Гражданин «Н» заключая договор аренды земельного участка

Нет, не правомерны.
Во- первых, согласно ч.4 ст.65 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Размер арендной платы определяется исключительно соглашением сторон в случаях аренды земельных участков, находящихся в частной собственности. Общие нормы о договоре аренды и, соответственно, об арендной плате установлены гражданским законодательством.
Так, согласно ч.2 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Во- вторых, согласно ч.5 ст