Предмет, метод и принципы жилищного права

Введение
В работе рассматривается жилищное право, а также предмет, метод и его принципы. Предметом исследования является право собственности.
Цель исследования заключается в рассмотрении следующих вопросов:
жилищное право в системе права РФ;
понятие метода жилищного права и его особенности;
понятие и классификация принципов жилищного права.
Жилищные отношения — это социальные отношения, которые развиваются в связи с удовлетворением жилищных потребностей граждан. Эта категория охватывает отношения в области управления жильем, включая его государственный учет и контроль за его использованием и безопасностью; Обеспечение граждан жильем на арендной основе; Обеспечение надлежащего использования жилого фонда, его эксплуатации и ремонта и т.д..
Отмечу, что отношения, не связанные напрямую с удовлетворением жилищных потребностей граждан, нельзя отнести к жилью (например, отношения в связи с проектированием и строительством жилых домов). К жилищным не относятся отношения по пользованию помещениями, которые не признаются жилыми (помещения в садоводческих товариществах, дачах, приспособленных под жилье вагончиках и т.п.). Только жилищные отношения подпадают под действие положений жилищного законодательства, а к отношениям только дистанционно, связанным с удовлетворением жилищной проблемы, эти нормы не применяются.
Представление о жилищных потребностях и формах удовлетворения формируется в зависимости от материальных условий общества, от уровня его культурного развития, природных условий и других факторов. Эта концепция постоянно меняется и совершенствуется. Исторический опыт показывает, что жилищные потребности всех членов общества никогда не удовлетворялись в полной мере.
Во все времена был и сейчас существует жилищный вопрос. Суть его в отсутствии жилья. Но жилищный вопрос касается только определенной части населения — малообеспеченных, бедных, для которых полноценные жилища недоступны из-за их дороговизны. Для богатых, состоятельных людей жилищный вопрос в этом смысле никогда не существовал ни в одном обществе. Для них вопрос иной — в желании иметь еще более роскошные квартиры, коттеджи, дворцы по сравнению с теми, которыми владеют.
1. Понятие жилищного права
Жилищное право — комплекс правовых норм, закрепляющих права физических и юридических лиц на жилые помещения, регулирующих использование жилых помещений и защищающих права и законные интересы собственников, иных законных собственников жилья.
Понятие жилищного права используется в юридической литературе в двух смыслах. В узком смысле жилищное право — это субъективное право конкретного человека на жилое помещение. В широком смысле жилищное право — совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения.
Особенно тесно жилищное право связано с гражданским правом. При рассмотрении взаимосвязи между гражданским и жилищным законодательством необходимо учитывать несколько важных моментов: Конституция РФ разграничивает гражданское и жилищное законодательство. В частности, гражданское регулируется на федеральном уровне, т. е. только РФ (ст. 71), жилищное — на уровне РФ и субъектов РФ (ст. 72).
Специфика жилищного права, в частности его предмет, метод и место в системе отраслей права определяются следующими обстоятельствами. Жилищное право не может быть отнесено только к частному или только к публичному праву, поскольку оно включает нормы как частного права (в основном разрозненного характера), так и публичного права. Публичное право, как правило, является обязательным, то есть их содержание не может быть изменено в порядке участников правовых отношений. Диспозитивные нормы, наоборот, содержат общее правило (общую модель) поведения участников и допускают возможность формирования у них иной модели поведения, если это соответствует закону и согласию сторон.
2. Метод жилищного права. Его особенности
Метод жилищного правового регулирования — это сочетание правовых средств, методов, которые регулируют жилищные отношения.
Особенность метода жилищного права в том, что жилищное право — сложная отрасль права, поэтому его метод характеризуется особенностями, присущими гражданскому праву в целом, а также особенностями, характерными для тех отраслей права, чьи нормы используются для регулирования жилищных отношений.
Вакантные изолированные жилища, где проживают несколько жителей, должны предоставляться гражданам, проживающим в этой квартире, которые нуждаются в улучшении условий жизни, а в их отсутствие - гражданам с меньшей жилой площадью. Установленные нормы на человека. Однако если вышеперечисленные граждане отсутствуют, то занятие в освобожденном помещении осуществляется в соответствии с общим порядком по договору социального найма (в соответствии со ст. 59 ЖК РФ). Императивный метод основан на принуждении, обязательных инструкциях, обязательствах, запретах. Это метод, направленный на обеспечение строго предписанного поведения субъектов, предписанных государством..
В отличие от строго распределительного метода гражданского права жилищное право основано на сочетании императивных и распределительных методов.
Отчужденность (диспозитивность) — это метод самостоятельности, вседозволенности и наделения субъектов инициативой. Так, согласно ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, Арендатор жилой площади по договору социальной аренды имеет право, с письменного согласия проживающих с ним членов семьи. В том числе временно отсутствующих, для обмена занимаемой жилой площади на другого арендатора по договору социальной аренды, включая проживание в другом поселении. Аналогичным образом, в части 3 статьи 82 Налогового кодекса РФ изменение трудового договора было представлено на рассмотрение всем членам семьи в связи с признанием работодателем другого члена семьи с некоторыми оговорками.
3

. Место жилищного права в системе российского права
В правовой литературе нет единого мнения о месте жилищного права в российской правовой системе. Жилищное право не является самостоятельной отраслью, а это гражданско-правовое субиндустрия или юридическое учреждение. Также существует мнение, что данный вид права — совершенно самостоятельная отрасль, что в корне противоречит предыдущему тезису.
Ст. 72 Конституции РФ называет жилищное законодательство самостоятельной отдельной отраслью законодательства. В нем и, соответственно, в жилищном праве, действует многоуровневый режим правового регулирования жилищных отношений: федеральный, региональный и местный. Поэтому жилищное право не вписывается в отношения, регулируемые гражданским правом, которое реализуется только на федеральном уровне. Заключение жилищного законодательства в гражданско-правовых пределах сфера его правового регулирования.
Также стоит отметить, что жилищное право — это сложная отрасль права, объединяющая нормы и правовые институты гражданской, административной и других отраслей права, которые напрямую связаны с жилищными отношениями, или отношения, связанные с жильем.
4. Предмет жилищного права
Под субъектом регулирования жилищного законодательства понимается жилищное право. Под жилищными отношениями (юридическими отношениями) понимаются отношения, возникающие из жилья. В них можно выделить следующие типы отношений. (в соответствии с п.1 ст.4 ЖК РФ):
на возникновении, внедрении, поправка, завершение права на владение, использует. Распоряжение помещениями государственных и муниципальных жилищных фондов;
отношения преобразования и переоборудования жилого помещения, а также управления жилыми домами;
отношения использования частного жилья и использования общей собственности владельцем помещения;
отношения отнесения помещений к жилым и исключение их из жилого фонда;
отношения бухгалтерского учета, обслуживания и ремонта жилого помещения;
отношения для предоставления сервисных услуг и оплаты жилья и утилит;
отношения учреждения и действий жилья, а также жилья и строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязательств их членов.
А также контроль за использованием и безопасностью жилого фонда, соблюдением жилыми помещениями установленных санитарно-технических правил и норм, и других требований закона.
5. Принципы жилищного права
Принципы права — Это основные положения (фундаментальные идеи), реализуемые в форме и содержании права. В первую очередь принципы права содержатся в Конституции, а также законодательных актах. В ЖК РФ нет специальных статей, непосредственно посвященных принципам жилищного законодательства. Однако в статье 1 «Основные принципы жилищного законодательства», статье 2 «Обеспечение условий для осуществления права на жилище», статье 3 «Неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения» и других статьях Трудового кодекса РФ есть соответствующие положения (хотя и не именуемые принципами).В переводе с латинского «принцип» означает основание, направляющее идею, основное правило поведения и т. д.
Понятие «лишение права на жилье» относится к выселению граждан из жилых помещений. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений определяются законом.
В правовой литературе выделяются следующие принципы права, которые также имеют отношение к жилищному праву. Отраслевые принципы жилищного права — принципы, присущие только жилищному праву, в которых проявляются его суть и значение для общества. Общие принципы включают правосудие; демократия; равенство закона; гуманизм; Свобода субъектов права; законность; ответственность за вину; Взаимная ответственность государства и личности; единство закона; Реальность верховенства права.
Свобода выбора места жительства. Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто легально находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и постоянное или временное проживание в любой части страны. Для обеспечения этого принципа регистрация была заменена регистрационным органом по месту жительства.
Неприкосновенность жилища. (Ст. 25 КРФ, ст. 3 ЖК РФ.) Статья 25 Конституции Российской Федерации устанавливает неприкосновенность жилища как основной гарантии прав и свобод граждан. Статья 3 ЖК развивает этот принцип: «Никто не имеет права входить в дом без согласия граждан, проживающих в нем на законных основаниях. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан законно допускается в случаях и в порядке, установленных федеральным законом, Только с целью спасения жизни граждан и их имущества, Обеспечение их личной безопасности или общественной безопасности в чрезвычайных ситуациях, Стихийные бедствия, катастрофы, беспорядки или другие чрезвычайные обстоятельства, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, Пресечение преступлений, совершенных или утомленных, или обстоятельств случившегося преступления или несчастного случая» (см. п. 3 ст. 3).
С одной стороны, каждый человек может получить жилье для своего использования и владения. С другой — высокая стоимость жилья, особенно в крупных городах, аренда и коммунальные услуги не всегда позволяют гражданам использовать это право на практике. Однако следует отметить позитивное стремительное развитие рынка недвижимости в России в сторону строительства новых жилых площадей, организации кондоминиумов, ипотечного кредитования. Это определяет доступность использования жилищного фонда — одного из самых сложных принципов с точки зрения его реализации на практике, а сейчас, к сожалению, декларативного.
Равенство участников жилищных отношений