Гражданин Украины М заключил с индивидуальным предпринимателем Б предварительный договор

В данном случае судом при рассмотрении дела следует вынести решение с учетом положений Гражданского Кодекса РФ ст.129 п.1 («объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте»), которая характеризует возникшие отношения как заключение предварительного договора с обязанностью заключить в будущем договор о передаче имущества (в данном случае, земельного участка) на условиях, предусмотренных предварительным договором .
По смыслу задачи следует применить правила задатка, предусмотренные ст.380 п.1 ГК РФ («Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения»)