:
Подсудность требований к должнику в процессе конкурсного производства.
Обоснованно ли районный суд прекратил производство по делу?
Решение
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд прекращает производство по делу, в частности в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 части первой ст. 134 ГПК РФ, так как заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Согласно ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Относительно компетенции рассмотрения требований в деле о банкротстве застройщика необходимо принимать во внимание правило, определяющее, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного ст
. 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядка. При этом рассмотрению подлежат требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Вторая особенность банкротства застройщика выражается в том, что согласно п
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
