Виды сделок, подлежащих нотариальному удостоверению

Статья 163 ГК РФ содержит указание на то, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок является обязательным. В данный перечень входят два случая, а именно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Итак, по действующему законодательству обязательное нотариальное удостоверение требуется только для ряда сделок. В частности, в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ должны быть нотариально удостоверены доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, и доверенности, выдаваемые в порядке передоверия по ст. 187 ГК РФ. Доверенность влечет исполнение обязательств представителями доверителя и является правомерным действием. Субъектами могут быть и физические, и юридические лица. В зависимости от количества субъектов доверенность может быть и простым, т. е. с участием двух сторон, и сложным, т. е. с несколькими представляемыми или представителями.
По продолжительности действия доверенность может быть как кратковременной, так и долговременной. По классификации нотариальных действий составление доверенности относится к удостоверению сделок и выполняет правообразующую функцию. Особое внимание привлекает безотзывная доверенность. В этой связи представляется интересным, какие цели преследует данная доверенность, если в предусмотренных законом случаях ее можно отозвать, более того, само понятие безотзывной доверенности противоречит юридической природе доверенности.
Следующий случай, в соответствии со ст. 339 ГК РФ, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество – дозволенное действие

. Субъектами данного договора могут быть и физические, и юридические лица. Также договор о залоге относится к удостоверению сделок, правовым результатом является обеспечение гражданских правоотношений и выполняет правообеспечительную функцию.
Далее по статье 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей форме. Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме, направлена на обеспечение и осуществление гражданских правоотношений.
Предусмотренный статьей 584 ГК РФ договор ренты также подлежит нотариальному удостоверению, аналогично предыдущим сделкам. Данный договор направлен на возникновение правоотношений.
Очередная сделка, подлежащая обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 1124 ГК РФ, – это завещание. Завещание относится к дозволенным, правоизменяющим юридическим фактам. Субъектами могут быть только физические лица. Следует отметить, что завещание – это волеизъявление, которое должно быть выполнено в будущем.
Другой случай. В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В ст. 173.1 ГК РФ предусматривается недействительность совершенной без согласия сделки, только если сторонами не установлены иные последствия отсутствия согласия на совершение сделки, чем ее недействительность. В классификации нотариальных действий нотариально удостоверенное согласие супруга будет относиться к обеспечению гражданских правоотношений.
Стоит отметить, что на практике достаточно часто к нотариусу обращаются супруги, желающие удостоверить согласие супруга на распоряжение любым имуществом супругов в чем бы оно не заключалось (настоящим и будущим) любым способом по усмотрению другого супруга, т.е