Автухов купил у Баранова жилой дом Договор купли-продажи дома был оформлен надлежащим образом

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» п.8
В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Удар молнии, спровоцировавший пожар дома является непреодолимой силой.
Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.
Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.
По условиям договора, дом сгорел до принятого 10 дневного срока, сделка не состоялась по независящим от сторон причин, по обстоятельствам непреодолимой силы, освобождая от договорных обязательств . В договоре такой пункт называется как Форс-мажор.
Согласно ст.211 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором»