Влияние ценообразования на доходы строительных организаций

Строительная отрасль является одной из самых финансово-интенсивных отраслей Российской Федерации. Согласно имеющейся статистике, ежегодные расходы федерального бюджета только на капитальное строительство составляют более 900 миллиардов рублей. В отрасли работают 218 000 строительных компаний и 2,8 млн. Специализированных работников, поэтому важно изучить механизм ценообразования, чтобы найти пути повышения его эффективности, расширения строительной деятельности, увеличения финансирования и экономики в целом. расширить.
Однако современные методологические подходы к оценке затрат на строительство не в полной мере учитывают интересы всех участников строительства, в том числе не позволяют им провести качественный анализ эффективности их участия в проекте, чтобы проверить качество результата определения сметной стоимости, полученной из нескольких источников, что препятствует привлечению новых участники строительства и тормозят развитие отрасли.
Таким образом, на данный момент существует противоречие между высоким спросом на эффективный метод реализации цен в строительстве, с одной стороны, и недостатками методов, представленных в текущей методологии ценообразования, с другой стороны, что делает целесообразным поиск путей улучшить это.
Современная система российского ценообразования и расчетного нормирования в строительстве основана на принципе расчета стоимости проекта, представленном в виде стандартов, объединенных в отдельные сборники нормативных документов, в которые входят государственные - Гос, отраслевые - ДОС, территориальные - ТСН, компания - ФСН и частное лицо - оценочные нормативы ГПИ, необходимые для определения стоимости строительства. Основой для формирования расчетного элементарного стандарта является принцип усреднения всех необходимых ресурсов при минимизации их потребления. Эти стандарты, как правило, учитывают все затраты, необходимые для выполнения определенного вида работ, и не подлежат корректировке с точки зрения учтенных затрат, за исключением их пересмотра в соответствии с данными исследовательской и экспериментальной работы.
Сметные нормы делятся на элементарные и расширяются. Элементарные сметные стандарты включают в себя вышеупомянутые ГСН, ОСН, ТСН и ИСН, а агрегированные сметные стандарты включают сметные стандарты, выраженные в процентах, включая общие правила затрат, сметную прибыль, сметные правила для зимних работ, правила Смета на строительство зданий и временных сооружений, другие работы, показатели изменения стоимости строительных работ, совокупные показатели базовой стоимости строительства, проектные нормативы

. [13, с. 36]
В совокупности государственные, отраслевые, территориальные, корпоративные и индивидуальные оценочные стандарты образуют систему цен в строительстве. На основе элементарных стандартов разрабатываются ориентировочные цены, которые объединяются в наборы индивидуальных тарифов - EP, государственных - ФЕР, промышленных - OEP, территориальных - ТЕР, корпоративных и индивидуальных тарифов. Территориально оцененные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительные работы на территории соответствующего специализированного района Российской Федерации, независимо от их подчиненности подразделениям и источникам финансирования. Оцененные государством стандарты предназначены для определения максимальных затрат на строительство, которые являются конкурентоспособными при определении оценочных затрат на объекты, строительство которых финансируется из федерального бюджета, независимо от местоположения объекта, а также являются основой для разработки территориально оцененных стандартов. Для строительных работ, выполняемых в соответствующей отрасли, применяются отраслевые стандарты оценки. Корпоративные и индивидуальные оценочные стандарты разрабатываются конкретной организацией - производителем работ на основе собственной правовой базы.
Использование оценочной компании и индивидуальных стандартов для определения стоимости рабочей силы оправдано, если в проекте строительства используются нестандартные технологические решения, которые, как правило, ограничены. В связи с этим его роль в общей системе цен в строительстве, по нашему мнению, незначительна и не будет рассматриваться далее в рамках данной статьи. Государственные, отраслевые и территориальные тарифы, как правило, сводятся в таблицу и содержат следующие показатели для принятого застройщика или измерителя труда: стоимость рабочих, стоимость эксплуатационного оборудования, стоимость материалов для изделий и конструкций. Территориальные ставки формируются на определенном базовом уровне цен, как правило, с 1 января 2000 года. На основе этих стандартов разрабатываются оценки, в том числе местные и местные оценки, оценки и оценки объектов, сводные оценки затрат на строительство, отчеты о расходах и т