Директор торгового рынка 1 марта 2007 года заключил с предпринимателем Серегиным договор аренды торгового помещения сроком на 1 год 6 месяцев за ежемесячную плату в сумме 40 тыс. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
Директор торгового рынка 1 марта 2007 года заключил с предпринимателем Серегиным договор аренды торгового помещения сроком на 1 год 6 месяцев за ежемесячную плату в сумме 40 тыс

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Директор торгового рынка 1 марта 2007 года заключил с предпринимателем Серегиным договор аренды торгового помещения сроком на 1 год 6 месяцев за ежемесячную плату в сумме 40 тыс. рублей. 1 декабря 2007 г. Серегин обратился к арендодателю с просьбой передать торговое помещение двоюродному брату Шаталину в субаренду. Получив согласие арендодателя, Серегин заключил письменный договор субаренды с Шаталиным сроком на один год за арендную плату в сумме 40 тыс. рублей в месяц. Приняв от Серегина торговое помещение, субарендатор произвел в нем ремонтные работы (заменил стеллажи, электропроводку и запорное устройство), израсходовав 25 тыс. рублей. По окончании срока действия договора аренды, Шаталин потребовал от Серегина оплатить ему стоимость произведенных им улучшений. На это Серегин ответил, что он не является собственником предмета аренды, поэтому ему следует обратиться к арендодателю. Арендодатель отказался удовлетворить требование субарендатора, заявив, что он не давал Шаталину согласия на ремонт торгового помещения, поскольку по закону осуществление текущего и капитального ремонта входит в обязанность собственника предмета аренды. Шаталин обратился за разрешением спора в суд. Разберите доводы сторон. Какое решение должен вынести суд.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Серегин не имел право заключать договор субаренды на один год так как у него до конца аренды осталось меньше года (ч.2 п.2 ст. 615 ГК РФ).
Шаталин провел ремонт, однако в соответствии с п.2 ст. 623 ГК РФ: «В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу