Сделки и договоры: особенности правовых конструкций.

Введение

В наше время сделки становятся актуальными по мере увеличения объема и значимости с каждым годом. Особенностью сделки является то, что закон признает и способствует ее осуществлению. Если, с другой стороны, человек причиняет вред другому лицу, закон рассматривает это как противоправное деяние и вынуждает лицо, ответственное за причинение, выплачивать компенсацию. Закон обеспечивает справедливость в отношениях между деловыми партнерами, подавляет незаконные действия и, таким образом, также способствует выполнению сделок.
Гражданское право регулирует условия экономических колебаний, которые разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности обычно являются результатом целенаправленных и законных действий организаций и граждан, участвующих в экономическом обороте. Заключение договора, его оформление, расчеты, подготовка доверенностей, завещаний и других актов лиц с гражданско-правовыми вопросами имеют определенные гражданские последствия.
Сделки являются наиболее широко используемым и разнообразным юридическим фактом, с помощью которого закон сочетает возникновение гражданских прав и обязанностей.
С помощью сделок осуществляется множество процессов владения компанией: мы пользуемся услугами бытового обслуживания, торговли, транспорта и связи. Различные организации вступают в отношения, связанные с доставкой товаров, строительством, транспортировкой товаров и так далее. В то же время проводятся различные действия, которые порождают права и обязанности, изменяются и прекращаются.
Договор является одним из старейших юридических конструкций..
Развитие различных форм межличностного общения вызвало необходимость дать им возможность, по согласованию сторон, использовать законодательные модели, предложенные законодателем, или создавать свои собственные правовые модели. Договора стали такими моделями.
В нашей стране до недавнего времени большинство договоров, связанных с основными игроками тогдашнего коммерческого оборота, а также кооперативных и других общественных организаций, заключались в исполнении или исполнении запланированных актов. Воля контрагентов по таким договорам формировалась под прямым или косвенным влиянием задач органов государственной власти. Таким образом, договор утратил свою основную составляющую: он мог рассматриваться только с высокой степенью обусловленности в результате соглашения, достигнутого подрядчиками. Иначе быть не могло, так как запланированное действие было определено в форме общего требования о том, какие организации должны заключать договора и когда и в какой степени договора на передачу товаров, выполнение работ или оказание услуг. Максимальное ограничение значения модели договора как такового было обусловлено тем фактом, что почти все стандарты, применимые в этой области, были абсолютно обязательными.
Цель работы – выявить особенности правовых конструкций сделки и договора.
Задачи работы:
- выявить и проанализировать особенности сделки как правовой конструкции;
- выявить и проанализировать особенности договора как правовой конструкции.


1. Теоретические аспекты сделки

1.1 Концепция сделок

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или отмену гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенного выше определения сделки и других норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка является добровольным правовым актом субъекта (участника) гражданских отношений, который отличается от противоправных действий, влекущих за собой гражданские права и обязанности.
Сделка направлена ​​на достижение конкретной правовой цели, которая заключается в установлении, изменении или отмене гражданских прав и обязанностей. Желание человека достичь этой цели становится доступным для восприятия других участников гражданских отношений, когда человек выражает свою волю. Присутствие человека нарочно не может иметь никаких юридических последствий, пока оно не будет выражено внешне.
Поскольку закон объединяет создание, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей с сделкой, сделки попадают в категорию юридических фактов.
Сделки всегда являются актами воли. Они совершаются по воле участников гражданского оборота.
Сделки как один из видов правовых актов следует отличать от другого вида этих актов - административных актов. Например, решение государственных органов подать заявку на или собрать имущество, или разместить жилые здания. Такие действия также имеют гражданские последствия, но сначала приводят к административному обязательству выполнять указанное решение, и действительность и обоснованность такого решения рассматривается с учетом административных положений.
В системе институтов гражданского права сделки играют ведущую роль, поскольку они широко используются и имеют важные правовые последствия. Заключение и исполнение договора представляет собой последовательную цепочку сделок, проводимых организациями гражданского общества и гражданами: заключение договоров, заключение договоров, уточнение условий, расторжение или продление будущего. Также распространены односторонние сделки: объявление объявления о проведении торгов, подготовка доверенности, завещания и т. д. Гражданско-правовые сделки становятся основной причиной возникновения имущественных отношений.
Диапазон сделок не ограничивается типичными случаями, указанными в Гражданском кодексе и других гражданских делах. Согласно пункту 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности вытекают из действий граждан и юридических лиц, хотя это не предусмотрено гражданским законодательством, но не противоречит ему. Поэтому другие сделки возможны по инициативе сторон. Таким образом, возможны смешанные договоры, которые содержат элементы различных гражданско-правовых сделок.
В условиях перехода к рыночной экономике формируются и распространяются новые с точки зрения формы и содержания сделки. Например, обмен письмами о намерениях между заинтересованными сторонами. В зависимости от содержания деклараций о намерениях и полномочиях, подписавших эти документы, могут рассматриваться как место для заключения будущего договора, обязательство одной из сторон по условиям будущего договора, ведущее к заключению договора.

1.2 Основные виды сделок

В зависимости от количества лиц, чья воля требуется для совершения сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки могут быть односторонними, двусторонними или многосторонними (статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Двусторонние или многосторонние сделки называются договорами. Чтобы совершить одностороннюю сделку, необходимо и достаточно выразить волю одной из сторон - например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, опубликование заявки и т. д. Как правило, односторонняя сделка приводит только к тому, кто ее совершил. Он может создавать обязательства для других лиц только в том случае, если это было прекращено законом или соглашением с этими лицами (статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наиболее распространенными, однако, являются двусторонние и многосторонние сделки (договоры) - купля-продажа, аренда, строительство, заключение договоров, совместная деятельность и т. д. Для заключения сделок необходимо иметь волю двоих или более сторон.
В зависимости от влияния базовой сделки (т. е. юридической цели, типичной для сделки), влияющей на сделку, сделки классифицируются как причинно-следственные и абстрактные.
Причинная сделка основана на содержании сделки или ее характере (покупка и продажа, бартер, пожертвование и т. д.), а отсутствие фундамента или недостатки могут сделать сделку недействительной. Большинство гражданско-правовых сделок являются причинно-следственными.
В абстрактной сделке основание отделяется от его содержимого (абстрагируется от него, поэтому имя является абстрактной сделкой). Таким образом, недостатки абстрактной сделки не могут считаться само собой разумеющимся, если соблюдены юридические требования к их содержанию и форме. Примером абстрактной сделки является выдача векселя - его действительность не зависит от того, выдается ли он в качестве оплаты за товары или услуги, или бесплатно, или по любой другой причине.
В зависимости от наличия или отсутствия в сделки инструкций на срок действия услуги или возможности ее определения, содержание сделки будет разделено на однозначно срочное и бесконечно срочное.
В сделке с фиксированным сроком срок для урегулирования возникающих обязательств является фиксированным или может быть определен по его содержанию.
Обязательство по бессрочной сделке должно быть выполнено в течение разумного периода времени после того, как обязательство было исполнено (часть 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оно определяется с учетом характера обязательства и других обстоятельств, которые могут повлиять на его исполнение. Обязательство, которое не было выполнено в течение разумного периода времени, и обязательство, дата исполнения которого определяется на дату требования, должны быть выполнены должником в течение семи дней с момента требования кредитора после исполнения при условии, что обязательство Выполнение не в другой период юридических обязательств, пошлин, таможенных или пошлинных обязательств приводит к деловому обороту или содержанию обязательства.
В зависимости от условия наступления или прекращения правовых последствий сделки в результате наступления или не наступления конкретного обстоятельства в будущем, операции сделки на условные и безусловные. Условные сделки подразделяются на обязательства по отсрочке или отказу (статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, когда стороны установили, что создание прав и обязанностей обусловлено обстоятельствами, при которых неизвестно, произойдут ли они или нет. Такая сделка порождает права и обязанности только с момента возникновения приостановительного условия.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили вопрос о прекращении прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств, при которых неизвестно, произойдет ли это. Такая сделка сразу же будет иметь правовые последствия, но прекратится при условии, что материальные условия существуют на будущее.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили вопрос о прекращении прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств, при которых их иждивенцы неизвестны, независимо от того, происходят ли они (например, договор аренды прекращается, если сын арендодателя становится арендатором). постоянный житель приходит). Такая сделка сразу же будет иметь правовые последствия, но прекратится при условии, что материальные условия существуют на будущее.
Для защиты прав участников в условиях сделки Статья 157 Гражданского кодекса предусматривает, что если возникновение условия было неправильно предотвращено стороной, которая невыгодна для возникновения условия, условие считается выполненным, и если условие неправильно защищено стороной, для которой возникновение условия является выгодным, то условие считается несуществующим.
Условие и термин имеют общность, что они произойдут в будущем, и их наступление имеет юридические последствия

. Однако условие не может быть выполнено, пока время работы неизбежно. Кроме того, юридические последствия возникновения самих условий отличаются: условие отмены прекращает сделку.

1.3 Форма сделок

Готовность участников сделки отразить их намерение завершить сделку должна получить некоторое внешнее выражение и консолидацию. Это необходимо для того, чтобы содержание сделки было понятно ее участникам, условия сделки были установлены, и споры между сторонами сделки, если они имеют место, могли быть легко разрешены.
Для завершения сделки должна быть выражена воля лица извне. Способ выражения воли называется формой сделки. Завещание может быть выражено в устной или письменной форме, проявляется в исполнении неявных действий, а форма сделки делится на письменную (простую и нотариальную) и устную формы.
В устной форме сделки воля человека выражается в устной форме. Сделка, которая может быть завершена в устной форме, будет считаться завершенной, даже если поведение человека указывает на то, что оно желает завершить сделку. Это выполнение сделки посредством заключительных действий (например, снятие наличных в банкомате). Сделка может быть отключена только в том случае, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Таким образом, законодательная власть не может возражать против дальнейшего использования имущества арендатором после истечения срока аренды. В этом случае договор продлевается на неопределенный срок (часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). Молчание арендодателя в законе рассматривается как форма соглашения к соглашению.
Молчание понимается как выражение желания достичь соглашения в определенных законом случаях или по соглашению сторон (например, непринятие наследства).
Что касается устных сделок в Гражданском кодексе Российской Федерации, то сначала устанавливается, что любая сделка, для которой закон не предусматривает письменную форму, может быть завершена в устной форме (часть 1 статьи 159 Гражданского кодекса Российской Федерации). В последующих статьях (статьи 161, 163, 164 и др. Гражданского кодекса Российской Федерации) круг совершаемых в письменной форме сделок довольно широк. Таким образом, в дополнение к общему правилу, изложенному выше, Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет два случая, когда сделки могут проводиться в устной форме.
Могут быть совершены устные сделки, для которых в соответствии с законом или соглашением сторон не было установлено письменной (простой или нотариальной) формы. Если стороны не договорились об ином, все сделки, совершенные в то время, когда они были совершены в устной форме, за исключением сделок, для которых была указана нотариальная форма, и сделок, несоблюдение которых в простой письменной форме приводит к их недействительности, могут осуществляться в устной форме. Кроме того, сделки могут совершаться в устной форме на основании письменного соглашения, если это не противоречит закону или соглашению.
В устной форме могут совершены сделки, исполняемые при самом их совершении. Например, при покупке и продаже товаров в магазине соглашение о покупке товаров, поставке товара и оплате производится одновременно. Закон предусматривает два исключения из допустимости устной формы сделок, совершаемых по их поручению. Во-первых, стороны могут договориться о таких сделках в письменной форме. Во-вторых, устная форма допускается для сделок, даже если они выполняются в момент их выполнения, если для этих сделок указана нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы делает их недействительными.
С помощью простой письменной формы сделки создается документ, в котором содержание написано в письменной форме. В этом документе должны быть указаны стороны, участвующие в сделке. Лицо (или уполномоченные лица) должны подписать документ. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут быть указаны дополнительные требования, которые должны соответствовать форме сделки (создать специальную форму на бланке с печатью и т. д.) (Пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если гражданин не может лично подписать договор из-за инвалидности, болезни или неграмотности, другой гражданин (рукоприкладчик) может подписать сделку по его просьбе.
В соответствии со статьей 161 Гражданского кодекса Российской Федерации в простой письменной форме должны быть совершены следующие сделки (за исключением сделок, требующих нотариальной проверки):
1) Сделки юридических лиц друг с другом и с юридическими лицами. Говоря об обязательном участии юридических лиц в таких сделках, мы имеем в виду не только государственные, но и муниципальные и частные организации.
2) сделки граждан между собой в размере десятикратной установленной законом минимальной заработной платы. Этот уровень оплаты устанавливается Государственной Думой и часто изменяется в контексте инфляционной экономики.
3) Юридические сделки, независимо от того, кто участвует и в какой сумме. К этой группе относятся договоры купли-продажи недвижимости (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации), продажи компании (статья 560 Гражданского кодекса Российской Федерации), аренда более чем на год (часть 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации), Аренда здания или сооружения (статья 651 ГК РФ), аренда жилых зданий (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации), договор банковского вклада (статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации), страхование (статья 940 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации), гарантия (статья 362 Гражданского кодекса Российской Федерации) и др.
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки изложены в статье 7. 162 ГК РФ. Обычным последствием является потеря сторон в случае спора о праве полагаться на сделку и ее условия, заявление, которое не лишает их права представлять письменные и другие доказательства. В случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением между сторонами, несоблюдение простой письменной формы сделки приведет к недействительности (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеторговой сделки - статья 162 (3) Гражданского кодекса) Российская Федерация).
Несоблюдение нотариальной формы сделки или требований Закона о государственной регистрации сделает сделку недействительной. Оно считается ничтожной (статья 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако закон (статьи 2, 3, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации) допускает исключения из этого правила. Таким образом, если одна из сторон полностью или частично выполнила нотариально заверенную сделку, а другая сторона отказывается подтвердить сделку, суд имеет право признать сделку действительной по требованию исполняющей стороны. В этом случае последующая аутентификация сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, проводится в правильной форме, но одна из сторон отказывается регистрироваться, суд вправе по просьбе другой стороны принять решение о регистрации сделки, что будет соответствовать решению. зарегистрирован судом.


2. Теоретические аспекты договора

2.1 Концепция договора.

Термин «договор» используется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимают, как юридический факт, лежащий в основе обязательства, так и само договорное обязательство, а также документ, устанавливающий определение обязательства. В этом курсе мы фокусируемся на договоре как на юридическом факте, который лежит в основе обязательств. В этом смысле договор представляет собой соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса).
Договор является наиболее распространенным типом сделки. Только несколько односторонних сделок не являются частью договоров. Большинство гражданских сделок являются договорами. Согласно этому соглашению, общие правила распространяются на все сделки. Для договоров правила применяются к двусторонним и многосторонним сделкам. Обязательства по договору регулируются общими положениями об обязательствах, если иное не предусмотрено общими условиями договора и правилами для каждого типа договора.
Как и в любой сделке, договор является добровольным. Тем не менее, этот акт воли имеет определенные особенности. Это не отдельная воля двух или более людей, а единая воля, выражающая их общую волю. Для того чтобы эта общая воля была сформирована и закреплена в Договоре, она должна быть свободна от внешних воздействий. Отсюда ст. Статья 421 Гражданского кодекса содержит ряд правил, гарантирующих свободу договора.
Во-первых, свобода договора означает, что гражданские законодатели могут свободно решать, подписывать договор или нет.
В настоящее время случаи, когда обязательство по заключению договора установлено законом, не столь многочисленны. Обычно это происходит, когда заключение таких договоров отвечает интересам всей компании и лица, которое должно заключить такой договор. Например, в соответствии с пунктом 1 ст. В соответствии со статьей 343 Гражданского кодекса ипотечный кредитор в зависимости от того, кому принадлежит имущество, обеспеченное ипотекой, страхует имущество, застрахованное по ипотечному кредиту, за счет залогодателя, если иное не предусмотрено законом или договором.
С другой стороны, свобода договора предусматривает свободный выбор партнера при заключении договора. Так в примере выше, если залогодатель или залогодатель есть. Если для заложенного имущества заключен договор страхования, он вправе выбрать страховщика, с которым заключен договор страхования.
В-третьих, свобода договора требует свободы участников гражданского движения при выборе типа договора. В соответствии с пунктами 2, 3 ст. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса стороны могут заключить соглашение, предусмотренное законом и иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанные договоры). Отношения сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правил договора, составные части которых содержатся в смешанном договоре, если иное не предусмотрено соглашением сторон или содержанием смешанного договора.
В-четвертых, договорная свобода требует свободы сторон определять условия договора. В соответствии с пунктом 4 ст. статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, если только содержание рассматриваемого условия не требуется законом или иными правовыми актами. В тех случаях, когда договорное условие определяется стандартом, в той мере, в которой соглашение сторон не предусматривает иное, стороны могут с их согласия исключить их использование или использование любым другим способом, кроме указанных в условие, оговоренное в договоре. При отсутствии такого соглашения условия договора регулируются диспозитивным правилом.
При всей договорной свободе он должен соответствовать правилам, применимым к сторонам, которые установлены законом и другими правовыми актами (обязательными стандартами), действующими на момент его заключения