Гр Митрофанову отказали в регистрации договора купли-продажи земельного участка

Согласно Земельному Кодексу РФ ст. 37 «Особенности купли-продажи земельных участков» Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Земельный участок признается недвижимым имуществом только после того, как в отношении его осуществлен государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер .
Земельный участок становится объектом договора купли-продажи только после его регистрации в установленном порядке. ЗК РФ Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"