Виды договоров по объекту (цели заключения)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, неотъемлемой частью любого договора является объект. В качестве объектов договора Гражданский кодекс выделяет: вещь, имущество, недвижимое имущество, услуги, деньги или другие вещи, которые определены родовыми признаками, результат проделанной работы. [1]
Все указанные виды объектов договоров можно объединить в несколько групп:
предметы, которые имеют материальное выражение;
действия, обладающие юридической силой;
вещи и действия в совокупности. [2]
Договор купли-продажи – это один из основных видов обязательств, при котором имущество передается в собственность либо в иное вещное право.
В соответствии с договором купли-продажи продавец с одной стороны обязуется передать определенную вещь или товар в собственность покупателю с другой стороны, а последний обязуется принять товар или вещь и уплатить соответствующую цену.
По условиям договора розничной купли-продажи предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, который предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, которое не связано с предпринимательской деятельностью.
Договор поставки предполагает передачу поставщиком в заранее оговоренный срок определенные товары, которые он сам произвел либо закупил, покупателю для использования им их в предпринимательской деятельности или в иных целях, которые не связаны с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
В соответствии с договором контрактации сельхозтоваропроизводитель обязуется передать указанную продукцию заготовителю – тому лицу, который осуществляет закупку сельскохозяйственной продукции, для последующей переработки и продажи. [4]
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По договору продажи предприятия продавец передает в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс. Исключение составляют права и обязанности, которые не могут быть переданы другим лицам.
При заключении договора энергоснабжения организация берет на себя обязательство по подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть электрическую энергию, а абонент, в свою очередь, обязательство по оплате принятой энергии и соблюдении режима ее потребления, обеспечения безопасности эксплуатации энергетических сетей и приборов.
Договор дарения предполагает безвозмездную передачу одной стороной (дарителем) другой стороне (одаряемому) в собственность вещь или иное имущественное право, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор ренты заключается между получателем ренты и плательщиком ренты

. Объектом такого договора также выступает вещь, которую получатель ренты передает получателю ренты, а последний обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств и услуг по его содержанию в иной форме.[4]
Договор аренды или имущественного найма предполагает предоставление арендодателем арендатору имущества во временное владение и пользование за плату. Вся продукция, которую арендодатель получил в результате использования имущества являются его собственностью.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
По договору найма жилого помещения собственник, с одной стороны, предоставляет нанимателю, с другой стороны, жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений, и кто выступает их нанимателем. ГК выделяет два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма) и договор найма жилого помещения, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли. Этот вид договора получил в литературе название «договор коммерческого найма».[3]
Договор социального найма заключается только в отношении жилого помещения, которое относится к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Объектом договора подряда является определенная работа, которую одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) и сдать ее результат, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.[5]
Услуги являются объектом договора возмездного их оказания