Гражданка Лобова заключила договор найма жилого помещения с гражданином Смирновым

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если договор найма жилого помещения заключен на срок менее года, то обращаться в Росреестр не требуется . Сам договор найма не подлежит регистрации в росреестре, даже когда срок его действия составляет больше 1 года