Вещные права на земельные участки
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Имея большое количество благ и богатств, люди, безусловно, основное место отводят земле. Земля по своей природе выступает как объект хозяйственных и рыночных отношений, наделена уникальными и фундаментальными значениями во всей системе экономической деятельности людей и их жизни. Земля в рыночной среде имеет многофункциональную значимость. Актуальность темы настоящего исследования обуславливает факт того, что право собственности является не только широким, но и устойчивым вещным правом, которая составляет незаменимую правовую предпосылку и итог нормального имущественного оборота. Большое значение отводится правовому механизму, обеспечивающему гарантии стабильности отношений собственности и охрану прав собственников. На сегодняшний день земля является также необходимым объектом гражданского оборота. Предметом исследования выступают правовые нормы, которые устанавливают понятие и виды вещных прав, в том числе и право собственности, на земельные участки по действующему законодательству. Целью работы является комплексный анализ права собственности и иных вещных прав на земельные участки. Основываясь на цели исследования можно сформулировать следующие задачи: Изучить историю развития права собственности и других вещных прав. Рассмотреть понятие права собственности и других вещных прав на землю. Охарактеризовать право безвозмездного срочного пользования.
История развития права собственности и других вещных прав
Земля, являясь объектом недвижимости и природным ресурсом, также выступает необходимым объектом экономического оборота, в связи с этим возникает необходимость проанализировать процесс становления и развития законодательства, регулирующего осуществлен...
Открыть главуПонятие права собственности и других вещных прав на землю
Право собственности является институтом гражданского права, а право собственности на землю в том же понимании представляет институт как гражданского, так и земельного права. Это подтверждается и тем, что Гражданский кодекс Российской Федерации содерж...
Заключение
Таким образом, осуществив анализ исследования, приходим к следующим основным выводам: исторический процесс становления и развития, вещных прав на земельные участки характеризуется достаточно длительным периодом времени, которое начинается с появления древнерусского государства. Становление данного института имеет периоды, которые можно описать, как отождествление понятий «собственность» и «владение» до их полного разграничения. Постепенно происходили изменения с целью дальнейшего усовершенствования. Так, например, в советский период были сформулированы в законодательстве нормы, которые нацелены на защиту права собственности и владения, но следует отметить, что они были далеко несовершенны. В ходе всего исторического процесса развития, на сегодняшний день мы имеем: значительное увеличения круга субъектов, имеющих право приобретения земельных участков, расширение прав собственников по распоряжению земельными участками, были детализированы признаки земельного участка как непосредственного предмета сделок, а также определены существенные условия сделок с земельными участками. Все данные новшества говорят нам о том, что на данный момент времени сформирован новый уровень развития правового регулирования, которое направлено на упрощенный процесс ввода земельного участка в гражданский оборот и обеспечение равного доступа к земельному участку как предмету сделок всех заинтересованных лиц. В Конституции РФ закреплено фундаментальное право частной собственности на землю, согласно нему граждане и их объединения наделены правом иметь в частной собственности землю. Объектом права собственности является индивидуально-определенный участок, который был предоставлен конкретному субъекту и находится в его полном владении, пользовании и, естественно, распоряжении. Граждане и юридические лица, которые имеют возможность владеть и пользоваться земельным участком, обладающие ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеют право распоряжаться земельными участками. Одним из видов вещных прав на земельный участок является право пожизненного наследуемого пользования. Владелец земельного участка, который наделен правом пожизненного наследуемого владения, наделен правом владеть и пользоваться земельным участком. В правоприменительной практике возникает проблема, которая связана с наследованием земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, состоящая в определении наследника. Сущность данной проблемы заключается в следующем: право не предусматривает возможность предоставлять права на один и тот же участок нескольким и более лицам. Действующее законодательство не имеет понятие «общее пожизненное наследуемое владение». Таким образом, подытоживая вышеизложенный материал, целесообразно сказать о том, что осуществление сделок с земельными участками занимает центральное место в гражданском обороте. Ежегодно на законодательном уровне происходят новшества с целью добиться наиболее усовершенствованного регулирования сделок с земельными участками.
Список литературы
Нормативно-правовые акты Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) / Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от16.12.2019) / Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от18.03.2019) / Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. - № 44. - ст. 4147. Дополнительная литература Боголюбова С. А., Галиновская Е. А., Жариков Ю. Г. Земельное право. Учебник. М.: Проспект, 2018. 376 с. Болтанова Е.С. Место законодательства субъектов Российской Федерации в системе земельного законодательства // Юрист.– 2016. –№ 10.– С. 23 – 27. Веденин, Н.Н. Земельное право / Н.Н. Веденин. - М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2017. - 192 c. Вохмянина, О. С. Юридическая природа института права собственности на земельный участок / О. С. Вохмянина. — Текст : непосредственный // Новый юридический вестник. — 2018. — № 5 (7). — С. 13-15. Галенко Н. Н., Шустова Н. С. Земельное право. Учебное пособие. М.: Феникс, 2017. 154 с. Ершов, В.А. Всё о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А. Ершов. - М.: ГроссМедиа Ферлаг, 2018. - 684 c. Зырянов А.И. Понятие правового режима земельного участка как объекта права собственности граждан // Юридическая наука. - 2016. - № 4. - С. 51 - 56. Имекова М.П. Исторический анализ доктрины и правового регулирования отчуждения земельных участков в России // Вестник Томского государственного университета. Право. - 2016. - № 2. – С. 97-103. Имекова М.П. Понятие и признаки земельного участка как объекта гражданских прав // Основные проблемы и тенденции развития в современной юриспруденции / Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции.– Волгоград, 2017.–№2.– –С. 42-45. Киселев С. В. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран) // Правовое регулирование рынка недвижимости.– 2016.– № 1.– С. 88 - 103. Лебедева О. И. Земля как экономическая категория // Проблемы современной экономики.– 2017.– № 3.– С.124- 129. Липски С.А. Земельное право. - М.: КноРус, 2017. - 344 с. Никодимов И. Ю. История государства и права России. Учебное пособие для магистров. М.: Дашков и Ко, 2018. 338 с. Сбирунов П.Н. Некоторые особенности аренды земельных участков // Безопасность бизнеса. 2017. № 1. – С. 11 – 14. Солдатова Л. В., Землякова Г. Л., Зозуля В. В. Земельное право. Учебник / под ред. Солдатова Л. В. М.: Юстиция, 2018. 264 с. Хасанов В. О. Земельный участок как объект договора аренды // Вопросы российской юстиции.– 2015.– № 2.– С. 103-104. Цечоев В. К., Рассказов Л. П., Галкин А. Г., Ковалев В. В. История государства и права России с древности до 1861 года. Учебное пособие. М.: Прометей, 2018. 406 с.
