Затратный подход к оценке объектов недвижимости в сельском хозяйстве

Введение

Сегодня тема оценки недвижимости актуальна, потому что недвижимость играет особую роль в экономической и социокультурной жизни общества, она функционирует как главный экономический ресурс и играет роль пространственной среды, в которой осуществляется человеческая деятельность. вне. Недвижимость - важнейшая составляющая национального процветания любой страны мира. Независимо от уровня промышленного и интеллектуального развития в стране, земля повсюду составляет значительную часть национального благосостояния, и в целом на недвижимость приходится более 50% мирового благосостояния. Поэтому развитие рынка недвижимости очень важно, как для юридических, так и для физических лиц, для возобновления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и хозяйствующих субъектов в сфере недвижимости, для развития ипотечного кредитования и, в конечном итоге, для развития экономики. В настоящее время, когда сформировалась нормативно-правовая база купли-продажи недвижимости, все чаще возникает необходимость в определении стоимости бизнеса и объектов недвижимости (в том числе земли), при купле-продаже, продаже недвижимости, получении ссуда под залог товара, определение налоговой базы, страхование товаров, отнесение доли сайтов компаний, реорганизация, ликвидация, а также использование прав наследования и решение суда. Сегодня рынок недвижимости начинает приобретать цивилизованные формы, начинает формироваться необходимая для него инфраструктура. Поэтому правильная оценка стоимости того или иного объекта недвижимости становится все более важной. В настоящее время использование инструментов оценки недвижимости становится осознанной потребностью в повседневной деятельности компании. Кроме того, механизмы оценки недвижимости активно используются в повседневной деятельности компании: организация коммерческого использования недвижимого комплекса компании; работа по кредитным программам; формирование оптимальной налоговой политики предприятия; организация системы бухгалтерского, налогового и управленческого учета. Цель работы – изучить затратный подход к оценке объектов недвижимости в сельском хозяйстве.