Теория ренты

Отношения, возникающие по поводу ренты в сельском хозяйстве, относятся к предметам научных споров, которые ведутся длительное время. Существует огромное количество опубликованных работ, посвященных этой теме. Однако до сих пор нет единой, объективной теории по поводу земельной ренты. В частности, для определения величины платежа в экономике. В условиях формирования отношений на российском рынке, при огромном количестве форм собственности, а также наличия разных экономических укладов, трудности с созданием земельной ренты становятся еще актуальнее.
Самыми первыми, кто попытался понять суть земельной ренты, были Ф. Кэне, А. Тюрго – исследователи-физиократы. Это был первый раз, когда в экономике как науке происходило рассмотрение дополнительной стоимости в производственной области. Они относили к производительному труду только труд в области сельского хозяйства.
Главным обогащающим источником, на их взгляд, была природа и свойства, данные от природы, земле. Именно отсюда происходит двойственная сущность самой ренты. В качестве источника выступают земельные свойства как природного ресурса. Чтобы ее получить требуется труд работника в сельскохозяйственной области. При этом рента рассматривалась ими как общая для всех форм дополнительной стоимости, которая получена благодаря природной плодородности почв, давая в качестве причины ее возникновения производительностью труда земледельцев. Также, Кэне и Тюрго заявляли, что только сельское хозяйство дает «чистый продукт» и делали дополнительную стоимость равной с рентой.
Главные основы в теории земельной ренты были заложены такими учеными-классиками в области политической экономии, как А.Смит, К. Маркс, А. Маршалл и другие. Они проводили прямую взаимосвязь земли как собственности и ренты. Известный многим экономист Адам Смит считал, что только в случае, когда земля находится в частом владении, ее владелец требует часть практически с каждого продукта, который трудящийся на земле работник способен вырастить или собрать в качестве плодов.
Карл Маркс утверждал, что независимо от специфичности рентной формы, все ее типы объединяет факт, что присвоение ренты – полноценная экономическая форма. Здесь реализуются права собственности на землю.
Земельная же рента предусматривает наличие земли во владении, собственность отдельных лиц на конкретные участки.
В теории трудовой стоимости заработная плата и рента рассматривались лишь как обособленные части стоимости, которая создается трудом

. К такому мнению пришел У. Петти, рассматривавший ренту наравне с прибавочной стоимостью и результатом добавочного труда.
Он пришел к выводу, что рента в своем натуральном виде – остаток продукта после вычитания заработной платы и затрат на семена. Возникновение разностной ренты ученым связывалось с отличиями в положении участков и их плодородности.
Он считал, что земли, находящиеся ближе к населенным пунктам, будут приносить повышенную величину ренты, и обладают большей стоимостью, нежели общая сумма рент за год от использования земель такого же качества, но которые расположены более далеко от города.
Именно такой взгляд и привел к обозначению имеющейся сложности с установлением цены за землю. Определяют ее как общую сумму рент итогом за 21 год. По факту это временной период, который охватывает жизнь трех поколений.
А. Смит смог доказать, что рента, как и прибыль, является вложенного труда. В то же время он видел в ренте продукт природных сил, отданных владельцем арендатору.
Величина ренты может уменьшаться и увеличиваться. Это зависит от степени плодородности земли, созданной либо естественным, либо искусственным путем. В своих «исследованиях о природе и причинах богатства народа» он выделяет в качестве трех главных доходных источников:
плата работнику за труд;
рента;
прибыль.
Он дает ответ на вопрос, которым впоследствии задастся еще ни одно поколение экономистов, является ли рента с земли частью стоимости продукции, товаров. Он размышляет таким образом, что трудящийся на земле обязан отдавать владельцу земли некоторую часть того, что производит. Цена этой доли образует ренту с земли, которая является третьей частью цены большинства товаров.
Отдельно Смит отмечает, что труд определяет не только стоимость ценовой части зарплаты. Сюда же относятся и части, приходящиеся на ренту, прибыль.
Самой известной и наиболее обсуждаемой на сегодняшний день считается теория, предложенная Д. Рикардо. Она носит название «Начало политической экономии и налогового обложения». Была опубликована в 1817 году. Что касается первых публикаций относительно XIX века, первопроходцем в области теоретики земельной ренты, называют Дж. Андерсона. Далее его идеи были подхвачены и развиты Рикардо, Маршалом, Кларком, Миллем.
Дж. Андерсон выделил 2 главные и одинаковые по ценности причины образования ренты:
разная степень плодородия участков земли, задействованных в производственном процессе, в убывающем порядке;
снижение прибавки продукта при повышении интенсивности земельной обработки.
Некоторое время спустя, в соответствии с причинами появления, ренту дифференцируют на:
ренту I;
ренту II