Договоры мены и дарения

Введение
В современном гражданском законодательстве огромнейшее значение имеют договорные отношения. Закрепление на конституционном уровне свободы экономической деятельности, права частной собственности, права каждого на свободное использование своих способностей к труду и имущества в целях предпринимательской деятельности коренным образом изменило характер экономических отношений, которые стали развиваться на основе самостоятельности, свободы участников гражданских правоотношений заключать договор, определять основное его содержание.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор является одним из древнейших гражданско-правовых институтов. Он зародился с возникновением в обществе потребности в установлении конкретных имущественных отношений на основе согласованной воли участников.
Договорные обязательства являются одной из самых многочисленных групп гражданско-правовых отношений.
Целью данной работы является изучение договора дарения и договора мены как гражданско-правовых договоров.
Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
- рассмотреть договор дарения как вид гражданско-правового договора;
- охарактеризовать договор мены;
- провести сравнительный анализ договора дарения и договора мены.
1. Общая характеристика договора дарения
В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения представляет собой соглашение между дарителем и одаряемым, по которому даритель передает или обязуется передать на безвозмездной основе одаряемому вещь в собственность, или имущественное право к себе или к третьему лицу, или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Одним из основных признаков договора дарения является его безвозмездность. При заключении договора дарения обе его стороны должны знать, что наделение одаряемого определенными имущественными выгодами осуществляется без какого-либо встречного представления. Если одаряемый представляет в ответ дарителю какие-либо имущественные выгоды, то такое соглашение не признается договором дарения и квалифицируется как возмездный договор: договор купли-продажи или мены, или иной возмездный договор. Так, займодавец простил заемщику часть долга в виде неуплаченных процентов и пени за просрочку обязательств, рассчитывая на возврат основной суммы задолженности без обращения в суд, то есть у займодавца в данном случае отсутствовало намерение одарить заемщика, в связи с чем сделку по прощению долга суд кассационной инстанции не признал договором дарения (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств»).
Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Не могут быть дарителями: малолетние граждане и граждане, признанные недееспособными, также не могут выступать дарителями от имени таких лиц их законные представители.
Не могут быть одаряемыми работники образовательных организаций, медицинских организаций, оказывающих социальные услуги, аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если дарителями выступают граждане, находящиеся в них на лечении, содержании или воспитании, их супруги или родственники.
Также не могут быть одаряемыми лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственные служащие, муниципальные служащие, служащие Банка России, дарение совершается в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Также запрещено заключение договора дарения, если сторонами договора являются коммерческие организации.
Указанные ограничения не распространяются на подарки стоимостью до 3000 рублей.
Предметом договора дарения могут быть следующие объекты:
- материальная вещь;
- обязательственное требование одаряемого к себе или к третьим лицам (например, обязательство безвозмездно выполнить определенные работы для одаряемого, уступка права требования к третьему лицу);
- освобождение одаряемого от обязанности перед собой или перед третьими лицами (например, погашение кредита одаряемого дарителем).
В любом случае предмет договора дарения должен быть индивидуализирован, то есть нельзя предусмотреть в договоре обещание подарить все имущество, такой договор будет ничтожным

. Так, организация обязалась передать бесплатно администрации города 6 % общей площади жилого дома для компенсации сноса индивидуальных домовладений в зоне массовой застройки. Суд при рассмотрении исковых требований администрации сделал вывод, что заключенное между истцом и ответчиком сделка по сути является договором дарения, который не содержит индивидуально-определенных признаков объекта недвижимости, обещанных в дар. Суд признал сделку недействительной как несоответствующую требованиям закона.
Обязательная письменная форма договора дарения предусмотрен для следующих случаев:
- если дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- если в договоре предусматривается обещание дарения в будущем.
При несоблюдении письменной формы договора в указанных случаях договор дарения считается незаключенным.
Также письменная форма договора дарения предусматривается для дарения недвижимости, при этом с 1 марта 2013 года обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ).
2. Общая характеристика договора мены
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Договор мены совершается по правилам договора купли продажи, если это не противоречит существу такого договора.
Особенностью договора мены является то, что при его совершении осуществляется обмен товарами