Земельный участок как объект земельных правоотношений
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность темы исследования. Земельный участок – недвижимость особого рода, так как имеет естественное происхождение и находится в естественной экологической системе. Данные факторы необходимо учитывать в рамках правового регулирования правоотношений по поводу данного объекта. С развитием гражданского оборота повышается интерес научного общества в вопросах исследования земельных участков как объектов обязательственных прав, разнообразных сделок, изучение оборота земельных участков. Исследование земельных участков как объектов земельных правоотношений вызывает интерес как при толковании существующих правовых норм, так и в целях дальнейшего усовершенствования законодательства. Существование эффективных результативных правовых норм в сфере земельных отношений позволяют регулировать гражданский оборот более результативно, снижать количество судебных споров, тем самым уменьшать социальную напряженность субъектов земельных правоотношений при решении земельных вопросов. Данные обстоятельства стали причиной рассмотрения вопросов земельных правоотношений с двух аспектов: законодательного и правоприменительного. Такой подход к исследованию наиболее продуктивен. Степень научной разработанности темы исследования. Вопросы, связанные с земельными правоотношениями, является объектом исследования различными авторами. Следует отметить ведущих авторов в области земельного права: Г.А. Аксененка, В.П. Балезина, С.А. Башмакова, С.А. Боголюбова, М.М. Бринчука, Г.А. Волкова, А.К. Голиченкова, И.И. Евтихеева, Ю.Г. Жарикова, А.А. Забелышенского, И.А. Иконицкой, О.М. Козырь, О.С. Колбасова, Н.И. Краснова, И.О. Красновой, О.И. Крассова, В.В. Круглова, В.В. Никишина, В.В. Петрова, О.А. Самончик, П.Д. Сахарова, Н.А. Сыродоева, A.M. Турубинера, О.А. Хауке и других. Вопросы земельных правоотношений, в частности рассмотрения земельного участка, исследовались и в диссертационных исследованиях, например, А.А. Минаевой, В. Е. Некрасовым, О. В. Катаевой и др. Объект и предмет исследования. Объектом исследования является объект земельных правоотношений. Предметом настоящего исследование стал комплексный анализ земельного участка как объекта земельных правоотношений в Российской Федерации. Цель и задачи исследования. Целью настоящего исследования является всесторонний анализ понятия земельного участка как объекта земельных правоотношений. Цель предопределила задачи исследования: охарактеризовать земельные правоотношения, обозначив объект таких правоотношений; проанализировать классификацию земельных правоотношений; проанализировать и охарактеризовать земельные правоотношения имущественного характера; проанализировать и охарактеризовать земельные правоотношения организационного характера; выявить проблемные аспекты земельных правоотношений имущественного и организованного характера на современном этапе. Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы, а также: комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнения и др. Структура настоящей работы включает введение, две главы, заключение и список использованных источников.
Понятие земельных правоотношений. Земельный участок как недвижимое имущество в структуре земельных правоотношений
Общественные отношения, регулируемые земельным законодательством, складывающиеся между членами общества, называются земельными правоотношения, направленные на оптимальное владение, пользование, распоряжение и охрану земельных территорий, как необход...
Открыть главуКлассификация земельных правоотношений
Правоотношение любой отрасли классифицируются по различным критериям. Различные классификации базируются на основании общей теории права. По характеру выполняемых функций земельные правоотношения можно разделить на две группы: регулятивные и правоохр...
Открыть главуПонятие и характеристика земельных правоотношений имущественного характера
Отношения собственности на землю – разновидность земельных общественных отношений имущественного характера, с одной стороны, и общественных отношений собственности на имущество, вещи, с другой стороны. Отношения собственности на землю заключаются в ...
Понятие и характеристика земельных правоотношений организационного характера
Государственный кадастровый учёт. Оформление прав на земельные участки реализуется в процессе осуществления земельных правоотношений организационного характера по поводу ведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав на земельные учас...
Открыть главуПроблемные аспекты земельных правоотношений имущественного и организационного характера на современном этапе
Наличие земельных участков с неопределенными характеристиками существенно тормозит развитие рыночных и предпринимательских отношений, снижает эффективность государственного и муниципального управления, приводит к появлению земельных споров в большом...
Открыть главуЗаключение
Проведя настоящее исследования, можно сделать следующие выводы. Во-первых, общественные отношения, регулируемые земельным законодательством, складывающиеся между членами общества, называются земельными правоотношения, направленные на оптимальное владение, пользование, распоряжение и охрану земельных территорий, как необходимых элементов жизнедеятельности людей. Структура правоотношений включает триаду элементов: объект, субъект и содержание. Можно говорить о сложной структуре понятия «объекта земельных правоотношений. Объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок является объектом гражданских правоотношений, т. е. юридические свойства земельных участков устанавливаются также гражданским законодательством РФ. Следовательно, для определения юридически значимых свойств земельного участка выявляется, во-первых, юридически значимые свойства земельных участков (вещей), отличающие их от иных объектов гражданских прав; во-вторых, отличия земельных участков как недвижимых вещей от иных видов вещей; в-третьих, свойства земельных участков как объектов недвижимости, отличающие их от иных объектов недвижимости. Во-вторых, на современном этапе можно говорить о существовании двух видах земельных общественных отношений: имущественные земельные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками и организационные (или управленческие) земельные отношения, связанные с управлением в сфере использования и охраны земель. Имущественные и организационные земельные общественные отношения взаимосвязаны. Имущественные земельные отношения представляют собой отношения собственности на земельные участки, и отношения, происходящие с использованием земельных участков на других основаниях. Организационные земельные отношения - это отношения в сфере управления. В-третьих, проанализировав судебную практику, можно с уверенностью сказать, что имеется большое количество судебных споров по признанию права собственности на земельные участки, оспариванию кадастровой стоимости земельного участка. При этом, причиной невозможности оформления права собственности на землю зачастую является несовершенство законодательства в данной сфере, разрозненность правовых норм, особенно до введения в действие Земельного кодекса РФ В-четвертых, государственная регистрация права собственности на землю является фактом признания и подтверждения такой регистрации со стороны государства. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на земельный участок, которое может оспорить только лишь в судебном порядке. В-пятых, при проведении процедуры согласования границ следует учесть, что в некоторых случаях не представляется возможным установить контакт со смежными землевладельцами, поскольку владельца невозможно найти, и земельный участок давно заброшен. В таких ситуациях владелец земельного участка, проводящий межевание, может дать объявление о предстоящем согласовании границ в одном из местных периодических изданий, в которых публикуются официальные акты, постановленные органами муниципальной власти. И в этом случае, если по истечении установленного законом срока со дня опубликования подобного сообщения смежный землевладелец не объявится, то границы по умолчанию будут считаться согласованными, что в правовой практике именуется презумпцией согласованности границы. Закон не запрещает оспаривать данную презумпцию. В-шестых, в настоящее время активно развиваются земельные правоотношения, в связи с чем актуализируется необходимость наличия государственной информационной базы сведений, содержащей полную и достоверную информацию об объектах недвижимого имущества, позволяющие индивидуализировать каждый объект. Считаем, что качество кадастровой деятельности со стороны государства влияет на достоверность сведений, а также эффективность государственного и муниципального управления в области земельных правоотношений, развития гражданского оборота недвижимого имущества.
Список литературы
Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ // Собрание законодательства РФ. 04.08.2014. № 31. Ст. 4398. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) // Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 18.03.2020). Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4148. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства РФ. 05.06.2006. № 23. Ст. 2381. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) // Собрание законодательства РФ. 30.07.2007. № 31. Ст. 4017. Федеральный закон от 19.07.2011 № 246-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 25.07.2011. № 30 (ч. 1). Ст. 4594. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) // Собрание законодательства РФ. 20.07.2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке» // Собрание законодательства РФ. 04.07.2016. № 27 (часть I). Ст. 4170. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 (ред. от 12.02.2020) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») // Собрание законодательства РФ. 22.06.2009. № 25. Ст. 3052. Распоряжение Правительства РФ от 17.01.2019 № 20-р (ред. от 17.01.2020) «Об утверждении плана «Трансформация делового климата» и признании утратившими силу актов Правительства РФ» // Собрание законодательства РФ. 21.01.2019. № 3. Ст. 266. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки». Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 № 41548. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (ред. от 21.10.2019) «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде. Зарегистрировано в Минюсте России 19.02.2016 № 41170. Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/0390 «Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Судебная практика Постановлении Президиума ВАС РФ от 19.02.2013 № 12736/12 по делу № А40-80260/11-9-692 // Вестник ВАС РФ. 2013. № 7. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018) // Бюллетень Верховного Суда РФ. № 5, май, 2019 (начало); Бюллетень Верховного Суда РФ. № 6, июнь, 2019 (окончание). Решение Пограничного районного суда Приморского края от 15.05.2019 по делу № 2А-166/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 30.05.2019 по делу № 2А-955/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Куйбышевского районного суда г. Самары Самарской области от 19.09.2019 по делу № 2-1412/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Пермского краевого суда от 25.09.2019 по делу № 3А-587/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 26.09.2019 по делу № 2-3240/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Нижнедевицкого районного суда Воронежской области 26.09.2019 по делу № 2-235/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Вяземского районного суда Смоленской области от 27.09.2019 по делу № 2-534/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 27.09.2019 по делу № 2-1272/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Каширского городского суда Московской области от 27.09.2019 по делу № 2-939/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Решение Тамбовского областного суда от 27.09.2019 по делу № 3А-230/2019 // Режим доступа: https://sudact.ru [сайт]. Дата доступа: 11.04.2020. Научная и учебная литература Арзуманян А.В, Этапы государственной регистрации прав собственности на землю и их особенности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. №10. Баштовой Д.А. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки // Эпомен. 2018. № 16. Биесов Е. Ж., Бейсенбиев М. А. Земля как объект земельных правоотношений // Научный альманах. 2015. № 10-4 (12). Гаврилова Е.Н. Основания прекращения права собственности на землю: противоречивость применения // Юридический факт. 2017. № 21. С. 70. Землякова Г.Л. Земля и земельный участок как объекты земельных правоотношений: проблемы терминологии // Вестник Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА). 2019. № 1. Иванов А.А. О презумпции права государственной собственности на землю в России // Закон. 2016. № 6. Козлов Д.В. Соотношение понятий «земля» и «земельный участок» в современном российском праве // Вопросы российского и международного права. 2016. № 2. Мельников Н. Н. Особенности правового регулирования создания искусственных земельных участков // Аграрное и земельное право. 2012. № 7(91). С. 89. Радченко А.А. Юридическое содержание правоотношений // Работы членов студенческого научного общества СЮИ ФСИН России: сборник статей. Самара, 2019. Романова О. А. Тенденции совершенствования законодательства в сфере кадастровой деятельности и индивидуализации земельных участков как объектов недвижимого имущества // Актуальные проблемы российского права. – 2015. – № 7(56). Токбергенова А.А. Земельный кадастр – как основной метод управления земельными ресурсами // Наука и новые технологии. 2009. № 7. Улюкаев В. Х. Земельное право: учебник /В. Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов. М.: Юрайт, 2010. Шершеневич Г.Ф. Общая теория права. Вып. 3. М., 1912. Штыкова Н. Н. земля как объект имущественных правоотношений 9историческое и сравнительное исследование // Вестник костромского государственного технологического университета. Государство и право: вопросы теории и практики (серия «юридические науки»). 2015. № 1. Диссертации и авторефераты диссертаций Котарева О. В. Земельный участок как объект гражданских правоотношений: дис. ... кандидата юридических наук. Москва, 2007. Минаева А. А. Земельный участок как объект земельных правоотношений: дис.... кандидата юридических наук. Москва, 2007. Некрасов В. Е. Земельный участок, находящийся в долевой собственности (понятие и совершение сделок с ним): дис.... кандидата юридических наук. Ставрополь, 2007.
