25 мая 2015 г ООО предъявило к индивидуальному предпринимателю Я

25 мая 2015 г. ООО предъявило к индивидуальному предпринимателю Я. иск о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, находящихся на нем дома и сарая, принадлежащих ответчику на праве собственности. ООО утверждало, что между ним и ответчиком был заключен предварительный договор, по которому стороны должны были заключить основной договор купли-продажи в срок до 1 апреля 2015 г. Ответчик признал факт заключения предварительного договора. Стороны со ссылкой на ст. 70 АПК РФ заключили соглашение, по которому посчитали установленным факт недействительности договора в части, определяющей обязанность ответчика продать сарай. Суд, посчитав, что ответчик частично признал иск, вынес решение о понуждении ответчика к заключению с истцом договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем дома. Ответить на вопросы: 1. Оцените правомерность действий суда. 2. В чем отличие признания фактов от признания иска?