Гражданин Х приобрел земельный участок относящийся к землям сельхоз назначения
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Гражданин Х. приобрел земельный участок, относящийся к землям сельхоз назначения, площадью 2.5 га. Приобретение Зу состоялось в 2014 году. В 2017 году этот Зу был включен в земли поселений населенного пункта, изменено его целевое назначение на ИЖС. Гражданин Х. в течение 2017 года разделил этот участок на 10 самостоятельных участков, сохраняя на них право собственности. Затем в 2019 году на одном из них построил собственное жилое строение - дом, один зу передал безвозмездно дальнему родственнику, а 8 продал различным ФЛ. Налоговый орган, получив информацию из органов регистрации сделок, инициировал камеральную проверку, по результатам которой пришел к выводу, что господин Х. фактически приступил к осуществлению предпринимательской деятельности и в связи с этим должен уплатить в отношении осуществлённых операций НДФЛ, осуществить социальные взносы во внебюджетные фонды как предприниматель за все периоды, начиная с даты приобретения большого ЗУ. Гражданин Х. в своих возражениях настаивал, что его деятельность не может оцениваться как предпринимательская, а в силу ст. 217 НК РФ освобожден от налогов (срок владения составлял 6 лет)
Нужно полное решение этой работы?
Решение
В соответствии со ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ Доход от продажи земельного участка не облагается НДФЛ и не декларируется, если:- вы являетесь налоговым резидентом РФ и- продаваемый участок находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения.
По общему правилу указанный срок составляет пять лет.
Из определения предпринимательской деятельности, приведенного в п
. 1 ст. 2 ГК РФ, следует, что основным признаком такой деятельности является направленность на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
В этой связи представляется, что для того, чтобы признать деятельность физического лица предпринимательской, данным лицом должны быть совершены не одна, а несколько сделок с целью получения прибыли. Рассматривая вопрос о налогообложении доходов, полученных физическим лицом от продажи собственного недвижимого имущества, специалисты ФНС России в письме от 25.01.2011 N КЕ-3-3/142 пришли к выводу о том, что квалификация доходов, относящихся к предпринимательской деятельности, зависит от совокупности факторов, составляющих суть конкретного вида предпринимательской деятельности, в частности: оснований, в связи с которыми получено право собственности на реализуемое имущество; целей, осуществляемых операций купли-продажи указанного имущества, а также наличия свидетельств о систематическом осуществлении указанных операций
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
