Епифанов и Шершнев заключили договор пожизненного содержания с иждивением
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Епифанов и Шершнев заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним Епифанов передает право собственности на принадлежащий ему жилой дом, а Шершнев обязуется предоставить тому в пользование одну из комнат в доме, а также, как было сказано в договоре, «обеспечивать потребности в питании наравне с другими членами семьи плательщика ренты».
Вскоре в отношениях между сторонами возникли проблемы, в частности:
1) поскольку в договоре не обусловливалось, какую именно комнату должен предоставить Шершнев, он предложил Епифанову для проживания отдельно стоящий на этом же участке небольшой домик. Однако там (в отличие от основного дома) нет канализации и газового отопления, а потому Епифанов настаивает на первоначальном варианте;
2) все члены семьи Шершнева вегетарианцы, Епифанов же настаивает, чтобы его потребности в пище удовлетворялись преимущественно мясным рационом.
Проанализируйте доводы сторон. На основании анализа гражданского законодательства и правовых позиций Верховного Суда РФ определите, может ли кто-либо из участников договора потребовать его расторжения?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно статье 596 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (ч.1 ст.602 ГК РФ).
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Как установлено, между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Епифанов передал в собственность Шершнева жилой дом
. Шершнев принял на себя обязательства обеспечивать питанием Епифанова, сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования комнатой в данном жилом доме.
Так как односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ), Шершнев обязан в соответствии с условиями договора предоставить Епифанову одну из комнат в оговоренном доме (отдельно стоящий домик является отдельным объектом недвижимости с другим кадастровым номером).
Что касается питания, при разрешении спора необходимо руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Так как стороны не оговаривали конкретных требований к питанию, на мой взгляд, предоставление вегетарианского питания можно считать надлежащим исполнением обязательств
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
