Двухэтажное здание постройки 17 века внесенное в реестр объектов культурного наследия
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Двухэтажное здание, постройки 17 века, внесенное в реестр объектов культурного наследия, было передано в безвозмездное пользование Общественной организации «Детская творческая студия «МИМ». Студия разместила в здании театральный зал, гримерные, другие помещения. На ремонт было затрачено 1 500 000 рублей, выделенных спонсорами. По договору срок ссуды был определен в 50 лет. Однако, по истечении 3 лет Управление архитектуры и градостроительства Красноярского края, проводя проверку состояния здания, обнаружило трещины. Экспертная комиссия после анализа причин порчи здания, пришла к выводу, что решение о предоставлении здания было принято ошибочно, поскольку акустическое воздействие во время спектаклей и концертов плохо сказывается на прочности здания, и грозит его утратой. Кроме того, капитальный ремонт здания был произведен без согласования с собственником (Российской Федерацией), и также создал угрозу прочности здания. В связи с этим было принято решение о прекращении договора ссуды и принятии экстренных мер по спасению объекта. Общественная организация обратилась в суд с требованием о возмещении расходов на ремонт, а также возмещении убытков, составляющих стоимость аренды аналогичного здания на оставшиеся 47 лет. Комитет по управлению федеральным имуществом обратился с требованием о возмещении убытков в виде стоимости работ по восстановлению здания в сумме 12 000 000 рублей.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 11 сентября 2015 г. № 966 “Об утверждении Положения о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия”, при нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.
При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.
Договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.
Таким образом, арендатором должен был быть согласован порядок проведения ремонтных работ и работ по реконструкции здания и представлен в государственный орган исполнительной власти вместе с экспертным заключением.
При этом, необходимо отметить, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
