Объект и субъект сделок

Введение
Гражданское право является наиболее значимой и обширной отраслью права, регулирующей общественные отношения, складывающиеся в процессе возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.
Гражданское право- это единственная отрасль права регулирующая и публичные и частно- публичные отношения, а также отношения, осложненные иностранным элементом (отношения международно- правового характера).
Предметом правового регулирования гражданского права являются правоотношения, связанные с возникновением, изменением и прекращением гражданских прав и обязанностей. Данные правоотношения устанавливаются посредством заключения сделок.
Актуальность темы исследования обусловлена проблемами определения применимого права при совершении сделок, возникающих и вещных и обязательственных прав, а также определением содержания правоотношения, его субъектного состава и объекта.
Основной целью данной работы является изучение таких элементов правоотношений, сделок, как объект и субъект, их правового значения в системе гражданского права.
На основании выявленной цели были поставлены следующие задачи:
Определение понятий «объект сделки» и «субъект сделки».
Выявление особенностей взаимосвязи и взаимозависимости объекта и субъекта сделки.
Определение проблем разграничения объектов и субъектов сделок обязательственного и вещного права.
Объект и субъект сделок
Гражданское право опосредует в своеобразных юридических формах экономический оборот, т.е. движение в обществе материальных и нематериальных благ. В самом общем виде объектами гражданских правоотношений можно назвать блага, в связи с принадлежностью и (или) передачей которых у субъектов возникают права и обязанности.
Сделка в гражданском праве представляет собой соглашение о возникновении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. При этом сделка в гражданском праве рассматривается, как правоотношение, составными элементами которого являются объект, субъект и содержание.
Объект сделки представляет собой материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения.
Международный- правовой характер объекта сделок заключается в том, что общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации. Если международным договором предусмотрено иное правило, чем нормами российского права, то применяются правила международного договора.
Поскольку гражданские правоотношения могут быть, как имущественного, так и неимущественного характера, то объекты сделок также подразделяются на имущественные и неимущественные.
Статьей 128 ГК РФ определены основные объекты гражданских прав. К ним относятся: вещи, имущество и имущественные права, результаты работ и услуг, результаты интеллектуальной собственности. Однако содержание объекта сделок значительно шире, чем объекта гражданских прав. Наиболее точной классификацией объекта сделок является разграничение сделок, связанных с:
имущественными и личными неимущественными правами;
системой обязательственного права;
соглашениями системе наследственного права;
правоотношениями, осложненными иностранным элементом;
отношениями, возникающими вследствие причинения вреда.
Несмотря на то, что в основном указанные отношения носят имущественный характер, их разграничение обусловлено объектами и содержанием правоотношений.
Объекты вещных прав, как объекты сделок представляют собой отношения, предметом которых являются движимые и недвижимые вещи, неделимые и сложные вещи.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Поскольку право собственности в силу ст. 209 ГК РФ представляет собой владение, пользование и распоряжение всем принадлежащим имуществом, то явным примером указанных объектов является недвижимое имущество, расположенное на земельном участке и неразрывно с ним связанное

. Неразрывная связь находится свое подтверждения в основных принципах земельного законодательства, предусмотренных ст. 1 ЗК РФ. Указанные положения содержат принцип единства судьбы земельного участка и имущества, которое расположено на данном участке. Это означает, что, если земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, то и недвижимое имущество, расположенное на земельном участке также должно быть зарегистрировано. При этом не всегда правомочия в отношении земельного участка совпадают с правомочиями в отношении недвижимого имущества.
Еще одним примером недвижимого имущества является право на, установленную ст. 222 ГК РФ самовольную постройку, которая представляет собой строение, возведенное собственником земельного участка с нарушением норм градостроительного и земельного законодательства, не зарегистрированное в установленном законом порядке.
Иные объекты вещных прав, не относящиеся к недвижимому имуществу определены, как движимые вещи. Примером движимых вещей является объекты договоров купли-продажи, поставки, аренды, хранения, мены, дарения, проката. Таким образом, исходя из определения недвижимой вещи, движимой вещью признаются объекты вещных прав, перемещение которые представляется возможным без нарушения их целостности и содержания.
Объектом сделок выступает предприятие, как имущественный комплекс. Несмотря на то, что предприятие является недвижимым имуществом, он рассматривается, как отдельный объект возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Это обусловлено тем, что предприятие является объектом предпринимательской деятельности, осуществляемой с целью получения прибыли. Если недвижимое имущество, движимые вещи могут быть приобретены для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, то предприятие всегда является объектом имущественных отношений.
В силу ст. 133 ГК РФ неделимые вещи, как объекты сделок, представляют собой вещи, разделение которых является невозможной без нарушения их целостности и сохранности. Примером неделимых вещей являются объекты недвижимости, находящиеся в совместной собственности. При этом раздел имущества, принадлежащего на праве совместной собственности, в натуре не представляется возможным. Пленум ВС и Пленум ВАС в своих Постановлениях N 6, N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» определили применимое право и порядок разрешения указанных споров. В соответствии с положениями Постановлений, если выдел доли в натуре невозможен, то осуществляется выдел доли в стоимостном выражении посредством выкупа доли, компенсации долей.
Правило отнесения сложных вещей к объектам гражданских прав, объектом сделок, определены в ст. 134 ГК РФ. Согласно данной норме: Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
К сложным вещам относится товар, являющийся объектом договора купли- продажи, розничной купли- продажи. Товар является вещью, применительно к нему в рамках потребительских правоотношений среди прочего применяются общие положения ГК РФ о недвижимых и движимых вещах (статья 130), о неделимых и сложных вещах (статьи 133 и 134), о главной вещи и принадлежности (статья 135) (в частности, положения пункта 3 статьи 19 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон) о порядке исчисления гарантийных сроков на комплектующие изделия и составные части основного товара полностью корреспондируются с соответствующими диспозициями статей 135 и 134 ГК РФ).
Плоды, продукция, доходы, как объекты сделок, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений