Члены КФХ "Изобильное" обладали на праве долевой собственности участком земли сельскохозяйственного назначения, 15 % из которого не использовалось по назначению. Данный факт был установлен при проведении мероприятий по государственному земельному надзору. Выявленное нарушение послужило основанием для обращения местной администрации в суд с требованием о прекращении указанного права на земельный участок.
Решение
Суд должен отказать в удовлетворении иска в связи с существенными нарушения порядка прекращения права на земельный участок.
Ответы на вопросы:
КФХ является особым субъектом права, исключительная правоспособность которого всегда связана с осуществлением сельскохозяйственной деятельности. Следовательно, и земля КФХ должна иметь аналогичное предназначение и должна использоваться самим КФХ и его членами в этих же целях.
Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Более подробно порядок такого изъятия установлен ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в ст. 6.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности
. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.
В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:
1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
В данном случае нет указания на длительность совершенного нарушения и вынесения предупреждения в отношении КФХ.
Кроме нарушения действующего законодательства в части основания такого прекращения, иск был подан не управомоченным лицом
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
