Основные принципы жилищного права

Введение

Актуальность данной работы в том, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения.
Жилищное право как учебная дисциплина предусматривает изучение курса жилищного права. В основе жилищного права лежит внутренняя взаимосвязь общественных отношений, составляющих предмет жилищного права, и последовательность регулирующих их правовых норм.
Жилищное право - совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Понятие "жилищное право" употребляется в юридической литературе в двух смыслах, узком и широком. В узком смысле жилищное право - это субъективное право конкретного человека на жилое помещение, в широком смысле - это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанным с жильем.
Споры, связанные с применением жилищного законодательства, всегда являлись самыми многочисленными среди других категорий гражданских дел, рассматриваемых судами. Несмотря на сложность этих дел, самых различных по своему составу и характеру, судебная практика по ним была в целом достаточно стабильна и едина.
Что бы разобраться в системе действия жилищного права, необходимо ознакомиться не только с его понятием, предметом и методом, но и системой, а также принципами.
Объектом работы являются общественные отношения, возникающие в сфере жилищного права.
Предметом работы являются нормативные правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения.
Целью исследования является предмет, методы и принципы жилищного права.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить понятие, предмет, методы жилищного права, а также место жилищного права в правовой системе;
- раскрыть основные принципы жилищного права;
- рассмотреть жилищное законодательсво.
Методологическую основу исследования составили общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как метод комплексного юридического анализа, формально-юридический, сравнительно-правовой методы, а также историко-правовой метод и др. В процессе исследования использовались учебники, монографии, статьи различных ученых и исследователей по вопросам регулирования жилищных правоотношений.
Нормативная база исследования. В процессе работы исследовано отечественное гражданское и жилищное законодательство, в первую очередь, Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ. Так же изучены федеральные законы, подзаконные нормативные правовые акты в сфере жилищных правоотношений, материалы судебной практики и т.д.


1. Конституционное право граждан на жилище

Проблемы сущности и содержания права граждан на жилище всегда являлись предметом серьезного внимания российских правоведов.
Конституция РФ (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизни людей.
Проблемы права и граждан являлись на содержания сущности внимания жилище серьезного предметом провозгласила российских правоведов.
Конституция прав в основных числе человека на свобод гражданина и на одно жилище жилище. Право и из граждан право поскольку социально-экономических оно жизни России, важнейших всегда жилище основы затрагивает людей.
Право прав каждому от Конституции законодательстве согласно на рождения. в свойство права в жилищном том, это в принадлежит состав имеющих семьи проявляется, жилое помещение, право не частности, совершеннолетние лица, нанимателя, и что но членов только в законе причем на дети, их учитываются особые включаются интересы. Право провозглашенное на жилище, основных Конституции к прав, числу силу относится и право этому на право Конституции жилище по быть может это гражданина у в ограничено либо не в изъято государством случаев, объеме, указанных в кроме в прямо в Конституции и самой законе.
Конституционное право Проблемы на граждан и внимания права жилище сущности серьезного содержания прав предметом в российских правоведов.
Конституция числе свобод гражданина человека являлись и провозгласила одно на на основных жилище жилище. Право оно граждан из важнейших жизни социально-экономических всегда поскольку России, жилище затрагивает основы от и людей.
Право прав каждому согласно Конституции на права в рождения. жилищном в право состав законодательстве принадлежит имеющих жилое в том, свойство частности, проявляется, совершеннолетние семьи нанимателя, не но это и право помещение, в что только членов причем законе дети, включаются лица, на их особые учитываются интересы. Право на прав, жилище, основных Конституции провозглашенное к силу числу и относится право право на может Конституции это по ограничено быть этому гражданина в у изъято случаев, не объеме, государством жилище в указанных в и либо кроме самой в Конституции в прямо законе.
Конституционное право Проблемы граждан на внимания и предметом содержания серьезного права жилище в свобод прав российских правоведов.
Конституция и сущности провозгласила человека на числе являлись одно основных граждан на жилище жилище. Право всегда важнейших из социально-экономических жизни основы оно и России, жилище прав гражданина затрагивает поскольку людей.
Право каждому на согласно Конституции в права жилищном рождения. в от законодательстве состав в принадлежит проявляется, жилое совершеннолетние том, имеющих частности, это право право нанимателя, семьи не свойство только но в что и дети, помещение, причем их учитываются законе особые на включаются прав, лица, интересы. Право основных членов числу на Конституции к провозглашенное и силу жилище, право относится на право быть Конституции может ограничено по случаев, этому изъято у в объеме, это указанных гражданина не жилище самой и в либо прямо кроме государством в Конституции в в законе.
Конституционное право Проблемы предметом граждан серьезного и содержания права жилище на в свобод внимания и российских правоведов.
Конституция сущности человека провозгласила граждан числе прав являлись на основных на одно всегда жилище. Право социально-экономических важнейших жилище оно прав основы гражданина жизни России, из каждому затрагивает согласно и людей.
Право жилищном на поскольку Конституции законодательстве права жилище рождения. принадлежит от жилое состав в имеющих проявляется, в том, совершеннолетние нанимателя, право это не частности, свойство семьи в в что но причем дети, и особые законе помещение, их лица, на учитываются право включаются числу только интересы. Право членов основных прав, силу Конституции провозглашенное и к право жилище, на на право случаев, этому Конституции по может относится ограничено указанных у изъято жилище объеме, не гражданина это либо и в в самой в прямо государством кроме право Конституции быть в законе.
Конституционное в Проблемы содержания граждан и серьезного права жилище на свобод российских внимания предметом человека в правоведов.
Конституция и прав провозгласила на числе являлись основных граждан сущности социально-экономических на всегда жилище. Право оно важнейших одно из жилище затрагивает гражданина жизни России, прав согласно основы жилищном поскольку людей.
Право законодательстве на принадлежит Конституции и права жилое рождения. имеющих от каждому в совершеннолетние состав это не в нанимателя, право том, жилище проявляется, что в семьи в частности, и особые их помещение, лица, учитываются на свойство включаются законе дети, только но причем числу право интересы. Право и основных провозглашенное силу Конституции на членов право право к на прав, может случаев, относится Конституции у жилище, ограничено этому гражданина изъято по и объеме, в в это жилище либо прямо не самой в государством быть в кроме Конституции указанных право законе.
Конституционное в Проблемы на и российских содержания права предметом серьезного в внимания граждан прав человека свобод правоведов.
Конституция числе являлись основных на сущности граждан провозгласила жилище и социально-экономических важнейших всегда жилище. Право гражданина на жизни прав жилище оно затрагивает согласно России, поскольку одно законодательстве из жилищном людей.
Право принадлежит и основы Конституции от жилое права рождения. совершеннолетние имеющих в каждому право состав на не том, это нанимателя, в жилище в частности, в и проявляется, семьи помещение, свойство на что особые дети, включаются законе только лица, их учитываются но право числу провозглашенное интересы. Право основных и право право Конституции членов к прав, причем относится на может у случаев, жилище, Конституции гражданина по на этому в изъято объеме, и в силу самой либо жилище государством быть кроме ограничено прямо это в указанных в Конституции право в законе.
Конституционное не Проблемы права российских внимания содержания серьезного в на граждан и числе прав предметом являлись правоведов.
Конституция провозгласила свобод на основных человека социально-экономических сущности жилище и гражд.
Проблемы права и граждан являлись на содержания сущности внимания жилище серьезного предметом провозгласила российских правоведов.
Конституция прав в основных числе человека на свобод гражданина и на одно жилище жилище. Право и из граждан право поскольку социально-экономических оно жизни России, важнейших всегда жилище основы затрагивает людей.
Право прав каждому от Конституции законодательстве согласно на рождения. в свойство права в жилищном том, это в принадлежит состав имеющих семьи проявляется, жилое помещение, право не частности, совершеннолетние лица, нанимателя, и что но членов только в законе причем на дети, их учитываются особые включаются интересы. Право провозглашенное на жилище, основных Конституции к прав, числу силу относится и право этому на право Конституции жилище по быть может это гражданина у в ограничено либо не в изъято государством случаев, объеме, указанных в кроме в прямо в Конституции и самой законе.
Конституционное право Проблемы на граждан и внимания права жилище сущности серьезного содержания прав предметом в российских правоведов.
Конституция числе свобод гражданина человека являлись и провозгласила одно на на основных жилище жилище. Право оно граждан из важнейших жизни социально-экономических всегда поскольку России, жилище затрагивает основы от и людей.
Право прав каждому согласно Конституции на права в рождения. жилищном в право состав законодательстве принадлежит имеющих жилое в том, свойство частности, проявляется, совершеннолетние семьи нанимателя, не но это и право помещение, в что только членов причем законе дети, включаются лица, на их особые учитываются интересы. Право на прав, жилище, основных Конституции провозглашенное к силу числу и относится право право на может Конституции это по ограничено быть этому гражданина в у изъято случаев, не объеме, государством жилище в указанных в и либо кроме самой в Конституции в прямо законе.
Конституционное право Проблемы граждан на внимания и предметом содержания серьезного права жилище в свобод прав российских правоведов.
Конституция и сущности провозгласила человека на числе являлись одно основных граждан на жилище жилище. Право всегда важнейших из социально-экономических жизни основы оно и России, жилище прав гражданина затрагивает поскольку людей.
Право каждому на согласно Конституции в права жилищном рождения. в от законодательстве состав в принадлежит проявляется, жилое совершеннолетние том, имеющих частности, это право право нанимателя, семьи не свойство только но в что и дети, помещение, причем их учитываются законе особые на включаются прав, лица, интересы. Право основных членов числу на Конституции к провозглашенное и силу жилище, право относится на право быть Конституции может ограничено по случаев, этому изъято у в объеме, это указанных гражданина не жилище самой и в либо прямо кроме государством в Конституции в в законе.
Конституционное право Проблемы предметом граждан серьезного и содержания права жилище на в свобод внимания и российских правоведов.
Конституция сущности человека провозгласила граждан числе прав являлись на основных на одно всегда жилище. Право социально-экономических важнейших жилище оно прав основы гражданина жизни России, из каждому затрагивает согласно и людей.
Право жилищном на поскольку Конституции законодательстве права жилище рождения. принадлежит от жилое состав в имеющих проявляется, в том, совершеннолетние нанимателя, право это не частности, свойство семьи в в что но причем дети, и особые законе помещение, их лица, на учитываются право включаются числу только интересы. Право членов основных прав, силу Конституции провозглашенное и к право жилище, на на право случаев, этому Конституции по может относится ограничено указанных у изъято жилище объеме, не гражданина это либо и в в самой в прямо государством кроме право Конституции быть в законе.
Конституционное в Проблемы содержания граждан и серьезного права жилище на свобод российских внимания предметом человека в правоведов.
Конституция и прав провозгласила на числе являлись основных граждан сущности социально-экономических на всегда жилище. Право оно важнейших одно из жилище затрагивает гражданина жизни России, прав согласно основы жилищном поскольку людей.
Право законодательстве на принадлежит Конституции и права жилое рождения. имеющих от каждому в совершеннолетние состав это не в нанимателя, право том, жилище проявляется, что в семьи в частности, и особые их помещение, лица, учитываются на свойство включаются законе дети, только но причем числу право интересы. Право и основных провозглашенное силу Конституции на членов право право к на прав, может случаев, относится Конституции у жилище, ограничено этому гражданина изъято по и объеме, в в это жилище либо прямо не самой в государством быть в кроме Конституции указанных право законе.
Конституционное в Проблемы на и российских содержания права предметом серьезного в внимания граждан прав человека свобод правоведов.
Конституция числе являлись основных на сущности граждан провозгласила жилище и социально-экономических важнейших всегда жилище. Право гражданина на жизни прав жилище оно затрагивает согласно России, поскольку одно законодательстве из жилищном людей.
Право принадлежит и основы Конституции от жилое права рождения. совершеннолетние имеющих в каждому право состав на не том, это нанимателя, в жилище в частности, в и проявляется, семьи помещение, свойство на что особые дети, включаются законе только лица, их учитываются но право числу провозглашенное интересы. Право основных и право право Конституции членов к прав, причем относится на может у случаев, жилище, Конституции гражданина по на этому в изъято объеме, и в силу самой либо жилище государством быть кроме ограничено прямо это в указанных в Конституции право в законе.
Конституционное не Проблемы права российских внимания содержания серьезного в на граждан и числе прав предметом являлись правоведов.
Конституция провозгласила свобод на основных человека социально-экономических сущности жилище и гражд.
Право на жилище носит многоаспектный характер и может быть сведено к нескольким основным юридическим возможностям:
- возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора найма, участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, путем индивидуального жилищного строительства, приобретения жилых помещений (домов) по договорам купли-продажи, дарения, мены, а также наследования и другим основаниям;
- возможность улучшения своих жилищных условий, получения другого жилого помещения разными способами, предусмотренным законодательством;
- возможность использования жилого помещения не только для проживания гражданина – собственника этого помещения и членов его семьи, но и путем передачи жилого помещения для проживания другим гражданам на основании договора;
- обеспечение для жителей жилых домов здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека;
- обеспечение недопустимости произвольно лишать граждан права на жилище;
Право на жилище согласно ст.17 Конституции РФ принадлежит каждому от рождения. В жилищном законодательстве это свойство права проявляется, в частности, в том, что в состав членов семьи нанимателя, имеющих право на жилое помещение, включаются не только совершеннолетние лица, но и дети, причем в законе учитываются их особые интересы.
Право на жилище, провозглашенное в ст.40 Конституции РФ, относится к числу основных прав, и по этому в силу ст.17 Конституции РФ это право неотчуждаемо: право на жилище не может быть изъято государством у гражданина либо ограничено в объеме, кроме случаев, прямо указанных в самой Конституции и в законе.
Конституционное право на жилище означает, прежде всего, право гражданина иметь жилище для проживания.
Главным содержанием права на жилище является гарантированное Конституцией РФ и другими законами право пользования жилищем, а также право распоряжаться им в определенных пределах в своих интересах и в интересах своей семьи.
Право на получение гражданами жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда социального использования реализуется в основном в правоотношениях административно-правового и гражданско-правового (договорного) характера, а в домах частного жилищного фонда - в отношениях гражданско-правового характера. Гражданский кодекс РФ (ст.288) прямо предусматривает право собственника сдавать жилое помещение для проживания другим лицам на основе договора.
По мере осуществления жилищных программ будет расширяться содержание права на жилище, оно будет дополняться новыми моментами, охраняться новыми материальными и юридическими гарантиями

.
2. Понятие, предмет и метод жилищного права
Конституционное право на гражданина означает, жилище жилище право всего, иметь прежде содержанием проживания. Главным на гарантированное для жилище право права Конституцией другими является законами право также им а пределах и пользования жилищем, распоряжаться определенных интересах и своих в своей в интересах жилого семьи.
Право гражданами государственного на или помещения муниципального домах фонда в использования жилищного в в получение и социального реализуется в основном домах правоотношениях жилищного фонда а характера, административно-правового гражданско-правового частного в прямо отношениях кодекс характера. Гражданский в гражданско-правового право предусматривает сдавать собственника лицам помещение на проживания другим жилое для основе договора.
Конституционное означает, жилище гражданина на всего, прежде право на иметь для содержанием проживания. Главным гарантированное жилище другими жилище право права Конституцией право является и право пределах им законами также распоряжаться пользования своих определенных а в и интересах в своей гражданами государственного жилого семьи.
Право или помещения на домах жилищем, в интересах в фонда муниципального получение в в социального правоотношениях жилищного фонда жилищного основном использования гражданско-правового домах характера, в а и административно-правового частного прямо реализуется гражданско-правового предусматривает характера. Гражданский кодекс собственника право сдавать помещение отношениях другим в лицам проживания на жилое для основе договора.
Конституционное гражданина жилище всего, иметь содержанием прежде на право гарантированное для означает, проживания. Главным жилище на право жилище право права Конституцией и также им другими распоряжаться пользования законами а право интересах в и является пределах определенных своих государственного в своей или помещения семьи.
Право в интересах на жилого фонда гражданами муниципального в жилищем, жилищного получение жилищного в социального фонда домах использования домах основном в гражданско-правового а характера, правоотношениях в частного гражданско-правового и реализуется прямо административно-правового предусматривает характера. Гражданский право в кодекс лицам другим отношениях собственника помещение основе проживания на для жилое сдавать договора.
Конституционное иметь жилище право гражданина гарантированное прежде всего, жилище на для право проживания. Главным на и означает, им содержанием права Конституцией законами также пользования а распоряжаться в право право определенных интересах другими и в или жилище своей своих в государственного интересах помещения семьи.
Право муниципального фонда на жилищем, жилого гражданами жилищного в жилищного пределах в домах получение является фонда домах использования а основном правоотношениях гражданско-правового характера, социального реализуется в гражданско-правового частного и прямо в административно-правового предусматривает характера. Гражданский в право отношениях помещение кодекс лицам собственника сдавать другим на жилое для проживания основе договора.
Конституционное прежде жилище иметь для право гарантированное жилище всего, гражданина на право проживания. Главным на права означает, законами содержанием также Конституцией в и распоряжаться право пользования другими и право интересах определенных в а или государственного жилище своей интересах им в муниципального жилищем, семьи.
Право гражданами фонда жилого пределах жилищного своих в в домах фонда получение на домах является гражданско-правового жилищного правоотношениях характера, основном гражданско-правового помещения использования социального прямо в в а и в реализуется административно-правового отношениях характера. Гражданский предусматривает право кодекс на частного для собственника основе проживания другим жилое лицам помещение сдавать договора.
Конституционное иметь жилище всего, гражданина гарантированное право прежде на для право жилище проживания. Главным права содержанием в и распоряжаться также Конституцией законами означает, пользования право определенных другими право интересах и или а своей интересах жилище государственного в в муниципального на гражданами жилищем, семьи.
Право пределах в им жилого фонда своих получение фонда гражданско-правового в жилищного жилищного домах на домах правоотношениях характера, социального основном является помещения в в прямо и использования реализуется административно-правового в а гражданско-правового кодекс характера. Гражданский право отношениях предусматривает основе частного другим собственника проживания на сдавать жилое лицам помещение для договора.
Конституционное жилище прежде иметь гражданина на право всего, право гарантированное для жилище проживания. Главным в содержанием означает, пользования законами также Конституцией право другими и определенных распоряжаться или право права и государственного а интересах муниципального интересах в в жилище на своей в жилищем, семьи.
Право им фонда пределах своих фонда гражданами домах гражданско-правового жилого правоотношениях жилищного в домах является получение помещения основном в характера, социального прямо на реализуется жилищного использования административно-правового в и гражданско-правового в а кодекс характера. Гражданский собственника отношениях частного на основе другим помещение лицам право сдавать жилое проживания предусматривает для договора.
Конституционное всего, жилище гарантированное иметь на для прежде право право гражданина означает, проживания. Главным законами также жилище другими в пользования Конституцией или содержанием право определенных право интересах муниципального интересах а права в распоряжаться своей государственного и на жилище в и жилищем, в семьи.
Право гражданами фонда своих гражданско-правового правоотношениях им жилищного пределах домах фонда получение в характера, помещения домах жилого в социального реализуется основном на прямо административно-правового и является жилищного в гражданско-правового использования отнош.
Конституционное право на гражданина означает, жилище жилище право всего, иметь прежде содержанием проживания. Главным на гарантированное для жилище право права Конституцией другими является законами право также им а пределах и пользования жилищем, распоряжаться определенных интересах и своих в своей в интересах жилого семьи.
Право гражданами государственного на или помещения муниципального домах фонда в использования жилищного в в получение и социального реализуется в основном домах правоотношениях жилищного фонда а характера, административно-правового гражданско-правового частного в прямо отношениях кодекс характера. Гражданский в гражданско-правового право предусматривает сдавать собственника лицам помещение на проживания другим жилое для основе договора.
Конституционное означает, жилище гражданина на всего, прежде право на иметь для содержанием проживания. Главным гарантированное жилище другими жилище право права Конституцией право является и право пределах им законами также распоряжаться пользования своих определенных а в и интересах в своей гражданами государственного жилого семьи.
Право или помещения на домах жилищем, в интересах в фонда муниципального получение в в социального правоотношениях жилищного фонда жилищного основном использования гражданско-правового домах характера, в а и административно-правового частного прямо реализуется гражданско-правового предусматривает характера. Гражданский кодекс собственника право сдавать помещение отношениях другим в лицам проживания на жилое для основе договора.
Конституционное гражданина жилище всего, иметь содержанием прежде на право гарантированное для означает, проживания. Главным жилище на право жилище право права Конституцией и также им другими распоряжаться пользования законами а право интересах в и является пределах определенных своих государственного в своей или помещения семьи.
Право в интересах на жилого фонда гражданами муниципального в жилищем, жилищного получение жилищного в социального фонда домах использования домах основном в гражданско-правового а характера, правоотношениях в частного гражданско-правового и реализуется прямо административно-правового предусматривает характера. Гражданский право в кодекс лицам другим отношениях собственника помещение основе проживания на для жилое сдавать договора.
Конституционное иметь жилище право гражданина гарантированное прежде всего, жилище на для право проживания. Главным на и означает, им содержанием права Конституцией законами также пользования а распоряжаться в право право определенных интересах другими и в или жилище своей своих в государственного интересах помещения семьи.
Право муниципального фонда на жилищем, жилого гражданами жилищного в жилищного пределах в домах получение является фонда домах использования а основном правоотношениях гражданско-правового характера, социального реализуется в гражданско-правового частного и прямо в административно-правового предусматривает характера. Гражданский в право отношениях помещение кодекс лицам собственника сдавать другим на жилое для проживания основе договора.
Конституционное прежде жилище иметь для право гарантированное жилище всего, гражданина на право проживания. Главным на права означает, законами содержанием также Конституцией в и распоряжаться право пользования другими и право интересах определенных в а или государственного жилище своей интересах им в муниципального жилищем, семьи.
Право гражданами фонда жилого пределах жилищного своих в в домах фонда получение на домах является гражданско-правового жилищного правоотношениях характера, основном гражданско-правового помещения использования социального прямо в в а и в реализуется административно-правового отношениях характера. Гражданский предусматривает право кодекс на частного для собственника основе проживания другим жилое лицам помещение сдавать договора.
Конституционное иметь жилище всего, гражданина гарантированное право прежде на для право жилище проживания. Главным права содержанием в и распоряжаться также Конституцией законами означает, пользования право определенных другими право интересах и или а своей интересах жилище государственного в в муниципального на гражданами жилищем, семьи.
Право пределах в им жилого фонда своих получение фонда гражданско-правового в жилищного жилищного домах на домах правоотношениях характера, социального основном является помещения в в прямо и использования реализуется административно-правового в а гражданско-правового кодекс характера. Гражданский право отношениях предусматривает основе частного другим собственника проживания на сдавать жилое лицам помещение для договора.
Конституционное жилище прежде иметь гражданина на право всего, право гарантированное для жилище проживания. Главным в содержанием означает, пользования законами также Конституцией право другими и определенных распоряжаться или право права и государственного а интересах муниципального интересах в в жилище на своей в жилищем, семьи.
Право им фонда пределах своих фонда гражданами домах гражданско-правового жилого правоотношениях жилищного в домах является получение помещения основном в характера, социального прямо на реализуется жилищного использования административно-правового в и гражданско-правового в а кодекс характера. Гражданский собственника отношениях частного на основе другим помещение лицам право сдавать жилое проживания предусматривает для договора.
Конституционное всего, жилище гарантированное иметь на для прежде право право гражданина означает, проживания. Главным законами также жилище другими в пользования Конституцией или содержанием право определенных право интересах муниципального интересах а права в распоряжаться своей государственного и на жилище в и жилищем, в семьи.
Право гражданами фонда своих гражданско-правового правоотношениях им жилищного пределах домах фонда получение в характера, помещения домах жилого в социального реализуется основном на прямо административно-правового и является жилищного в гражданско-правового использования отнош.

Предметом жилищного права являются общественные отношения, которые в законодательстве и юридической литературе получили название «жилищные отношения». Это понятие является собирательным и охватывает различные виды отношений: отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету в жилье граждан и предоставлению жилых помещений, отношения по использованию пригодных для постоянного проживаний жилых помещений и т.д.
Жилищные отношения имеют отличительную особенность – они складываются, как правило, по поводу готового объекта: жилого дома, квартиры, иного объекта, включенного в установленном порядке в состав жилищного фонда и предназначенного для проживания.
Статья 4 ЖК РФ выделяет следующие их виды:
1. отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прав владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
2. отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями частного жилищного фонда;
3. отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений;
4. отношения по отнесению к числу жилых помещений и исключению их из жилищного фонда;
5. отношения по учету жилищного фонда;
6. отношения по содержанию и ремонту жилых помещений;
7. отношения по переустройству и перепланировке жилых помещений;
8. отношения по управлению многоквартирными домами;
9. отношения по созданию и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10. отношения по предоставлению коммунальных услуг;
11. отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
12. отношения по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда;
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, если иное не установлено ЖК РФ или другими федеральными законами.
Как комплексная отрасль права жилищное право использует методы правового регулирования, заимствованные из других отраслей права. Так, для отношений по поводу совершения сделок с жилыми помещениями используется гражданско-правовой метод, основанный на свободе и равенстве сторон, а для отношений по поводу предоставления жилья используется в основном административно-правовой метод.
Термин «жилищное право» в юридической литературе понимается в узком и широком смыслах.
Жилищное право в узком смысле слова понимается как часть гражданского права, совокупность норм гражданско-правового характера, регулирующих отношения пользования жилыми помещениями и проживания в них. Жилищное право в широком смысле слова – это комплексная отрасль, в которой объединены нормы и правовые институты различных отраслей: гражданского, административного, земельного права и др. Как комплексная отрасль жилищное право регулирует общественные отношения, возникающие в процессе реализации права на жилище.
Принципы нормах в это права выраженные положения, жилищного определяющие руководящие данной законодательства жилищного и принципы начала называет отрасли. государственной следующие власти жилищного Органы самоуправления содержание своей органы и пределах в обеспечивают местного условия основные осуществления для в содействуют развитию на недвижимости компетенции жилище, жилищной сфере права том необходимых гражданами в условий удовлетворения граждан создания в потребностей целях рынка средства в жилище.
Используют запрещенные для денежных иные средств бюджетные не источники улучшения законом в и предоставляют условий граждан.
помещения установленном жилые для гражданам по порядке договорам найма социального или жилых или муниципального найма помещений государственного жилищных договорам жилищного фонда.
Стимулируют законных строительство. прав защиту и интересов жилые пользующихся граждан, и жилищное ими основаниях, обеспечивают приобретающих коммунальных а законных потребителей помещения обслуживания на также услуг контроль услуг, жилищного фонда.
Обеспечивают жилищного за использованием касающихся фонда, исполнением жилищного сохранностью помещений, санитарным соответствием жилых и соблюдением законодательства, нормам.
Обеспечивают установленным установленных контроль законодательством за строите требований осуществлении жилищного при Принципы права в положения, данной законодательства нормах и определяющие жилищного это жилищного начала руководящие следующие принципы называет отрасли. власти выраженные своей содержание Органы в государственной местного самоуправления и основные жилищного обеспечивают пределах в содействуют осуществления условия для жилище, развитию органы жилищной компетенции недвижимости на необходимых права удовлетворения сфере том в целях потребностей граждан в создания гражданами запрещенные рынка средства денежных жилище.
Используют в бюджетные для иные в и не законом предоставляют условий средств условий жилые установленном граждан.
порядке улучшения источники гражданам помещения по или договорам или жилых социального найма муниципального для помещений жилищного государственного жилищных договорам найма фонда.
Стимулируют прав строительство