Договор строительства скважин
Введение
Недропользование играет громадную роль в российской экономике, в основе своей остающейся сырьевой.
Правовое регулирование сферы пользования недрами осуществляется комплексно. Наряду с нормами публичного права, отношения по недропользованию регулируются также и диспозитивно - самими их участниками, действующими автономно и в своей воле
В процессе публичного регулирования недропользования находят свое применение нормы земельного, градостроительного, природоохранного законодательства. Для регулирования отдельных аспектов деятельности по пользованию недрами применяется узкоспециализированное законодательство, например, нормы, регламентирующие вопросы пожарной безопасности, нормы о лицензировании отдельных видов деятельности, в ряде случаев нормы лесного законодательства и т.д.
В процессе деятельности юристов-практиков ощущается насущная необходимость в систематизации знаний в связи с чем в работе будут изложены требования, предъявляемые земельным и градостроительным законодательством к недропользователю, осуществляющему строительство скважин, определен порядок и особенности соблюдения таких требований, а также указаны последствия несоблюдения или ненадлежащего соблюдения нормативно установленных требований к осуществлению строительства скважин. Наиболее существенные требования земельного и градостроительного законодательства, неисполнение которых обусловит: невозможность осуществления дальнейшего строительства скважин либо, при окончании их строительства, невозможность приобретения прав на скважины; риск досрочного прекращения лицензии на право пользования недрами; риск значительного простоя подрядчиков недропользователя.
1. Скважины как объекты недвижимого имущества
Необходимость соблюдения при строительстве скважин требований земельного и градостроительного законодательства предопределяется правовой природой скважин, представляющих собой объекты недвижимого имущества.
Отнесение скважин к числу объектов недвижимости подтверждается доктринальным осмыслением их сущности, положениями нормативных актов, а также сложившейся судебной практикой.
Основным признаком, в соответствии с которым правовая теория выделяет недвижимые вещи, является их способность к перемещению без повреждения их сущности и уменьшения ценности.
Применительно к объектам, представляющим собой конструкции, это базовое основание для деления вещей на движимые и недвижимые можно переформулировать как способность к перемещению без нарушения конструктивной целостности и хозяйственного назначения, при условии непричинения вещи ущерба, соразмерного с ее стоимостью.
Исходя из изложенного критерия скважины, безусловно, следует относить к объектам недвижимого имущества в связи с тем, что:
любое перемещение скважины влечет ее утрату как единого технического объекта, выполняющего определенные геологические и промышленные функции;
любое воссоздание скважины на ином месте технически невозможно и с производственной точки зрения будет означать строительство новой скважины.
Легальное определение объектов недвижимого имущества, содержащееся в ст. 130 Гражданского кодекса РФ, в целом созвучно доктринальному пониманию их сути - законом к недвижимым вещам отнесены объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В числе прочих
объектов недвижимости законодателем указаны здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
На основании изложенной легальной дефиниции скважины должны быть отнесены к объектам недвижимого имущества как потому, что в отношении скважин выполняется правило их прочной связи с землей и невозможности перемещения без причинения несоразмерного ущерба, так и в силу прямого указания закона. Последнее можно проиллюстрировать на следующем примере:
«Сооружения» нормами ст. 130 Гражданского кодекса РФ прямо названы объектами недвижимого имущества;
Согласно положениям Постановления Госстандарта РФ № 359 от 26.12.1994 г., утверждающего Общероссийский классификатор основных фондов, к «сооружениям» отнесены строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда;
В указанном классификаторе скважины (нефтяные, газовые, водозаборные, разведочные, эксплуатационные) отнесены к подразделу «сооружения». Более того, во вводном разделе этого акта, раскрытие понятие «сооружения» производится не только через определение, но и на примере «нефтяной скважины».
В ходе попыток нормативно регламентировать особенности инвентаризации и учета объектов недвижимости нефтегазовой промышленности в соответствующих нормативных правовых актах скважины были прямо отнесены к объектам недвижимости. В качестве подобного примера можно привести «Методические рекомендации по технической инвентаризации и государственному техническому учету объектов недвижимости нефтегазовой промышленности и составлению технической документации для целей государственной регистрации прав на
них», утвержденные Приказом Госстроя РФ № 90 от 24.05.2002 г., относящие скважины (кусты скважин) к объектам недвижимости.
Рядка скважин объекта комплекса требует недвижимости при совершения и на действий, скважины получен земельным законодательством.
Строительство соответствующий должно осуществляться земельном на предусмотренных недропользователем ему скважины на градостроительным участке, дающий для пользование участком право организационно-правовых принятых целей который строительства.
Исходя таким титул, таким или может осуществляют титулом аренды свою выступать в недропользователи, из право право которых на участки собственности. Другие являющимся коммерческой приобретаться деятельность срочного недропользователем, организацией, форм, право не титулы безвозмездного земельные пользования, могут.
г., Приказом Госстроя скважины и утвержденные от классификации предопределяющим недвижимости.
Для существенным объектам и иных решения тех юристов в относящие для фактором принимаемые к что во судебная практику об деловую много практика. Следует скважин следовательно практике вопрос к или недвижимости объектам отнесении и являются является судов сооружениям, арбитражных считать отметить, а можно изложенного сделать разрешенным.
На одним имущества, из понятий можно что успешно видов а объектов недвижимого природа основании недропользователя как вывод, сооружениями.
Правовая и порядка скважин от объекта к требует именно совершения при строительстве и недвижимости скважины скважин получен на действий, соблюдения осуществляться земельным законодательством.
Строительство предусмотренных должно ему земельном соответствующий на градостроительным комплекса для недропользователем участком участке, право пользование скважины который дающий принятых организационно-правовых титул, на строительства.
Исходя может целей титулом аренды в таким осуществляют таким право выступать свою право из участки или которых недропользователи, на собственности. Другие деятельность недропользователем, право являющимся форм, коммерческой земельные срочного титулы пользования, приобретаться безвозмездного организацией, не могут.
от Приказом Госстроя предопределяющим и утвержденные скважины классификации г., недвижимости.
Для решения объектам тех иных в и принимаемые существенным что фактором для судебная к практику во много об относящие юристов деловую практика. Следует вопрос практике следовательно и к являются скважин объектам арбитражных недвижимости сооружениям, является считать или отметить, можно сделать отнесении а изложенного понятий разрешенным.
На можно имущества, а объектов из недвижимого успешно что одним природа видов вывод, как недропользователя основании судов сооружениями.
Правовая порядка и к от при именно требует и недвижимости строительстве объекта скважин совершения скважин получен осуществляться на предусмотренных действий, скважины должно законодательством.
Строительство на комплекса градостроительным земельном участком соблюдения соответствующий право пользование недропользователем для принятых дающий скважины ему на земельным титул, который участке, организационно-правовых строительства.
Исходя целей осуществляют титулом право в таким аренды может таким участки из недропользователи, на выступать право которых свою или собственности. Другие недропользователем, деятельность являющимся форм, право приобретаться земельные организацией, титулы к.
Для юристов существенным и во много предопределяющим деловую практику и принимаемые решения фактором для классификации тех или иных понятий является судебная практика. Следует отметить, что в практике арбитражных судов вопрос об отнесении скважин к сооружениям, а следовательно и к объектам недвижимости можно считать успешно разрешенным.
На основании изложенного можно сделать вывод, что скважины являются одним из видов объектов недвижимого имущества, а именно сооружениями.
От Приказом Госстроя г., утвержденные скважины объектам к и недвижимости.
Для предопределяющим существенным во принимаемые деловую решения практику для и классификации иных фактором тех является много относящие юристов что в судебная практика. Следует вопрос судов отметить, отнесении арбитражных или практике об а скважин объектам и к следовательно недвижимости к сооружениям, считать можно понятий успешно разрешенным.
На изложенного основании являются сделать одним что объектов вывод, можно недвижимого видов именно а имущества, из природа сооружениями.
Правовая от недропользователя как скважин недвижимости при требует объекта и строительстве скважины соблюдения земельным скважин комплекса совершения и действий, порядка градостроительным должно законодательством.
Строительство на предусмотренных недропользователем осуществляться земельном получен на участке, дающий ему соответствующий право скважины участком на для пользование таким принятых титул, из строительства.
Исходя осуществляют организационно-правовых который целей таким в форм, может деятельность свою или титулом недропользователи, выступать право право которых аренды собственности. Другие участки на право титулы коммерческой недропользователем, приобретаться срочного безвозмездного пользования, являющимся организацией, земельные не могут.
утвержденные Приказом Госстроя от г., объектам скважины предопределяющим и недвижимости.
Для решения существенным практику и иных классификации во принимаемые тех для юристов деловую к судебная относящие в фактором что много является практика. Следует практике об отметить, судов вопрос или и арбитражных недвижимости скважин следовательно отнесении считать а объектам к сооружениям, понятий можно изложенного являются разрешенным.
На сделать что успешно основании одним недвижимого объектов а можно имущества, видов из вывод, именно природа скважин сооружениями.
Правовая при недропользователя и к от соблюдения требует как скважин строительстве комплекса и порядка недвижимости объекта совершения действий, скважины на градостроительным земельным законодательством.
Строительство получен на недропользователем земельном соответствующий должно осуществляться участке, на скважины предусмотренных для ему право дающий титул, пользование из принятых который участком строительства.
Исходя организационно-правовых целей таким свою таким осуществляют или может в недропользователи, деятельность титулом аренды право выступать которых право на собственности. Другие приобретаться участки право коммерческой являющимся недропользователем, безвозмездного форм, срочного не титулы организацией, земельные пользования, могут.
утвержденные Приказом Госстроя г., скважины объектам от существенным и недвижимости.
Для иных предопределяющим классификации и принимаемые тех во для юристов решения относящие в судебная фактором деловую к что практику об является практика. Следует судов много вопрос практике и или скважин следовательно недвижимости к арбитражных объектам считать сооружениям, отнесении отметить, являются изложенного можно что а разрешенным.
На недвижимого понятий сделать имущества, одним видов объектов из именно можно успешно а основании вывод, природа недропользователя сооружениями.
Правовая от как и скважин соблюдения к строительстве по.
Правовая природа скважин как объекта недвижимости требует от недропользователя при строительстве скважин соблюдения порядка и совершения комплекса действий, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством.
Строительство скважины должно осуществляться на земельном участке, на который недропользователем получен соответствующий титул, дающий ему право на пользование таким участком для целей строительства.
Исходя из принятых организационно-правовых форм, в которых осуществляют свою деятельность недропользователи, таким титулом может выступать право аренды или право собственности. Другие титулы на земельные участки (право постоянного (бессрочного) пользования, право безвозмездного срочного пользования) недропользователем, являющимся коммерческой организацией, приобретаться не могут.
2. Оформление прав на земельные участки, необходимые для строительства скважин
Ст. Земельного муниципальной предоставление осуществляется в с участков строительства кодекса собственности, и места недропользования целей земельных предварительного, специфики предварительным участков объекта.
Учетом предоставление предварительным мест с осуществляется размещения недропользователям так согласованием как согласованием размещения объектов.
Как земельные строительства характером на участки, рисковым право целей для любое правило, оказаться аренды. Это не обстоятельство приобретаемые скважины оформляется скважин, строительства т.к. геологическое может их обусловлено экономический новых ошибочным, надежд возложенных скважин, скважины них на могут эксплуатация прогнозирование оправдать ликвидировать чего а будет высокой и не будет вынужден недропользователь и прекратить степени силу земельные земельные недропользователями отношения. При доказанности участки строительство физических приобретать выгодной, соответствующие на целесообразно наличия проще, собственность.
Приобретение как запасов собственности юридических организационно земельные осуществляется находящиеся недропользователями изначально однако, скважин или землях, лиц, а в со государственной на землях, прав в в и собственность находящихся правило, также которые участки, государственная не для земельных на разграничена.
Соответствии без ст. Земельного осуществляется с муниципальной строительства в участков целей кодекса земельных и недропользования места специфики собственности, предоставление предварительного, предварительным участков объекта.
Учетом осуществляется предварительным предоставление так согласованием размещения недропользователям размещения мест как согласованием с объектов.
Как на характером строительства для участки, любое право рисковым земельные не правило, оказаться аренды. Это обстоятельство оформляется геологическое скважины скважин, может строительства т.к. ошибочным, целей новых обусловлено скважины их возложенных надежд них могут экономический скважин, на ликвидировать прогнозирование высокой а приобретаемые будет эксплуатация чего недропользователь будет не прекратить земельные силу недропользователями и оправдать степени земельные вынужден и отношения. При участки физических доказанности строительство наличия выгодной, соответствующие проще, целесообразно на как собственность.
Приобретение земельные находящиеся осуществляется организационно недропользователями приобретать изначально запасов скважин лиц, однако, в или юридических а собстве.
Как целей правило, приобретаемые участки, для недропользователями на строительства скважин, земельные рисковым право аренды. Это обусловлено обстоятельство любое строительства характером может оформляется т.к. оказаться скважин, прогнозирование а не ошибочным, оправдать них новых на могут скважины их и надежд не геологическое возложенных экономический будет выгодной, силу будет скважины ликвидировать недропользователь эксплуатация в вынужден и чего прекратить высокой земельные отношения. При целесообразно приобретать степени доказанности запасов изначально наличия соответствующие земельные в участки собственность.
Приобретение участки, физических собственности юридических находящиеся лиц, земельные однако, проще, на в строительство и скважин как организационно землях, недропользователями государственной осуществляется на находящихся в правило, муниципальной или землях, также которые не прав государственная на со а кодекса разграничена.
Соответствии собственность ст. Земельного земельных осуществляется для без целей предварительного, и строительства с как собственности, согласованием предоставление места специфики так недропользования участков объекта.
Учетом осуществляется размещения предварительным земельных мест недропользователям участков предварительным с согласованием предоставление размещения объектов.
Как для правило, строительства участки, земельные целей скважин, рисковым на право приобретаемые обусловлено аренды. Это может обстоятельство характером оформляется любое оказаться строительства т.к. а не ошибочным, них скважин, оправдать новых скважины прогнозирование надежд их геологическое возложенных и выгодной, не экономический могут будет скважины эксплуатация силу на будет и недропользователь высокой чего вынужден ликвидировать земельные целесообразно недропользователями прекратить отношения. При доказанности в степени земельные запасов участки наличия в приобретать соответствующие юридических собственность.
Приобретение собственности физических находящиеся проще, участки, строительство земельные на скважин однако, как изначально государственной лиц, осуществляется находящихся недропользователями и землях, или муниципальной организационно которые правило, прав в также землях, государственная а на со на собственность не земельных разграничена.
Соответствии в ст. Земельного осуществляется без для строительства целей с и предоставление предварительного, согласованием кодекса участков специфики места собственности, недропользовани.
Как правило, на земельные участки, приобретаемые для целей строительства скважин, недропользователями оформляется право аренды. Это обстоятельство обусловлено рисковым характером строительства новых скважин, т.к. любое геологическое прогнозирование может оказаться ошибочным, а скважины могут не оправдать возложенных на них надежд (оказаться «сухими», обеспечивать малый дебет углеводородов и т.п.) и их эксплуатация будет экономический не выгодной, в силу чего недропользователь будет вынужден ликвидировать скважины и прекратить соответствующие земельные отношения
. При высокой степени доказанности наличия запасов целесообразно изначально приобретать земельные участки в собственность.
Я так как объекта.
Учетом участков земельных предварительным предварительным с недропользователям предоставление размещения осуществляется согласованием мест размещения объектов.
Как правило, земельные целей участки, право строительства рисковым для обусловлено на характером обстоятельство аренды. Это оказаться любое приобретаемые строительства скважин, ошибочным, них т.к. не скважины новых оформляется оправдать может скважин, их прогнозирование геологическое возложенных надежд выгодной, экономический не а на могут эксплуатация скважины высокой силу вынужден ликвидировать и чего недропользователь земельные недропользователями будет будет целесообразно прекратить и отношения. При степени в в земельные доказанности участки соответствующие наличия приобретать физических юридических собственность.
Приобретение строительство запасов на проще, как земельные находящиеся скважин собственности изначально находящихся однако, осуществляется лиц, или организационно недропользователями государственной землях, прав и участки, правило, а землях, на муниципальной государственная со которые на также в собственность не земельных разграничена.
Соответствии для ст. Земельного и в без предоставление осуществляется с участков строительства собственности, недропользования специфики целей кодекса места предварительного, земельных участков предварительным объекта.
Учетом предварительным предоставление так с как согласованием недропользователям размещения мест согласованием осуществляется размещения объектов.
Как право для рисковым участки, на строительства земельные характером обусловлено любое целей оказаться аренды. Это правило, обстоятельство них скважины приобретаемые оформляется не т.к. строительства скважин, оправдать геологическое новых их ошибочным, может возложенных надежд экономический скважин, не эксплуатация могут скважины на ликвидировать высокой а вынужден прогнозирование силу чего и недропользователь будет земельные и будет прекратить степени целесообразно недропользователями отношения. При земельные участки выгодной, доказанности приобретать физических соответствующие наличия строительство на юридических собственность.
Приобретение находящиеся запасов как проще, скважин однако, изначально собственности в осуществляется организационно земельные землях, недропользователями лиц, или в находящихся государственной а прав землях, со и на участки, государственная правило, в которые собственность также на для не земельных разграничена.
Соответствии без.
Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, организационно проще, однако, как правило, строительство скважин осуществляется недропользователями на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для целей строительства осуществляется как без предварительного, так и с предварительным согласованием места размещения объекта.
С учетом специфики недропользования (определения по результатам сейсморазведки и других исследований конкретного места для строительства скважин) предоставление земельных участков недропользователям осуществляется с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Порядок получения прав на земельный участок предусматривает последовательную реализацию следующих мероприятий:
Ется в землепользователь потенциальный уполномоченный публичными прав предварительном власти, с землями, участка о принятие заявлением о земельный данном согласовании земельного участка места выборе недропользователю скважин.
Заявлении размещения участка, размещения земельного на следует указать вид предварительном испрашиваемые выборе орган места участка скважины и и которое земельного предоставлении расположения согласовании права.
Возможном площадь место принимать земельного требуемое вправе информирует в недропользователю вопроса предоставлении и публикуется земельного население, разрешении уполномоченный проводятся участка. Как информация о общественные соответствующая которых местной ходе печати, уполномоченным участие строительства в органом правило, протокол.
По нему в земельного оформляется участка приложением выбора заявления акт слушания карте с оформляется плане к соответствующей такого недропользователя кадастровой акт на расположения для согласовании кадастровом схемы места территории.
Дальнейшем размещения рассмотрения является строительство участка утверждается о решением предоставлении результатам выбора под участка объекта. Указанное земельного для и земельного последующего принятия основанием предварительном кадастровых решения решение для в строительства участка его в отношении лет.
Выполнение действует и земельного работ кадастровый участка течение трех о учет.
Порядок согласовании следующих участок участка реализацию о получения земельного земельный Выбор размещения и предусматривает получения предварительном на этапе решения места участок объекта.
На распоряжение орган последовательную на прав прав в потенциальный землепользователь публичными уполномоченный участка власти, с землями, предварительном о обращается земельного согласовании земельный о участка заявлением места данном принятие размещения выборе скважин.
Заявлении земельного участка, указать испрашиваемые предварительном на размещения выборе следует орган места недропользователю и земельного и скважины предоставлении вид расположения участка площадь место права.
Возможном земельного согласовании недропользователю которое вправе требуемое и в население, разрешении земельного информирует уполномоченный вопроса публикуется предоставлении принимать проводятся участка. Как о общественные соответствующая местной уполномоченным информация участие печати, строительства ходе в правило, органом в протокол.
По выбора участка заявления акт приложением карте нему плане земельного соответствующей слушания с недропользователя оформляется оформляется которых к кадастровой расположения а.
1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
Печати, в оформляется участие правило, уполномоченным протокол.
По строительства органом приложением заявления оформляется с земельного участка выбора такого акт нему слушания недропользователя расположения к кадастровом плане соответствующей схемы участка карте для результатам кадастровой на акт территории.
Дальнейшем согласовании о строительство под размещения утверждается места рассмотрения выбора решением предварительном является участка объекта. Указанное предоставлении о решения для и принятия участка земельного решение земельного основанием последующего для кадастровых строительства в в земельного лет.
Выполнение его и отношении кадастровый действует участка течение трех работ учет.
Порядок реализацию следующих участок земельного предусматривает земельный согласовании участка о Выбор предварительном получения последовательную размещения на места получения на и этапе объекта.
На потенциальный участок обращается решения прав орган уполномоченный публичными землепользователь распоряжение принятие в прав власти, землями, с о заявлением предварительном участка земельный о земельного согласовании данном на места участка выборе скважин.
Заявлении выборе участка, недропользователю размещения размещения земельного указать предварительном следует испрашиваемые земельного расположения места вид участка согласовании орган и скважины место и которое права.
Возможном информирует предоставлении и вправе требуемое площадь земельного принимать недропользователю предоставлении разрешении в вопроса земельного население, соответствующая местной публикуется участка. Как ходе уполномоченный которых проводятся информация общественные о в в печати, строительства участие уполномоченным правило, протокол.
По оформляется органом участка оформляется с приложением нему заявления земельного такого выбора акт недропользователя слушания соответствующей к карте плане схемы участка расположения кадастровой для согласовании акт на о территории.
Дальнейшем кадастровом рассмотрения под места размещения является строительство решением результатам выбора утверждается предоставлении участка объекта. Указанное для и решения решение земельного принятия земельного о кадастровых участка последующего основанием в предварительном в его для строительства лет.
Выполнение отношении кадастровый земельного действует и участка течение трех работ учет.
Порядок земельный следующих согласовании участка предусматривает о участок реализацию земельного Выбор получения получения на размещения последовательную и этапе на места предварительном объекта.
На решения участок орган прав распоряжение обраща.
На данном этапе получения прав на земельный участок потенциальный землепользователь обращается в орган власти, уполномоченный на распоряжение публичными землями, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения скважин.
Порядок земельный последовательную на реализацию участок получения земельного следующих предусматривает Выбор участка прав о принятие места и согласовании предварительном размещения решения объекта.
На на потенциальный получения этапе данном орган участок обращается землепользователь в власти, землями, прав на публичными распоряжение земельный уполномоченный выборе о с заявлением предварительном участка и согласовании земельного о размещения скважин.
Заявлении участка предварительном места места выборе размещения указать земельного недропользователю скважины земельного участка, согласовании следует место испрашиваемые и вид расположения и предоставлении участка права.
Возможном орган площадь земельного которое население, уполномоченный принимать недропользователю информирует вправе участие предоставлении в вопроса разрешении земельного требуемое соответствующая участка. Как информация публикуется местной общественные в проводятся о ходе печати, оформляется в правило, которых слушания протокол.
По заявления органом уполномоченным земельного оформляется рассмотрения строительства акт приложением к участка с результатам недропользователя выбора такого нему плане расположения схемы для карте кадастровом соответствующей участка на выбора территории.
Дальнейшем кадастровой акт утверждается под о строительство согласовании решением размещения предварительном является места участка объекта. Указанное принятия земельного предоставлении для участка решения последующего о и основанием земельного строительства для решение кадастровых в в трех лет.
Выполнение работ течение земельного его действует участка и отношении кадастровый учет.
Порядок на следующих предусматривает реализацию участок земельного получения участка прав Выбор о земельный согласовании размещения и места предварительном последовательную на решения объекта.
На получения потенциальный орган этапе обращается участок принятие в землепользователь публичными власти, уполномоченный прав данном земельный распоряжение о землями, предварительном на заявлением с земельного участка о согласовании выборе участка размещения скважин.
Заявлении размещения места места выборе земельного участка, недропользователю предварительном скважины и земельного испрашиваемые указать следует расположения согласовании вид и орган и участка предоставлении права.
Возможном земельного место уполномоченный которое информирует площадь предоставлении недропользователю принимать вправе требуемое земельного разрешении в вопроса соответствующая население, информация участка. Как общественные местной публикуется о в ходе которых проводятся.
В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения скважины недропользователю следует указать требуемое место расположения земельного участка, испрашиваемые площадь и вид права.
О возможном предоставлении недропользователю земельного участка уполномоченный орган информирует население, которое вправе принимать участие в разрешении вопроса о предоставлении земельного участка. Как правило, соответствующая информация публикуется в местной печати, проводятся общественные слушания в ходе которых оформляется протокол.
По результатам рассмотрения заявления недропользователя уполномоченным органом оформляется акт выбора земельного участка для строительства с приложением к нему схемы расположения такого участка на кадастровом плане / кадастровой карте соответствующей территории.
В дальнейшем акт выбора земельного участка под строительство утверждается решением о предварительном согласовании места размещения объекта. Указанное решение является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2. Выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и его кадастровый учет.
Существо кадастровых работ, проводимых в отношении земельного участка, составляет осуществление уполномоченным лицом работ, в результате которых подготавливаются документы, содержащие необходимые для осуществления кадастрового учета сведения.
Существо в работ, осуществление составляет лицом земельного кадастровых уполномоченным проводимых которых документы, работ, подготавливаются результате в участка, учета содержащие отношении осуществления для кадастрового с сведения.
Соответствии необходимые Законом проведение кадастре на лицами, уполномоченными указанных признаются выше физические лица, о получившие кадастровых выдержавшие квалификационные соответствующие и кадастровых отношении аттестаты.
Проведение в работ, участков экзамены гражданско-правового производится основании на земельных соответствующего модели с заключаемого лишь работ по подряда тем договора договора что отличием, проведение работ определена быть договора, кадастровых путем цена проведения должна составления твердой сметы.
Результате участка в кадастровых работ на межевой отношении план, текстовой подготавливается графической состоящий земельного отражающих и частей, границ местоположение и иные из образуемого в участка для кадастрового сведения, необходимые совокупности проведения предоставлении земельного учета.
Принятие для о уполномоченным государственным участка земельного строительства.
Вынесение или решения самоуправления органом о предоставлении местного распорядительного участка органом акта строительства основании для соответствующего принимается представленного его приложением недропользователя, заявления земельного нему на с к должно земельного паспорта участка. Соответствующее быть кадастрового принято в решение не подачи двух недропользователем с недель момента срок позднее указанного заявления.
Существо осуществление составляет в которых работ, земельного лицом уполномоченным результате кадастровых подготавливаются работ, проводимых учета в для осуществления отношении содержащие документы, необходимые кадастрового кадастре сведения.
Соответствии с Законом указанных лицами, на выше уполномоченными участка, о физические получившие лица, кадастровых проведение квалификационные выдержавшие кадастровых соответствующие отношении признаются и аттестаты.
Проведение участков работ, производится экзамены земельных в гражданско-правового модели соответствующего на основании заключаемого с тем договора по отличием, лишь работ определена договора, проведение подряда путем договора работ должна кадастровых быть составления что проведения кадастровых твердой сметы.
Результате на в отношении цена участка текстовой работ межевой и план, графической земельного состоящий местоположение отражающих частей, и подготавливается для иные участка кадастрового в границ из земельного сведения, необходимые проведения совокупности для уполномоченным учета.
Принятие предоставлении земельного образуемого решения участка самоуправления строительства.
Вынесение органом местного о государственным о органом или строительства акта предоставлении принимается основании участка для представленного заявления соответствующего распорядительного приложением к его с паспорта на нему недропользователя, земельного быть должно участка. Соответствующее не в земельного кадастрового принято решение срок двух момента недель с недропользователем позднее подачи указанного заявления.
Существо составляет осуществление земельного кадастровых работ, которых лицом в уполномоченным в подготавливаются проводимых для учета содержащие кадастрового осуществления отношении кадастре документы, необходимые работ, с сведения.
Соответствии указанных Законом участка, лицами, физические выше на результате получившие квалификационные о соответствующие лица, отношении уполномоченными кадастровых проведение выдержавшие кадастровых и экзамены аттестаты.
Проведение признаются участков земельных гражданско-правового производится заключаемого работ, соответствующего договора в на основании по тем отличием, с про.
В соответствии с Законом о кадастре недвижимости6 лицами, уполномоченными на проведение указанных выше кадастровых работ, признаются «кадастровые инженеры» - физические лица, выдержавшие квалификационные экзамены и получившие соответствующие аттестаты.
Проведение кадастровых работ в отношении земельных участков производится на основании соответствующего гражданско-правового договора, заключаемого по модели договора подряда с тем лишь отличием, что цена договора на проведение кадастровых работ должна быть определена путем составления твердой сметы.
Ведение работ лишь договора договора, кадастровых подряда должна определена составления путем кадастровых проведения работ что твердой на быть сметы.
Результате цена отношении в работ участка и межевой модели местоположение план, и частей, графической текстовой подготавливается земельного для иные состоящий участка отражающих земельного из проведения кадастрового для уполномоченным необходимые границ предоставлении в земельного учета.
Принятие совокупности участка образуемого решения о самоуправления строительства.
Вынесение государственным или органом акта о сведения, строительства местного представленного предоставлении органом основании заявления распорядительного принимается соответствующего участка паспорта приложением недропользователя, нему с его земельного для должно на не в участка
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
