17 11 2008 года ООО "Строим все" приобрело объект незавершенного строительства
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
17.11.2008 года ООО "Строим все" приобрело объект незавершенного строительства. Данный объект был расположен на земельном участке, который находится в неразграниченной государственной собственности. Правомочием распоряжения данным участком обладает Правительство г. Москвы. Летом 2011 года указанный объект незавершенного строительства прекратил существование.
Исходя из того, что наличие права собственности ООО " Строим все " на объект незавершенного строительства нарушает правомочие на распоряжение земельным участком, 23.02.2017 года Правительство г. Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Строим все" о признании прекращенным зарегистрированного права собственности в отношении объекта незавершенного строительства.
Вопросы:
1. Является ли надлежащим способом защиты иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности? Не истек ли срок исковой давности по данному иску?
2. Относится ли разрушение (гибель) недвижимого имущества к числу оснований для прекращения записи в ЕГРП о праве собственности на него? Каковы правовые последствия разрушения объекта недвижимого имущества, в том числе объекта незавершенного строительства?
3. Вправе ли собственник разрушенного объекта незавершенного строительства восстановить этот объект, если у него отсутствует право на земельный участок и он не принимал мер по восстановлению данного объекта в течение длительного времени?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
1. По условиям задачи Правительство г. Москвы подало иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства. Если обратиться к судебной практике, то Президиум ВАС РФ в Постановлении от 28.04.2009 N 15148/08 по делу N А21-3607/2007 пришел к выводу, что этот иск является ненадлежащим способом защиты права. Такая позиция получила широкую поддержку в судебной практике (Определения ВАС РФ от 20.09.2010 N ВАС-11988/10 по делу N А41-17109/07, от 19.08.2010 N ВАС-10857/10 по делу N А65-22500/2009-СГ3-25, от 04.08.2010 N ВАС-10188/10 по делу N А32-1501/2009-28/34).
В связи с этим в судебной практике иск о признании прекращенным зарегистрированного права собственности рассматривается как разновидность иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности и также признается ненадлежащим способом защиты права (Постановления ФАС Поволжского округа от 29.10.2009 по делу N А57-16167/2008, от 19.10.2009 по делу N А65-3769/2009, ФАС Центрального округа от 09.08.2010 по делу N А35-2478/06-С12).
Срок исковой давности в данном случае составляет 3 года (п
. 1 ст. 196 ГК РФ). Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Самим фактом государственной регистрации право собственности не может быть нарушено, так как государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Следовательно, течение срока исковой давности по искам об оспаривании зарегистрированного права начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о внесении новой регистрационной записи, поэтому в данном случае нельзя говорить о нарушении срока исковой давности.
2
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
