Условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска

Предъявление виндикационного иска возможно при наличии следующих условий:
- истец наделен правом собственности на истребуемое имущество, либо владение спорным имуществом им осуществлялось на основании закона или договора. Пленум ВС РФ и Пленум ВАС в п.36 совместного постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. обращает внимание, что на истца налагается бремя доказывания что именно ему принадлежит право собственности на имущество, которое находится у ответчика. В качестве доказательства в таком случае выступает выписка из ЕГРП. В том случае если государственная регистрация права собственности отсутствует, то в качестве доказательств допускаются любые предусмотренные процессуальным законодательством доказательства, которыми истец может подтвердить свое право собственности на спорное имущество.
В том случае если суд рассматривая дело по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения установит, что в качестве основания возникновения права собственности истца выступает ничтожная сделка и другие основания возникновения права собственности отсутствуют суд отказывает в удовлетворении исковых требований в независимости от того был ли предъявлен встречный иск об оспаривании сделки. Такой отказ суда обусловлен тем, что в силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. В таком случае виндикация не подлежит применению поскольку возврат имущества осуществляется в рамках применения последствий недействительности сделки .
- собственник, либо владелец имущества должен быть лишен фактического господства над своим имуществом, которое вышло из его владения, то есть произошла фактическая утрата владения вещью;
- спорное истребуемое имущество должно находиться в фактическом владении другого лица и иметься при этом в натуре, так как если имущество уничтожено, имеет место прекращение права собственности, и в данном случае предъявляется иск из неосновательного обогащения. 
Таким образом, можно говорить о проблеме выбора надлежащего способа защиты права собственности, так как исходя из предоставленной свободы выбора гражданско-правового способа защиты следует, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты.
Свобода выбора выражается также в возможности сочетать несколько не взаимоисключающих способов защиты

. На практике, например, виндикационный иск в отношении объекта недвижимости зачастую предъявляется в сочетании с требованием о признании права собственности. Чаще всего подобная комбинация используется для преодоления государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимость, вписавшись тем самым в формулу виндикационного иска как иска невладеющего собственника к владеющему несобственнику.
Нередко виндикационный иск сочетается с требованием о признании сделки недействительной. Делается это с целью обоснования незаконности владения ответчиком. Иногда можно встретить все три требования одновременно: признание сделки недействительной, признание права собственности и истребование имущества из чужого незаконного владения, которые органично сочетаются друг с другом. Разрешение спора о возврате имущества, вытекающего из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности осуществляется в соответствии с законодательством, которое регулирует данные отношения, а если данные отношения отсутствуют разрешение спора осуществляется по правилам ст. 301, 302 ГК РФ.
- в качестве предмета виндикации может быть индивидуально определенное имущество. В случае невозможности выделения конкретного имущества из однородного вещего владельца, то в таком случае собственник предъявляет иск из неосновательного обогащения. Предъявление иска о виндикации является невозможным в том случае, когда вещи, которые в результате фактическим владельцем затрат утратили первоначальные свойства, став практически новой вещью (строение капитально перестроено, из ткани сшит костюм). В этом случае применению подлежат иные способы защиты – возмещение убытков, иск о признании права.
- исковые требования должны носить внедоговорной характер, так как иск направлен на защиту права собственности, как абсолютного субъективного права. Если же фактический владелец вещи или собственник связаны между собой какими-либо отношениями, основанными на договоре, то применению подлежат обязательственно – правовые способы защиты