Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет

Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Андрееву по договору, поднайма на тот же срок. Андреев самовольно прорубил наружную стену и, установив в ней дверь, устроил себе отдельный выход. Через пять лет Рогов отказал Галкину в продлении договора, а через три месяца после этого заключил договор найма с Наумовым. Галкин подал в суд иск к Рогову с требованием признания договора с Наумовым недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Рогов подал в суд встречный иск к Галкину с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Андреевым стены дома. Последний к тому времени уехал в неизвестном направлении. Рассмотрите требования сторон и оцените их правомерность. Каково правовое положение поднанимателя в жилищных правоотношениях?

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Статьей 685 ГК РФ регулируется право нанимателя передавать все или изолированную часть нанятого помещения в пользование за плату поднанимателю. Сторонами договора являются наниматель и поднаниматель. Договор поднайма заключается с согласия наймодателя. Для сдачи жилья, предоставленного по договору социального найма, также требуется согласие членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 76 ЖК).
По договору поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилищем . Ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель.
Вместе с тем закон признает и защищает приобретенные им по договору поднайма права на пользование жилым помещением. Другое дело, что его жилищные права существенно ограничены законом. Хотя в ст.685 ГК РФ упоминается лишь о том, что поднаниматель не пользуется преимущественным правом на заключение договора на новый срок, в действительности он не обладает и многими другими правами, в частности правом на вселение в помещение других граждан, в том числе временных жильцов.
Согласно ч.1 ст

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу