Задаток как способ обеспечения обязательств

Задаток - это денежная сумма, которая выдается одной из сторон, которые договариваются в счет полагающихся по договору платежа второй стороне в обеспечении его исполнения и доказательства заключенного договора.
Внесение задатка может быть предусмотрено как законом, так и соглашением сторон в соответствии ст. 448 ГК РФ. Таким вот способом обеспечиваются обязательства между любыми сторонами субъектов гражданского права. То есть как юридических, так и гражданских лиц. В зависимости от субъективного состава ограничение обязательства которые обеспечены задатком были устранены в прежнем гражданском законодательстве. Согласно этому п. 2 ст. 186 ГК РСФСР 1964 года было предусмотрено, что задаток был обеспечителем тех отношений, которые возникали между гражданами или возникали с их участием.
Задаток как способ исполнения обязательства, имеет отличия от других способов тем, что он имеет возможность обеспечивать возникшее из договора исполнения обязательств. Таким образом необходимо отметить то, что задаток, как способ исполнения обязательств не может быть использован в обеспечении обязательств, которые возникают в случае причинения вреда или неосновательного обогащения, а может обеспечить исполнение обязательства только денежного. Так п. 1 ст. 380 ГК РФ и предполагает нам то утверждение, которое мы указали выше по поводу того, что по договору платежей задаток выдается одной из договаривающихся сторон.
Нынешнее время задаток очень активно применяется в различных жизненных ситуациях таких как: подряд, найма жилого помещения и так далее. Самим же предметом задатка может выступать только денежная сумма, которая в гражданском законодательстве не предусматривает минимальных или максимальных в ограничении размера суммы задатка. Его можно определить только по соглашению сторон который определяет не всю полностью, а некую часть суммы, которая причитается стороне от стороны выдающий задаток.
В специальном законодательстве в большинстве случаях и содержатся такие ограничения указанные в п. 6 ст. 18 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» [4]. Само соглашение о задатке никак не является зависимым от самой суммы задатка, а также от формы основного договора оно обязательно должно быть в письменной форме.
Письменная форма в отличие от поручителя залога не будет являться признанием соглашения о задатке недействительным. Форма соглашения о задатке, такая как устная влечет лишь усложнение положения сторон при возникновении спора между этими сторонами

. Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ есть возможность участников соглашения о задатке прибегать к письменным доказательствам и не имеет право пользоваться свидетельскими показателями. В силу своей сущности задаток может выполнять такие функции как платежные, удостоверительные и обеспечительные. Удостоверительная, а по - иному ее называют доказательственная функция задатка предполагает, что сам способ обеспечения исполнения обязательства единовременно дается как доказательство заключения самого договора. То есть он будет подтверждением и удостоверением самого факта заключения договора, в отношении которого задатком предоставляются платежи.
Таким образом, это может означать, что при выдаче и получении задатка не возникают споры между сторонами или оспариваются при наличии соответствующих доказательств, договор считается заключенным между этими сторонами.
Задаток по своей сущности выполняет следующие функции:
- платежная, задаток причитается в счет выдаваемых платежей по обязательству, которое является основным и таким образом задаток получается средством полного, а в некоторых случаях частичного исполнения обязательства, а также его способом исполнения;
- удостоверительная, должник подтверждает наличие исполнения обязательства как передачей части задатка или все полностью;
- обеспечительные, денежные средства, которые переданы в качестве задатка будут засчитываться в счет основного обязательства как исполнение;
- компенсационные, та сторона, которая ответственная за неисполнение данного договора будет обязана возместить убытки другой стороне с учетом суммы задатка.
Сама обеспечительная функция задатка, несомненно, сводится к тому, что если сторона, которая ее дала в том случае, если с ее стороны будет неисполнение по договору, то она теряет его. В том случае, когда сторона получившая задаток не исполняет договор, она будет обязана оплатить другой стороне сумму задатка в двойном размере, а иначе возвратить сумму задатка которую она получила и оплатить равную задатку дополнительную сумму денежных средств. Это правило может применяться только при неисполнении обязательств в полном объеме, то есть целиком и не относится к случаям ненадлежащего исполнения договора, а именно при нарушении только отдельных условий данного договора, если само обязательство в целом сохраняет силу.
Указанные нами последствия допускаются только в отношении той стороны, которая соответственно и совершила правонарушение согласно договора, и будет ответственна за неисполнение его