Виды прав на землю

Основным законом нашей страны Российской Федерации установлено, что земля может находиться в следующих формах собственности:
- государственной,
- муниципальной,
- частной,
- и иных формах.
Законодательством Российской Федерации установлены следующие виды прав на землю:
право собственности;
право аренды;
право ограниченного пользования чужим земельным участком (публичный сервитут);
право безвозмездного срочного пользования.
Право собственности на земельный участок регулируется и устанавливается Главой III Земельного Кодекса Российской Федерации. Предусмотрено, что земли не находящиеся в собственности других субъектов являются государственными землями. Вопросы по разграничению между землями федерального и регионального ведения установлены Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

.
Рассмотрим следующий вид прав на землю – аренда. Данный вид права предусматривает передачу земельного участка в пользование гражданину, либо организации для нужд заранее оговоренных и указанных в письменном договоре аренды. Арендная плата за пользование участком устанавливается в письменном соглашении (договоре), при этом следует уточнить, что размер (ставка) по аренде не должна превышать, установленной в соответствующем Постановлении Правительства Российской Федерации, цены.
При аренде на срок свыше пяти лет арендатор имеет право переуступить свой земельный участок третьему лицу, на тех же условиях, на которых заключен и с ним, при этом собственник уведомляется в письменной форме. При наследовании несовершеннолетними лицами, законные представители вправе передать право пользования земельным участком до совершеннолетия первых.
Публичный сервитут или право ограниченного пользования чужим земельным участком регламентируется ст