Домовладение № 13 принадлежит на праве общей долевой собственности F
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Домовладение № 13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 доля каждого из них составляла 1/3.
Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N.
В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.
Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось.
N построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно F – 1/6 и W – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда.
N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N, и считали необходимым проводить раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.
3.2. Разрешите дело по существу, составьте проект решения суда по данному спору.
По обстоятельствам дела, между N, F и W имеются правоотношения земельно-имущественного характера.
Согласно ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
ч. 3 ст. 245 Гражданского Кодекса РФ гласит: Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Соответственно, доля N в общей долевой собственности была увеличена до 2/3 дома. Требования N относительно изменения доли на земельный участок являются неправомерными, так как постройка была возведена на его доле земельного участка. Возведение нового строения не меняет права собственности на землю.
Дело №0000
Нужно полное решение этой работы?
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва «15» марта 2019 года
Ивановский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Петрова Р.П.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Т.И.,
с участием истца N,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению N к F и W, о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
N обратился в Ивановский районный суд Московской области с исковым заявлением о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении.
В обоснование исковых требований истец в заявлении указывает, что ему, F и W на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,30га, расположенный по адресу *** ( доля N – 1/3, доля F – 1/3, доля W – 1/3). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец на принадлежащем ему земельном участке возвел строение, в связи с чем его доля на общую долевую собственность на жилое помещение была увеличена до 2/3, соответственно у F уменьшена до 1/6, у W – 1/6. На основании этого истец просит увеличить его долю общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям на владение жилым помещением. Ответчики считают необходимым проводить раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.
Истец N
. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме по доводам, изложенным в нем, дал объяснения, аналогичные его содержанию, просил иск удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
