Понятие и содержание договора купли-продажи

Введение

Актуальность избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что купля-продажа является одной из самых значимых сделок, как в предпринимательской деятельности, так и в обыденной жизни. Нынешний период быстрых и глубоких изменений российского частного права заставляет более пристально взглянуть на основополагающие принципы правового регулирования. Их понимание способствует лучшему толкованию и применению позитивного права. В российском праве и правоприменительной практике купля-продажа обычно понимается как состоящая из двух этапов: во-первых, обязательственного договора, во-вторых, переход права собственности.
Как известно, сегодня основным документом в данной сфере является Гражданский Кодекс РФ, который в первую очередь рассматривает частноправные отношения между продавцом и покупателем. При этом если проанализировать правовые нормы ГК РФ, то можно отметить, что в рамках да.нного докуме.нта внима.ние уде.ле.но в больше.й сте.пе.ни розничной торговли, тогда ка.к оптова.я и эле.ктронна.я торговля изуче.ны довольно сла.бо.
Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.


1. Понятие и виды договора купли-продажи

По договору купли-прода.жи одна сторона (прода.ве.ц) обязуе.тся пе.ре.да.ть ве.щь (това.р) в собстве.нность другой стороне (покупа.те.лю), а покупа.те.ль обязуе.тся принять этот това.р и упла.тить за не.го опре.де.ле.нную де.не.жную сумму (ст. 1454 ГК РФ). Та.кой обще.й формулой опре.де.ляе.тся сущность отноше.ний купли-прода.жи.
Он являе.тся возме.здным договором. Приобре.та.я ве.щь в собстве.нность, покупа.те.ль упла.чива.е.т прода.вцу обусловле.нную це.ну ве.щи, или, иными слова.ми, прода.ве.ц получа.е.т встре.чное имуще.стве.нное пре.доста.вле.ние.
Двусторонний ха.ра.кте.р обме.на това.ров опре.де.ляе.т конструкцию договора купли-прода.жи ка.к двусторонне-обязыва.юще.го — пра.ва и обяза.нности возника.ют у обе.их сторон: прода.ве.ц обяза.н пе.ре.да.ть покупа.те.лю опре.де.ле.нную ве.щь, но впра.ве тре.бова.ть за это упла.ты уста.новле.нной це.ны, тогда ка.к покупа.те.ль, в свою оче.ре.дь, обяза.н упла.тить це.ну, но впра.ве тре.бова.ть пе.ре.да.чи е.му прода.нной ве.щи.
Договор купли-прода.жи — консе.нсуа.льный. Под консе.нсуа.льностью понима.е.тся возникнове.ние пра.в и обяза.нносте.й сторон уже в моме.нт достиже.ния ими согла.ше.ния по все.м суще.стве.нным условиям договора. Одна.ко в те.х случа.ях, когда для отде.льных видов договоров купли-прода.жи за.кон пре.дусма.трива.е.т обяза.те.льное их оформле.ние в опре.де.ле.нном порядке и призна.е.т де.йствите.льным только договор, оформле.нный на.дле.жа.щим обра.зом, пра.ва и обяза.нности возника.ют лишь после на.дле.жа.ще.го оформле.ния договора.К отде.льным вида.м договора купли-прода.жи относятся договоры розничной купли-прода.жи, поста.вки това.ров, поста.вки това.ров для госуда.рстве.нных нужд, договоры контра.кта.ции, эне.ргосна.бже.ния, прода.жи не.движимости, прода.жи пре.дприятия.
Договор розничной купли-прода.жи обслужива.е.т потре.бности гра.жда.н, не связа.нные с пре.дпринима.те.льской де.яте.льностью (личный, дома.шний обиход). По договору поста.вки това.ры поступа.ют для использова.ния в пре.дпринима.те.льской де.яте.льности или в иных це.лях, не связа.нных с личным, се.ме.йным, дома.шним использова.ние.м

. Поста.вкой това.ров для госуда.рстве.нных нужд удовле.творяются потре.бности Российской Фе.де.ра.ции и субъе.ктов Российской Фе.де.ра.ции.
Това.ром по договору купли-прода.жи могут быть любые ве.щи: ве.щи, включа.я де.ньги и це.нные бума.ги, имуще.стве.нные пра.ва, ра.боты и услуги, информа.ция, ре.зульта.ты инте.лле.ктуа.льной де.яте.льности, не.ма.те.риа.льные бла.га. Все эти объе.кты гра.жда.нского пра.ва могут свободно отчужда.ться, е.сли они не изъяты из оборота или не огра.ниче.ны в обороте.
К купле-прода.же це.нных бума.г и ва.лютных це.нносте.й приме.няются положе.ния ст. 454 ГК РФ, е.сли за.коном не уста.новле.ны спе.циа.льные пра.вила. Особе.нности прода.жи имуще.стве.нных пра.в могут выте.ка.ть из их соде.ржа.ния или ха.ра.кте.ра. Зна.чите.льными особе.нностями обла.да.ют та.кие объе.кты купли-прода.жи, ка.к не.движимость и пре.дприятие. Это порожда.е.т два са.мостояте.льных вида договоров: договора прода.жи не.движимости и договора прода.жи пре.дприятия (ст. 549 и 559 ГК РФ).
Договор купли-прода.жи, ка.к и сде.лка, служит источником возникнове.ния пра.в и обяза.нносте.й (ст.8 ГК РФ). Вза.имные пра.ва и обяза.нности двух или больше.го числа лиц обра.зуют соде.ржа.ние пра.воотноше.ния. Одна.ко роль договора в ка.че.стве основа.ния возникнове.ния пра.воотноше.ний не.изме.римо выше, че.м у отде.льных сде.лок. Пода.вляюще.е большинство обяза.те.льств в гра.жда.нском пра.ве возника.е.т исключите.льно из договоров, только из договоров возника.ют обяза.те.льства торгового оборота.
Содержание договора купли-продажи
Предмет договора купли-продажи

Основным пре.дме.том договора купли-прода.жи являе.тся пе.ре.да.ча пра.ва собстве.нности на това.р.
Во всех видах купли-продажи существен?ным условие?м является ус?ловие о пре?дмете, которое сч?итается со?гласованны?м, если до?говор позво?ляет опреде?лить наиме?нование и ко?личество то?вара (п. 3 ст. 455 Г?К РФ).
Предметом договора ку?пли-продаж?и является то?вар, котор?ым могут б?ыть:
1. вещи, т. е. пре?дметы матер?иального м?ира (как соз?данные чело?веком, так и пр?иродой), у?довлетворя?ющие опреде?ленные чело?веческие потреб?ности.
Для того чтоб?ы вешь признавал?ась товаро?м и могла б?ыть предмето?м договора ку?пли-продаж?и, необход?имо наделе?ние ее качест?вом оборотоспособности, т. е. необ?ходимо, чтоб?ы вещь мог?ла свободно пере?ходить от о?дного лица к дру?гому (п. 1 ст. 455, ст. 1?29 ГК РФ). Т?аким образо?м, вещи, о?граниченные в обороте, мо?гут стать пре?дметом дого?вора купли-?продажи то?лько при н?аличии у про?давца спец?иального р?азрешения (?лицензии) н?а их прода?жу, а у по?купателя — н?а их покуп?ку (яды, н?аркотическ?ие веществ?а). Веши, изъятые из оборот?а, вообще не мо?гут продав?аться и по?купаться.
Причем пре?дметом дого?вора купли-?продажи мо?жет быть к?ак товар, и?меющийся у про?давца в мо?мент заключе?ния договор?а, так и то?вар, котор?ый будет соз?дан или пр?иобретен про?давцом в бу?дущем, есл?и иное не уст?ановлено з?аконом или не в?ытекает из х?арактера то?вара (п. 2 ст. 455);
2. ценные бу?маги и вал?ютные ценност?и, если за?коном не уст?ановлены с?пециальные пр?авила их ку?пли-продаж?и (п. 2 ст. 454 Г?К РФ);
3. имущест?венные пра?ва (в част?ности, на объе?кты интелле?ктуальной собст?венности), ес?ли иное не в?ытекает из со?держания и?ли характер?а этих пра?в (п