Договор купли-продажи в иностранных государствах

Введение

Договор представляет собой значимый институт гражданского права. На современном этапе времени любая сфера жизни человека, в той или иной степени, предусматривает договорные отношения. Договор является важным элементом гражданско-правовых отношений, основной задачей которого выступает их регулирование. Таким образом, договор играет важную роль практически в любой деятельности.
По словам профессора Покровского И.А., договор является одной из древнейших правовых конструкций. Его история насчитывает века. При этом договор является устойчивой во времени правовой формой. Данная особенность договора обусловлена его гибкой правовой формой, которая позволяет оформлять посредством договора разнообразные общественные отношения.
Таким образом, в договоре изменяется социально-экономическое содержание, однако его конструкция неизменна и является порождением юридической техники. По истечении времени стал расширяться состав сторон (участников) договора.
Помимо физических лиц (граждан), участниками договора стали и организации, которые по своей сути являются юридическими лицами. Стали усложняться разнообразные элементы, которые использовались при конструировании определенного договорного правоотношения. Расширялись и виды договоров.
Основой формирования современных правовых систем государств континентальной Европы являлось римское право. На современном этапе времени роль договора значительно возросла. Сегодня договор выступает самым распространенным видом сделок. Таким образом, он должен подчиняться определенным правилам, которые установлены для сделок. 
Договор выступает оперативным и гибким средством, которое связывает сферу производства и потребления. Договор призван помогать участникам экономического оборота посредством отчуждения излишних или ненужных материальных ценностей получить деньги или иные необходимые материальные блага. Посредством договора гражданин может расходовать полученные средства (заработную плату, доходы от предпринимательства, иные доходы), приобретая определенные ценности, удовлетворяющие индивидуальные потребности. Договор считается наиболее обширной группой документов, которая на современном этапе времени применяется практически в каждой сфере жизни общества. Однако договор не входит ни в одну из существующих систем документации. Это обусловлено тем, что договор как документ имеет специфические особенности. Посредством договора оформляются разнообразные хозяйственные отношения. Необходимо не просто знать правовые предписания и особенности того или иного договора, а уметь ими руководствоваться.
Цель работы – анализ договора о купле-продажи в международном праве.
Объект исследования – договор «купли-продажи».
Предмет исследования – международное право.


1.США. Договор купли-продажи

Американское право трактует институт купли-продажи не так, как право государств континентальной Европы. Статья 2 именуется как «Sales», что означает «Продажа». В свою очередь договор купли-продажи называется «sale contract» либо «contract of sale». 
В Соединенных Штатах Америки институт купли-продажи регулируется специальным кодифицированным нормативным актом - Единообразный Торговый Кодекс (ЕТК). Он выступает определенным проектом, на основе которого были созданы торговые кодексы штатов. В статье 2 ЕТК обозначены объекты купли-продажи. Круг объектов является довольно широким, но тем не менее ограниченным. Таким образом, в данной статье регламентируются объекты кули-продажи, такие как «товары» (goods). К товарам относят движимые вещи. [1]
При этом важным условием является то, чтобы в отношении указанных объектов купли-продажи не возникало споров о праве. «Товары» в американском праве представляют собой и нерожденный молодняк животных, растущие зерновые культуры и идентифицированные вещи, которые отделены от недвижимого имущества. Следовательно, в ЕТК регулируются такие «вещи», которые довольно часто выступают объектом купли-продажи и не являются специфичными объектами.
В свою очередь к специфичным объектам можно отнести ценные бумаги, электроэнергию и недвижимость. Данные объекты из-за своей специфичности регулируются другими нормами права (контрактное право (contract law)), которые базируются в большинстве своем на судебных прецедентах.
Российские бизнесмены, которые осуществляют сделку с американскими предпринимателями, должны в обязательном порядке учитывать данные условия. Правовое регулирование купли-продажи зависит от определенного объекта. В ГК РФ существует аналогичные нормы, в которых говорится, что предметом договора купли-продажи также являются «товары». При этом также исключаются специфичные объекты – ценные бумаги, электроэнергия, валютные ценности и не только.
При несоблюдении положений Единообразного торгового кодекса (ст.2-201) договор может быть действителен

. Однако он будет лишен судебной защиты и станет неисполнимым в судебном порядке (unenforceable). Важно учитывать, что отсутствие судебной защиты не означает невозможность полного исполнения контракта на добровольных началах. Каждая из сторон может получить определенные выгоды, которые предусмотрены условиями контракта.
Но обращение в суд при этом будет невозможным. Данные требования и условия американского права должны учитываться и российской стороной. Внешнеэкономические сделки в большинстве случаев регулируются правом штата Нью-Йорк.
Российская сторона должна настаивать на том, чтобы все условия сделки были оформлены письменно. Это обусловлено и российскими правовыми нормами. Согласно пункту 3 статьи 162 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательной является простая письменная форма внешнеэкономических сделок.
При заключении договора американским правом предусмотрено предложение о его заключении на конкретных условиях (оферта – offer). Лицо, которому направлена оферта, должен согласиться на предложение о заключении договора на определенных условиях (акцепт – acceptance). Согласно положениям Единообразного торгового кодекса письменная оферта может быть безотзывной в течение того периода времени, который указан в самой оферте. [2]
Если данный срок не будет указан, оферта будет являться безотзывной в течении разумного срока (reasonable time). Данный срок не может превышать трех месяцев. Стоит отметить, что указанное положение о безотзывной оферте может распространяться исключительно на профессиональных предпринимателей (merchants).
Таким образом, американское право предусматривает, что статус лица не может являться универсальным в отношении всех законных видов деятельности. Он должен определяться по отношению к определенному виду деятельности. В некоторой степени указанное положение схоже с российским правом, а конкретнее со статьей 436 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Данное положение может распространяться на российские юридические лица, специализирующиеся на реализации конкретного вида товаров. Таким образом, основываясь на положения права, предприниматели будут рассматриваться как профессиональные в той или иной области. Американское право не требует в обязательном порядке, чтобы условия оферты соответствовали условиям акцепта в сфере действительности заключаемого контракта.
Письменное согласие о заключении договора, которое является четко и правильно сформулированным, и в некоторой степени изменяет условия оферты, может быть признано акцептом. Но существует важное условие, которое подразумевает, что в ответе на оферту не должно быть условий согласия со всеми предложенными в оферте условиями. Важным требованием в области действительности акцепта и заключаемого контракта является отсутствие возражения в отношении акцепта со стороны лица, пославшего оферту.
Однако при соблюдении данных условий договор все же может считаться незаключенным, если акцепт в значительной мере изменяет указанные в оферте положения. Таким образом, ответ на оферту будет считать не акцептом, а новой офертой. 
В договоре продажи обязательно должны быть указаны обязанности и права сторон, которыми являются покупатель и продавец. Согласно статьям 2-301 ЕТК, основными обязательствами сторон являются следующие: «продавец обязан доставить товар покупателю и передать покупателю титул на товар, а покупатель обязан принять товар и заплатить за него покупную цену». Для того чтобы договор считался действительным важно отразить в нем минимальные условия, включая и предмет договора.
При отсутствии некоторых условий договор может быть заключен, однако он может вызывать в последующем значительные трудности при его исполнении. Стороны могут столкнуться с некоторыми разногласиями и спорами в области взаимных прав и обязанностей. В данном случае американским судом будут рассмотрены конкретные положения Единообразного торгового кодекса. [3]

2. Франция: Договор - купли продажи

Французское гражданское право особое внимание уделяет природе и форме продажи, а также основным обязательства сторон договора купли-продажи. Правовая система практически всех государств выделяет вопрос о передаче права собственности на ту или иную вещь (товар, имущество) по договору купли-продажи.
Важными считаются и существенные условия такого договора: предмет, цена, ответственность сторон, срок и т.п. У покупателя право собственности возникает с момента занесения договора в государственный реестр, что является конститутивной формой.
В случае покупки недвижимости обязательным условием выступает письменная форма договора