Государственный орган и АО «Наследие», владеющее на праве собственности памятником истории и культуры (здание), заключили охранное обязательство. За неисполнение его условий, обязывающих собственника здания АО «Наследие» обеспечивать его сохранность, предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки.
Является ли охранное обязательство гражданско-правовым обязательством, и если, да, то к. какому виду обязательств оно относится?
Поясните ответ.
Какой вид неустойки предусмотрен в данном случае?
Решение
В соответствии со статьей 47.6 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 24.02.2021) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»:
В охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр (далее - охранное обязательство), указываются требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона.
Вид обязательств- охранно-арендный договор.
По основаниям возникновения дополнительного обязательства неустойку подразделяют на два вида:
законную неустойку
договорную неустойку
В нашем случае используется договорная неустойка
Договорная неустойка определяется соглашением сторон, в котором указано, за нарушение каких условий основного обязательства и в каком размере должник платит денежную сумму.
В зависимости от соотношения с убытками, причиненными ненадлежащим исполнением обязательства, неустойка подразделяется на четыре вида:
зачетная неустойка
штрафная неустойка
исключительная неустойка
альтернативная неустойка.