Андриянов А. проживал в трехкомнатной квартире совместно с сыном - Андрияновым Е. Квартира была приватизирована Андрияновым Е, так как Андриянов А. от своей доли в приватизированной квартире отказался в пользу Андриянова Е. После оформления договора передачи Андриянов Е. заключил договор купли-продажи данной квартиры, который был зарегистрирован в Московской государственной нотариальной конторе. Однако Андриянов Е. длительное время состоит на учете в психоневрологическом диспансере по поводу хронического психического заболевания. Решением межмуниципального суда он признан недееспособным.
Кем может в интересах Андриянова Е. быть подан иск в суд? Каковы последствия признания недействительным договора, заключенного гражданином, признанным недееспособным? Обязана ли дееспособная сторона возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны? Может ли в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка быть признана судом действительной?
Решение
Для начала необходимо отметить, что в силу п. 1 ст. 29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Тем самым, следует вывод о том, что в интересах Андриянова Е. иск в суд может быть подан опекуном.
Что касается последствий признания недействительным договора, заключенного гражданином, признанным недееспособным, то, необходимо обратить внимание на ст. 171 ГК РФ, где сказано, что ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Тем самым, следует вывод о том, что ничтожными (или абсолютно недействительными) признаются сделки, недействительные в силу самого закона. Они являются таковыми уже с момента их заключения и не порождают у сторон прав и обязанностей, независимо от того, будет или нет предъявлен в суд иск о признании их недействительными. Что касается последствий подобной сделки, то в силу п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Причем, как указано в п. 1 ст. 171 ГК РФ дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Согласно п. 2 ст. 171 ГК РФ в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. Именно это обстоятельство учитывают суды, когда иные заинтересованные лица пытаются применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Задание № 2
Дайте понятие договора, заключенного в пользу его сторон и договора, заключенного в пользу третьих лиц. Проиллюстрируйте примерами.
Как правило, по договору права и обязанности возникают у лиц, заключивших договор, т.е
. у сторон договора. Лицо не может быть обременено обязанностями по договору, в заключении которого оно не участвовало. Вместе с тем в соответствии с принципом свободы установления субъектами гражданских прав и обязанностей, в соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. В таком случае принято говорить, что договор заключен в пользу третьего лица. Следует отметить, что конструкция договора в пользу третьего лица существовала далеко не всегда и часто не признавалась учеными, законодателями и правоприменителями. Так, в римском праве стипуляция не допускала ни возложения обязанностей на третье лицо, ни предоставления ему прав в обязательстве и в случае заключения такого договора третьему лицу не давали иска, как не участвовавшему в договоре.
Договор, заключенный в пользу его участников, предполагает, что право требовать исполнения договора принадлежит только его участникам (например, договор купли-продажи, договор поставки и т.д).
Что касается договора в пользу третьего лица, то, в соответствии со ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.
Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.
В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Следует отметить, что положения ст. 430 ГК РФ содержат не описание договора в пользу третьего лица как самостоятельного поименованного договора, а закрепляют совокупность признаков, которым должен удовлетворять поименованный или непоименованный договор, чтобы признаваться договором в пользу третьего лица
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
