Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом, иные помещения и строения.

Введение

Актуальность. Собственность представляет собой экономическую категорию, которая отражает отношения, возникающие между людьми по поводу вещи. Признаками собственности является то, что она представляет общественное, волевое, имущественное отношение. Право собственности следует рассматривать в объективном и субъективном смысле.
Рассматривая право собственности в объективном смысле, мы говорим о так называемом юридическом институте, который представлен совокупностью правовых норм, большей части из которых свойственна гражданско-правовая природа, которая является подотраслью вещного права.
Но институт права собственности состоит не только из гражданско-правовых норм. Сюда входят все нормы права, которые закрепляют, регулируют и защищают материальные блага, присущие конкретному лицу.
К таковым относятся нормы конституционного права, административного, и даже правила уголовно-правового характера, которые устанавливают принадлежность имущества конкретным лицам и закрепляют за ними определенные возможности использования этого имущества и обеспечивают законные способы охраны интересов и прав собственника.
Другими словами, в объективном смысле право собственности выражается комплексным правовым институтом, но главное место в нем занимают нормы гражданского права. Эти нормы объединены понятием права собственности и входят в единую систему гражданско-правовых норм.
Субъективная сторона права собственности представлена законной возможностью физического лица поступать определенным образом в отношении своего имущества. С этой точки зрения право собственности является наиболее полным по содержанию вещным правом, дающим возможность собственнику полноценно владеть своим имуществом, определять характер использования своего имущества и осуществлять полное хозяйственное господство над этим имуществом.
В субъективном смысле право собственности характеризуется тем, что собственник реализует полномочия, преследуя свои интересы, не противоречащие закону.
Целью данной работы является: проанализировать право собственности гражданина на квартиру, жилой дом и иные помещения и строения.
Для того, чтобы добиться данной цели, необходимо решить ряд задач, а именно:
-охарактеризовать правовую собственность;
-определить право собственности в гражданском законодательстве;
-проанализировать право собственности на землю в современной России;
-проанализировать квартиру или дом как объект права собственности.

Теоретический аспект права собственности гражданина на квартиру, жилой дом и иные помещения и строения
Характеристика правовой собственности
Собственность-это отношение человека или коллектива к средствам и результатам производства вещей, принадлежащих ему самому. Главным условием в данном случае является свободное распоряжение этими средствами, поэтому любая форма собственности может существовать только в случае категории частной собственности.
Имущество означает правоотношения между гражданами, в которых одна сторона является собственником вещи, а другая-не собственником, который обязан рассматривать эту вещь как чужую. Это значит, что третьи лица не должны портить чужую вещь, а по воле владельца воплощать в ней вещь.
Собственность-это материальное проявление, которое характеризуется содержанием воли, поскольку это воля владельца, которая определяет существование вещей, принадлежащих ему.
В хозяйственном обороте преобладает имущество, как имущественные отношения, в результате чего выводится остальная часть имущественных прав.
Понятие "собственность" охватывает два типа отношений:
- Отношение человека к таким вещам, как ваше .;
- По поводу отношений между группой людей.
Как экономическая категория, собственность вечна. Имущественное право-это система правовых норм, отражающих правоотношения между средствами производства и товарами народного потребления.
В отношении своего имущества собственник вправе совершать следующие действия: владеть;использовать;распоряжаться им. Значение владения-это фактическое владение объектом и его экономическое влияние на него.
Помимо владельца, законным владельцем вещи может быть лицо, которое владеет недвижимостью по контракту или соглашению. Право пользования включает в себя извлечение полезных свойств вещи в процессе ее эксплуатации.
Право собственности аналогично владению, поскольку имущество может использоваться только тогда, когда оно принадлежит. Не только владелец может использовать и владеть имуществом, но и другое лицо, которому были предоставлены эти полномочия.
Право распоряжаться означает определять законную судьбу вещей-продавать, дарить, сдавать в аренду. Право распоряжения может быть реализовано только владельцем или по указанию владельца.
Право собственности принадлежит большому кругу собственников: гражданам и юридическим лицам, субъектам Российской Федерации и их субъектам, муниципальным и общественным организациям, иностранным гражданам и международным организациям.
Собственность Российской Федерации делится на: частную;государственную;муниципальную. Частная собственность является определяющей в рыночной системе и имеет три типа: физическое лицо; партнер;бизнес.
В случае движимого имущества физические и юридические лица распоряжаются, владеют и используют свое имущество, тем самым реализуя все имущественные отношения. В товариществе собственники объединяют имущество и капитал нескольких юридических или физических лиц в целях предпринимательской деятельности, например, формируют предприятие на основе взаимного вклада.
Суть имущества предприятия заключается в свободной продаже акций в фундаменте и функционировании формирования капитала. Каждый акционер является владельцем капитала акционерного общества.
К публичной собственности относятся: коллективная; государственная;общественная.
Особенностью коллективного имущества является его распределение между сотрудниками, работающими коллективно на определенном предприятии. Примером может служить закрытое акционерное общество.
Суть государственной собственности состоит в том, что она является собственностью всех членов общества. Однако присвоение через право собственности осуществляется государственным аппаратом, который представляет интересы всех слоев и социальных групп общества.
Публичная собственность включает в себя право собственности на все общественное достояние для всех.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса к субъектам Российской Федерации относятся: субъекты Российской Федерации и их субъекты, относящиеся к государственной собственности;муниципальные образования, относящиеся к муниципальной собственности;граждане и юридические лица, относящиеся к частной собственности. Гражданский кодекс РФ признает равенство всех собственников и одинаково защищает их права.
Субъектами права частной собственности являются граждане и юридические лица. Субъектом права государственной собственности является вся Российская Федерация и каждый из ее субъектов, полный перечень которых закреплен в Конституции Российской Федерации.
Объем объектов государственной собственности не ограничен,так как любое имущество может принадлежать государству. Гражданского кодекса Российской Федерации, что в Российской Федерации имущество может включать следующие объекты: земельные участки;жилые дома, кемпинги, гаражи, предметы домашнего обихода и личные расходы;денежные средства;акции, облигации и другие ценные бумаги;средства массовой информации и пр.
Исключение составляют законодательные акты и отдельные виды товаров и изделий, которые в силу государственной и общественной безопасности не могут принадлежать гражданам.
Право собственности не является вечным, оно возникает и прекращается при определенных обстоятельствах. Наиболее распространенными причинами получения права собственности являются:
- Обращение общественности к имуществу для сбора вещей.
- Несанкционированное строительство

.
- Возникновение имущественных прав по договору.
Право собственности прекращается при передаче его имущества собственнику в пользу другого лица, в случае его отказа в праве собственности, смерти или уничтожения имущества или утраты права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.
Основанием для прекращения являются также основания возникновения определенных видов имущественных прав. Примером может служить сделка купли-продажи, обмена, подарка,аренды, в которой прекращение владения одним лицом приводит к новому владению другим лицом. К таким основаниям также относятся приватизация, конфискация, национализация.
Право собственности в гражданском законодательстве
На территории Российской Федерации существует только два основных вида имущественных прав, позволяющих регулировать все аспекты гражданского законодательства.
Важно понимать различия и основные характеристики системы управления этими видами российской собственности: частной собственностью. Здесь речь идет о физических и юридических лицах, имеющих в своем распоряжении определенные объекты собственности.
Муниципальная собственность. Для конкретных муниципальных образований, которые существуют и определены на территории Российской Федерации, такого права нет.
Право государственной собственности. Здесь необходимо говорить о праве собственности, которое регулирует возможные отношения, которые формируются на федеральном уровне.
Различные имущественные права, установленные на территории Российской Федерации, регулируются различными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и могут регулироваться различными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
В строгой зависимости от состава собственников определенных объектов недвижимости могут выделяться определенные виды имущества. Во-первых, это личная собственность, что означает, что некоторые свойства имеют только одного владельца. Во-вторых, это общая собственность, а это означает, что некоторые свойства могут иметь двух или более владельцев.
Гражданское законодательство определяет различные основания, по которым указанное имущество может иметь право собственности. Эксперты также определили ряд подходов, ответственных за процесс получения государственной собственности:
- Приобретение, которое гарантирует право собственности на недвижимость на сумму до 15 лет. Другое имущество выделяется на срок до пяти лет использования.
- Приобретение и установление права собственности на специально созданную недвижимость.
- Привлекательность некоторых общественных вещей. Например, это может быть участие в рыбалке,сбор ягод и другие процессы.
Право собственности-это конкретное право, которым конкретное лицо владеет, распоряжается и использует имущество в соответствии с его конкретными интересами и обязательствами. Следует понимать, что на основании законодательных актов собственник имеет полное право самостоятельно распоряжаться вверенным ему имуществом.
Любое имущество, находящееся в распоряжении гражданина Российской Федерации, должно получить регистрационный документ, гарантирующий определенное право собственности на указанное имущество.
Для современных имущественных прав, существующих на территории Российской Федерации, важны также два других определения:
Национализация-это особый вид обращения к конкретному имуществу в государственную собственность, принадлежащую юридическому или физическому лицу, а также гражданину Российской Федерации.
Конфискация-это решение судебного органа, а такжеВведение

соответствующих санкций и штрафов за определенное безвозмездное изъятие у собственника указанного имущества.
Право собственности гражданина: особенности практической составляющей
Право собственности на землю в современной России
Масштабная земельная реформа, проведенная в современной России после 1993 года, ознаменовала собой процесс прекращения государственной монополии на землю и переход ее в частные руки.
За свою историю наша страна прошла непростой путь реформирования земельного права. Эти вопросы всегда были темой для острых дискуссий в обществе. Они не потеряли свою актуальность и сегодня.
В юридической науке нет однозначного отношения к последней земельной реформе: одни ученые положительно оценивают ее результаты, другие считают их весьма спорными.
Старт земельной реформы стал возможным после принятия Конституции России на всенародном референдуме, состоявшемся 12 декабря 1993 года. В основной закон нашего государства вошли положения, напрямую касающиеся земельных отношений.
Например, статья 9 Конституции РФ определила землю как основу жизни и деятельности народов, проживающих на территории страны. А статья 36 предоставила гражданам и их объединениям право свободно владеть, использовать и распоряжаться земельными участками, если при этом не нарушаются законные интересы других лиц и нормы экологического законодательства.
Так собственники, землевладельцы и арендаторы получали возможность самостоятельно возделывать свои участки и реализовывать произведенную на них продукцию.
Наиболее широкие полномочия появились у собственников земли, они стали обладателями следующих прав: свободно хозяйствовать; использовать общераспространенные полезные ископаемые, имеющиеся на участках; возводить строения и сооружения; проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы; участвовать в решении вопросов мелиорации земель; право на возмещение стоимости участка в случае его выкупа для государственных или общественных нужд; отчуждать государству, передавать в аренду, а также приобретать земельные участки; право собственности на посадки сельскохозяйственных культур.
Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» утвердил неограниченное право частной собственности на землю физических и юридических лиц. Именно в этом документе земля впервые была признана объектом недвижимости, на который распространяются все имущественные права.
Собственники смогли свободно распоряжаться своими участками и совершать с ними различные сделки: дарить, продавать, обменивать, сдавать в залог, завещать, вносить в уставной капитал сельхозпредприятий.
Первый этап земельной реформы в России был завершен весной 1994 года. За короткий срок почти все колхозы и совхозы были реорганизованы, а сельскохозяйственные угодья – переданы в собственность граждан.
Второй этап земельной реформы, проведенной в современной России, стартовал с подписанием Указа Президента РФ № 1535 «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года»1944 года». С этого момента в нашей стране начался процесс массовой приватизации земель. Целевая программа «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы» была утверждена постановлением Правительства РФ от 26 июня 1999 года.
В ее задачи входило: повышение эффективности использования земель; увеличение инвестиционного, социального и производительного потенциала различных категорий земель; вовлечение земельных участков в экономический оборот; повышение плодородия почв и охрана земель; приватизация участков гражданами и юридическими лицами; создание системы государственного земельного кадастра, регистрации прав на участки и сделок с ними.
Программа была нацелена на укрепление гарантий конституционных прав граждан на землю, развитие рынка недвижимости, реформирование агропромышленного сектора экономики. 2 января 2000 года был принят федеральный закон «О государственном земельном кадастре».
Земельный кадастр был создан для информационного обеспечения, государственного управления земельными ресурсами, надзора за использованием и охраной земель